1樓：智途人生
人民法院關於審理建築物區分權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋中： 除法律、法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分： （一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分； （二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人的場所及設施等。
建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。人民法院關於審理建築物區分權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋中： 除法律、法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：
一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分； （二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人的場所及設施等。 建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。
2樓：生活小能手俏皮的雷肆悠
您好，很高興能夠為您解答。
這個並不固定，因為要結合實際的情況進行判斷，我建議你最好去小區的物業管理處諮詢一下。在我們小區，家門口就屬於公共區域，所以你不可以在家門口堆放物品，這樣就會對其他業主造成影響，在這種情況下，其他業主是有權利投訴你的。為了不傷鄰里之間的和氣，所以我建議你不要在家門口堆放物品，不然鬧到物業管理處就很尷尬了，這也會對你的聲譽造成一定的影響，得不償失。
希望我的答覆能夠幫助到您祝您生活愉快謝謝！
小區樓盤自家門口屬於公共區域嗎
3樓：普林說保險
小區樓盤自家門口屬於公共區域，很多人覺得自家門口就是自家的區域，放個垃圾沒什麼，其實不然，門外屬於公共區域，而公共區域的環境需要大家共同維護。根據相關的法律規定，業主在住宅、經營性使用區等專享區域以外的部分就屬於該小區的公共區域，全體業主需繳納相應的管理服務費。具體有：
樓梯、走廊、化糞池、綠地、房頂及外牆等共用裝置；樓道燈、大門、信報箱等共用設施等其他不屬於業主專享部分。小區公共區域屬於業主共有，業主享有相應的權利和義務。例如業主有權在小區地面停車場停車，當地面停車場地面出現開裂等問題時，業主也應承擔相應的維修義務。
另外，公共區域與公攤面積不是同乙個概念，公共區域與公攤面積的區別在於公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。而公共區域是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。
小區樓盤自家門口屬於公共區域嗎
4樓：簡單說金融
不屬於公共區域。該建築住在門口，不屬於公共區域。 它有一定的規模，屬於自己，不屬於公共區域。
你家的大門應該屬於共享區域。 共享區域是指建築整個樓層的公共區域。 如果您住在社群和高層建築中，則社群門口的位置必須屬於共享區域。
但是，共享區域並不是那麼準確。 具體來說，要按比例分配。 例如，如果三個家庭在同乙個單元內，公共區域的面積應該由三個家庭平均劃分。
但均等分配的標準是根據自己家庭的面積劃分的。
拓展資料：1、 在現實生活中，隨著高層住宅的增多，物業公司一般會通過利用社群的公共部分，充分挖掘這些區域的經濟效益，比如電梯、大門、大門等公共區域的廣告效益 和建築外牆； 社群公共區域停車費收入； 在社群公共區域租用攤位的收入； 使用高爾夫球場、游泳池、活動室等社群公共配套設施的營業收入； 自動售貨機場地費； 快遞櫃入場費等。
2、 根據民法典第274條、第275條和最高人民法院關於審理房屋產權糾紛具體適用法律若干問題的解釋第3條的規定，業主共有的部分包括：（一）建築分割槽內的道路，但屬於城市公共道路的除外； （二）建築分割槽內的綠地，但屬於城市公共綠地或者明確屬於個人的除外； （三）建築分割槽內的其他公共場所和公共設施； （四）物業服務室； （五）佔用道路上或者業主共用的其他場所停放車輛的車位； (6)建築物的地基、承重結構、外牆和屋面等基礎結構件，通道、樓梯、大堂等公共通道部分，消防、公共照明等輔助設施裝置，避難層，裝置層或機房等結構件； （七）其他非業主專屬、市政公用或其他權利人所有的場所、設施。
住宅小區屬於公共場所嗎
5樓：陳瑞慧
法律分析：住宅小區屬於私人住所，不屬於公共場所。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
小區樓盤自家門口屬於公共區域嗎
6樓：
摘要。你好喲，親愛的這個問題我來幫您解決，小區樓盤自家門口屬於公共區域。家門口也是屬於公共區域也就是我們所說的公攤面積，我們在購房的時候，除了房屋內的實際面積以外，也是需要承擔家門口公攤面積的費用，很多小區房屋面積所包含的公攤面積比例都是存在不合理的現象。
為了保證你所購買房子的公攤面積是屬於合理範圍之內，我們最好是在購房之前提前瞭解一下該小區的面積分配情況，這樣才能保證你所購買到的房子面積分配比例是屬於合理的範圍。希望能幫到您哦！祝您生活愉快~~
你好喲，並備親愛的這個問題我來幫您解決，小區樓盤自家門口屬於公共區域。家門口也是屬於公共區域也就是我們所說的公攤面積，我們在購房的頌蔽滾時候，除了房屋內的實際面積以外，也是需要承擔家門口公攤面積的費用，很多小區房屋面積所包含的公攤面積比例都是存在不合理的現象。為了保證你所購買房子野餘的公攤面積是屬於合理範圍之內，我們最好是在購房之前提前瞭解一下該小區的面積分配情況，這樣才能保證你所購買到的房子面積分配比例是屬於合理的範圍。
希望能幫到您哦！祝您生活愉快~~
物權法》有規定的，小區內的道路、綠襲前地、其他公共納禪或場所、公用設施和物業服務用房均屬於業主共有。還包括小區的排水系統、配電房、天然氣管道、洞伍小區出入口、路燈、溝渠、圍牆、電梯、水箱等。
小區哪些屬於公共區域
7樓：秋日傳奇
《物權法》有規定的，小區內的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房均屬於業主共有。還包括小區的排水系統、配電房、天然氣管道、小區出入口、路燈、溝渠、圍牆、電梯、水箱等。
物業公共區域包括哪些？
1、共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及裝置間等。
2、共用裝置：一般包括電梯、水幫浦、水箱、避雷設施、消防裝置、樓道燈、電視天線、發電機、變配電裝置、給排水管線、電線、供暖及空調裝置等。
3、共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、汙水井、化糞池、垃圾容器、汙水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。
8樓：百事通小徐
共有部分是建築物區分所有的核心重要問題。根據各國建築物區分所有權法，共有部分範圍包括：1)專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。
2)不屬於專有部分的附屬建築物：①建築物的附屬物，如給水排水裝置、供電裝置、空調裝置、各種配備線等；②建築物的附屬裝置，如天井、水塔、游泳池、停車場、建築物外的照明裝置等。中國建設部1989年11月21日釋出的《城市房產毗連房屋管理規定》以列舉的方式明定了共有部分的範圍：
門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、院落、上下水設施、基礎、柱、梁、牆、可上人層蓋、樓梯、電梯、水幫浦、暖氣、電照、溝管、垃圾道、化糞池等。
提問高層住宅小區，1樓。我家3個窗戶被鄰居圈到他家院裡，對方和物業說是公共區域，怎麼辦？
回答可以先協商處理，協商不成，起訴維權。根據《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。作為業主，你對於共有部分是享有權利的。
提問鄰居家說買房時帶院子，我是二手剛買的小戶型，鄰居把我家窗子圈到他家院裡，算侵犯我的共有權了嗎？
您家是幾樓呢。
物業只管公共區域嗎
9樓：孔德斌
法律分析：看業主與物業的服務合同時如何約定的：常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。
法律依據：《物業管理條例》第二十一條 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
小區裡建配電室屬於違建嗎，小區裡的違建歸物業管嗎？
小區裡都需要建配電室的，是小區必不可少的公共配套設施，不然業主用電無法保障。一般在上報建築規劃圖給房管局的時候，就會把配電室位置明確標註出來。如果是開發商沒有上報，私自更改配電室位置或加建配電室，那就屬於違建了，可以投訴開發商。下面說一說小區配電房的位置，一般有以下幾種 第一種，放在居民樓內。優點 ...
小區裡的衣服捐贈箱竟然是騙人的，小區裡面的舊衣服捐贈箱都是騙愛心的？
自發的愛心捐贈bai 真真是du很好的，但是現實的很多zhi 問題都需要注意dao 1 捐贈運輸費 我以前就做過！箱子擺放一個收 單位500元！其實那些東西都被 公司拿去賣了！說是衣物捐贈，有復多少真的能送出 制去，能送到需要的人手裡，運費誰出呢，沒有那麼多慈善家。這些收衣服的，應該是挑出來稍微高檔...
小區裡的取暖裝置噪音誰來管，小區裡的噪音歸哪個部門管
小區裡的取暖裝置是暖氣公司所有，物業代管。也有的採暖裝置是屬於外包業務。不管是哪種情況下，如果是影響到了小區居民休息的話，直接打當地城管就可以。如果是小區裡面的噪音嚴重影響了你的生活作息，那麼你可以向物業部門進行反映，如果沒有得到解決的話，可以向當地的 部門進行投訴。像這種情況的話，我覺得你可以像一...