1樓：小洋的傳說
第一人口巨集觀量太大。
第二影響中國gdp增長。
第三國家的土地賣的太貴了，增加開發商成本。
第四大方向的規劃。
第五真沒地了。
總之房地產不能跌，08年的淡市告訴我們開發商的資金鍊很重要，一旦斷鏈影響銀行開發貸，還不起很可怕，房地產是中國第一納稅大戶，房價跌了對中國的經濟發展有很大影響，所以**出臺很多救市政策保證房地產的乙個發展，老百姓看到了房子賣不動，交易量**，國家比開發商著急。而且影響到國有土地出讓。總之大市一向看漲，會出現短期波動但那只是暫時的。
內幕就是房子只要賣的出去，老百姓還有剛性需求，房價不會跌，國家不希望房市泡沫太大所以打壓房地產，但不是讓它沒有銷量，開發商不賺錢還不起開發貸就沒辦法蓋房子，就只能減價走量，老百姓一看房子跌了就開始觀望，就不買，雙方僵持，國家受損，所以國家就開始救市出臺的政策就太多了，比如降息，免稅等，房市救回來了，房子就漲價，現在老百姓明白了，永遠不會跌，跌就進，為了以後更大的漲，但是你進開發商就有資格漲價，形成這樣乙個趨勢。所以從08年的淡市大家都變的很成熟。
2010年世聯顧問判斷國家會出政策打壓房市，但是不會太狠，只要保持平穩發展就可以了。所以2010年房子漲的趨勢不會過勝，小幅漲價，成交量逐步減少。
完畢！我做房地產希望觀點可以被你！
2樓：網友
我不知道您所說的張是做什麼的，但是我可以告訴您，真正的細節除了身價過十億的開發商和**高管知道外，老百姓都是隻知皮毛。
房價漲勢大趨勢，就說北京吧，城區就這麼多地，現在4環內已經沒有地賣了。都蓋完了。所以全國有錢人都來買，所以**只能漲。
還有房價回落，開發商破產，那麼銀行貸款就要不回來，那麼就會發生美國一樣的經濟危機。
所以**也不允許開發商破產，而且房價**，稅收也會減少，你說國家願意這麼做麼。
國家現在即不會讓房價**，也不會讓房價漲的太快，但是漲勢大趨勢，希望對您有幫助！
買房有什麼細節？
3樓：大鬍子說房小助理
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
買房子要注意的細節有哪些，買房要注意哪些細節問題啊？
買房一定要注意這幾個細節 1 千萬不要買正北向，認準南向 東南向。2 一定要有停車場，車位比越高越好。3 千萬不能買靠近高速路 高架橋旁的房子。4 貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸 經營貸。1.買新房子注意爛尾樓 沉降 銷售欺詐 車位 簽訂購房合同。2.首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金...
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