1樓：愛喝粥
一、出租房屋交什麼稅。
1、要需要交納稅費的，具體的演算法如下：例如：租賃**是2000元：
營業稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建稅：營業稅×（1％或5％或7％）（在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不徵），按照在市區標準計算即60×7％＝4．2；
2、需要附加費：營業稅×3％（外籍和港澳臺人員不徵），即60×3％＝1．8；地方附加：營業稅×1％，即60×1％＝0．6；房產稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；
3、還要土地使用稅：每平方公尺土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方公尺6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0．001，即2000×0．001＝2。
項合計稅費為：153．6；個人所得稅＝（2000－153．6－800）×10％＝104．64。
二、租房要交稅嗎。
1、根據某市稅務區域性門的介紹租房要交稅。個人出租房屋徵稅範圍是個人因出租房產而發生的應稅行為。出租房屋應納稅額等於租金收入乘以症候群收率。
按期申報月租金不足3萬元的，房東需繳納4％稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。
2、根據辦法規定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結構及其附屬設施應當符合建築、消防等方面的安全條件。辦法還規定，住房城鄉建設（房產）部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度，採集房屋租賃資訊，對房屋租賃情況進行日常檢查。
出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應該依法納稅。
3、根據稅法規定出租房屋要繳稅。稅法規定凡是出租房屋的單位和個人，應以真實有效的房屋租賃合同或協議記載的房產租金收入為計稅依據，都需要繳納一定的稅費。
2樓：點行**
法律分析：要交稅，需要到房管局辦理房屋租賃備案再繳納相關稅款，一般個人出租需要繳納4%的房產稅、的營業稅、10%的個人所得稅。如果違反條款，一經查實，是會給予罰款的。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
3樓：小孟會解疑
稍等。親親，很高興為你服務，一般來說租客租房子根本沒有另外要交的稅啊。
提問。我是房東[滑稽]
好吧，你是房東，需要。
房屋稅暫行條例》規定，房屋產權擁有人以個人身份對外進行出租房屋的，應該按照實際收取的租金的12％在出租房產次月起繳納房產稅，對於私有房產的房主，如果房屋出租後用於個人居住，在經過房管部門備案並執行規定的租金標準後，可以暫時免除繳納房產稅和城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅：如果出租的房屋在城鎮使用土地使用稅徵收範圍內，那麼就應當按照實際的房屋土地面積，按照土地等級以及試用土地的等級稅額，計算應該繳納的城鎮土地使用稅。
營業稅：營業稅的繳納需要按照個人房屋出租實際租金的額5％繳納，如果每月的房租收入在800元以下，就可以免去營業稅的繳納。城建稅和教育費附加：
教育費附加稅的繳納比率為3％，城建稅按照納稅人所在地區的不同分為％。印花稅：如果對外出租的房屋屬於個人出租的，那麼將房屋用於生產經營的，那麼房主就需要按照租賃合同中規定的租賃金額進行千分之一的貼花，如果計算後的稅額不足一元，那麼應當按照一元貼花。
個人所得稅：個人出租房屋，每月租金不高於4000元的，個人所得稅的繳納應當按照每月租金扣除800元后計算；如果房屋的月租金在4000元以上，應當按照實際月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。如果房主對出租的房屋進行修繕，在繳納所得稅時也可以享受相應的優惠政策。
2019年個人所得稅的繳納還是應當按照實際的法律、行政法規的規定以及當時的實際情況，按照地域、行業的不同進行計算和繳納。作為法治國家的公民，我們也應當時刻了解國家政策法規的變化，做知法懂法守法的好公民，依法納稅。
租房出去要交稅嗎
4樓：夏天仲
法律分析：出租自己的房子是要到當地的房管部門登記備案的，還要向稅務部門繳納一定的稅費，否則一經發現將面臨罰款。個人取得的財產轉租收入，也就是房屋轉租的租金收入，根據法律規定是屬於「財產租賃所得」的徵稅範圍的，由財產轉租人繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各穗稿鋒項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬敬運所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；猜晌（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
租房需要繳稅嗎
5樓：劉偉長
租房需要繳稅，具體如下：
1、因為出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策辦理相關手續，需要交稅；
2、一般根據出租房屋月租金收入的百分之五到百分二十，繳納個人所得稅及其他稅費。比如說房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市建設維護稅、印花枯爛稅以及個人所得稅等。沒渣漏。
房屋租賃合同需要注意的問題如下：
1、注意檢視租賃合同內容；
2、問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔並在出租前結清；
3、明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任並要求出租梁碼方提供租金收據；
4、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
租房要交稅嗎
6樓：任丹陽
需要交納稅費的。主要需要繳納以下幾種稅：銷禪。
1、房產稅，房產稅以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅，營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、個人所得稅，個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
4、城市維護建設稅及費附加，以實際繳納的營業稅稅額乘棚基以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
5、個人租房免徵的稅主要有：城鎮土地使用稅和印花稅。
1、與房東聯絡，商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理髮票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意； 並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。
有的房子是二手轉租的，房東根本就沒有房屋產權證，所以租房時一定要長大個心眼。
2、辦理髮票需要帶哪些證件：出租房的房屋產權證影印件、房東的身份證影印件、租房合同、經辦人的身份證影印件；房東的身份證上位址最好與房屋產權證上一致。
3、如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅鏈鬥謹務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個**，諮詢是否需重籤租房合同，以保證抬頭一致。
4、以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間當然是週一至週五，最好提前問一下。
5、個人租房的租金基本都小於2萬塊/月，所以辦理的是增值稅普通發票，稅率一般為。個人租房的發票可以由房東辦理，也可以由租客辦理，視商量情況而定。
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一，有手章的話，可以蓋。不過目前用手章的個人太少了。二，沒有手章的話，租賃雙方在合同上簽字，摁手印也行。三，租賃雙方只在合同上簽字，不蓋章，不摁手印，也行。不過單位出租房 或承租房 應該在合同上蓋單位的公章。有手章的話，可以蓋。沒有手章的話，租賃雙方在合同上簽字，摁手印也行。不過單位出租房 或承租房...