1樓：財可夫斯基
房屋過戶給子女有三種方式可以選擇： 贈與、繼承和買賣。其中贈予的費用最高，賣給子女最便宜。關於此問題可以通過**算好後再考慮如何划算把房屋過戶給子女。
2樓：買房裝修那些事兒
現在房價非常高，很多父母都會選擇通過贈與和繼承的方式把名下的房產留給子女。而其實除了贈與和繼承的方式，還有一種買賣過戶的方式也可以達到這種目的？
3樓：生活小助手蘇一一
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
父母把房產過戶給孩子，一般有三種方式：繼承、贈與、買賣。這三種方式，有不同的操作流程及費用，到底要採用哪種方式，需要考慮實際情況作出選擇。
1、繼承：成本較低，但手續繁瑣，按照法律規定，房產繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。如果房屋產權人有兩個或以上的兒女，房屋產權人想把房子留給指定的子女，需要提前立遺囑，明確房產繼承人；在沒有遺囑指定的情況下，需要其他同順位繼承人本人去房管局做放棄繼承宣告，才能由其中乙個子女單獨享有繼承權。
子女都是父母資產的法定繼承人，過戶費用可以免繳3%的契稅；通過繼承、遺贈取得的房產都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。2、贈與：形式自由，但費用高。
房屋產權人可以使用贈與方式，把房產贈與任何一人，但受贈人**此房時，同樣會被徵收20%個稅。3、買賣：費用最低，操作最簡單，用買賣方式過戶是目前市場上最常見的過戶方式，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式完全一致。
採用買賣方式獲得房產，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但如果房屋購買時間不超過兩年，需繳納較多的稅費，費用也隨之增加。
房屋過戶給子女什麼方式最好？
4樓：網友
房屋過戶在房地產身上是比較多見了很多的家庭，在生活中可能都會遇到房屋過戶的事情，尤其是一些家庭會出現將房屋過戶給子女的情況，那麼在選擇過戶方式的時候我們就要注意如何選擇。想要將房屋過戶給子女？建議你選擇這種過戶方式，這樣最省錢，下面我們一起了解一下吧。
一、將房屋過戶給子女哪種方式最划算？
首先我們想要將房子過戶給子女的話，主要有3個途徑：贈予、買賣、繼承，不管是哪一種或多或少都會要繳稅，所以大家就在這個繳稅方面有點疑問了，主要也是這個方面的錢要用多少。
1、贈予。這裡我們說的就是父母老人獎名下的房產贈予給子女，這個需要辦乙個公證的手續，然後通過相關部門來對房子進行評價和鑑定，這其中涉及到的就是契稅、印花稅、個人所得稅等。
2、買賣。很多人都會通過這種方式將名下的房屋轉到自己兒女的名下，但是大家要知道，如果這套房買了不到5年的話，那就要繳納營業稅、個人所得稅和契稅等等，如果超過了五年的話，這些稅費都是不用繳納的，只需要繳納一定的契稅很產權轉移登記費用。
3、繼承。這個是家中的老人已經過世才可以的，這種必須實在房產所有人已經死亡的情況下進行，繳納一定的公證費即可，如果不是出現這種情況，是不能夠繼承的。
所以說，最後一種的話雖然錢用的是最少的，但是需要一定的硬性條件。像前面兩種的話，如果是超過5年的房產，那你選擇買賣是很不錯的哦！
二、房屋過戶費怎麼算？
房屋過戶費怎麼算？以下是最新房產過戶費按照如下標準計算：
契稅：繳納人：買方；房屋面積90平公尺以下(首套房)：
繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。
5樓：鄭芬多老師
可以通過下列方式將房產過戶給孩子：
1.出讓。也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶；
2.贈與。這種方式需要先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶；
3.繼承。這種方式只能發生於父母過世之後。
6樓：始亓摳前切缺
房子過戶給子女什麼方式？最好，我覺得現在最好是用買賣的方式過戶最好一旦你孩子以後想賣掉，這個房子的話交的稅收是比較少的。
7樓：書中某頁
房屋過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承是最划算、最省錢的，但是繼承必須發生在父母過世之後。因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
房屋過戶給子女什麼方式最好
8樓：築家易
一般父母過戶給子女的方式有三種：
1、出讓。父母可以用出讓的方式將房屋過戶給子女，以這種方式辦理過戶所產生的費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、贈與。父母也可以選擇以贈與的方式將房屋過戶給子女，如果辦理贈與過戶，則需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、繼承。父母還可以選擇以繼承的方式將房屋過戶給子女，而且繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人只需憑遺囑辦理繼承權公證，接著憑繼承權公證書到房屋管理部門辦理過戶更名就可以了。
三種方式比較：
1、贈與的方式相對於繼承和出讓來說比較簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，而且費用不多，如果是考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。不過如果有著今後想要把房屋**的打算，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
2、出讓的方式相對於繼承和贈與來說比較乾脆直接，沒有很多麻煩需要處理，直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納個人所得稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。此外，如果房屋購買已經超過五年，營業稅和個稅還可以免徵，並且通過出讓過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
3、繼承相對於出讓和贈與來說是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費都會全免，所以很划算。但是需要注意的是，繼承房屋的辦理在父母過世後會麻煩，並且在以後的交易中會產生20%的個人所得稅，因此一般不採用。
9樓：超人邦頻道
直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算。
房子過戶給子女哪種方式好
10樓：師晶
法律分析：如果是五年以內的房子選擇贈與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購買的方肢坦式比較划算。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
法律依據：《中華人歷慎桐民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德孝襪義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房屋過戶給子女什麼方式最好？
11樓：徐凌佳
法律分析：房屋過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承是最划算、最省錢的，但是繼承必須發生在父母過世之後。因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和散橋契稅，只需要繳納公證費。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時滾掘型遺留的個人合法財產。依大猜照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
房子過戶給子女哪種方式合適
12樓：齊家
現在很多父母都會把房子過戶給自己的子女，過戶的方式有很多種，例如：贈與、買賣、繼承等，但是哪種方式更加合適他們並不怎麼了解，那麼房子過戶給子女哪種巨集缺羨方式合適呢？下面和一起來學習一下吧。
房子過戶給子女的方法主要有三種，分別是繼承、贈與、買賣。這三種過戶方式的操作流程、法律風險、所要繳納的費用都是各不相同的。具體如下所示：
1、買賣。1)假如是以買賣的方式來把房子過戶給子女的話，那麼需要根據房屋交易的正常程式去辦理過戶，並且需要根據國家規定來繳納營業稅、個人所得稅、契稅等稅費。
2)假如房子的房產證滿5年的話，那麼不需要繳納營業稅和個人所得稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。而現在大多數父母的房子都是已經達到五年的。
3)假如房子的房產證不滿5年的話，那麼需要繳納營業稅、個人所得稅、契稅、產權轉移登記費。
2、贈與。假如是以贈與的方式來把房子過戶給子女的話，那麼需要先辦理贈與公證，然後還要去辦理房屋評估作價和房屋鑑定，然後才可以辦理過戶手續，並且需要繳納個人所得稅、契稅、公證費，而贈與過戶是沒有營業稅的。由於贈與是被認為是無償受贈的行為，所以被贈與人需要繳納個人所得稅。
3、繼承。假如是以繼承的方蔽拍式來把房子過戶給子女的話，那麼是需要父母中有一方死亡的情況下才可以辦理過戶，所以這個辦法不是很常用。繼承的房產是沒有營業稅、個人所得稅、契稅的，只需要繳納公證費即可。
繼承人只要憑藉著遺囑即可辦理繼承權公證，然後攜帶繼承權公證書到房管管理部門去辦理房屋過戶更名手續即可。
綜合來看的話，房子過戶給子女選擇買賣的方式會更合適。雖然買賣的方式繳納的稅費會比較多，交易流程也比較長，但是卻最省心。而且父母和子女之間的交易可以申請直系親屬過戶，那麼就可以不需要辦理扮基網籤和資金監管，而且申報的**也可以根據房產局的評估**來執行，那麼繳納的稅費也會比市面上的正常二手房交易稅費更低很多。
以上就是關於房子過戶給子女哪種方式合適的詳細介紹，希望可以幫助到各位想要把房子過戶給子女的朋友。過戶房產的時候，應該選擇適合的方式來進行，從而節省時間和金錢，避免後期出現問題。
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