1樓：匿名使用者
按稅法規定，是籤合同時或取得相關產權證，表名產權轉移時由取得房產方交契稅。各地實行時有的是籤合同時交，有的是取得房產證時交。
現在為了穩定樓市，各地都出臺了鼓勵房地產市場穩定發展的新規。其中將契稅納稅時間延遲至交樓取得房產證時才交，是各地普遍的新政做法。
合同丟失後根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；
2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記；
3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
2樓：大鵬冰粥哥
辦理土地證需要上繳購房合同原件嗎。
訴求內容：訴求件11122200045，福清市國土局沒有清楚。
購買商品房，辦理土地證分戶提供購房合同原件，國土局要把購房合同原件收走嗎？還是驗一下原件，只收走影印件存檔，把購房合同原件還給辦理者。
轉辦意見：福州市信訪局。
1、請 福清市信訪局 在2011-12-28 16:54 前批轉。 (2011-12-27 16:54)
福清市信訪局。
1、請 福清市國土局 在2012-1-4 17:08 前回復。 (2011-12-27 17:08)
辦房產證購房合同需要交上去嗎
3樓：宋小虎
法律分析：辦房產證購房合同需要交上去：1、辦房產證要拿走購房合同，辦完手續後，房管局會退還購房合同；2、辦理流程：
登記收據。產權登記的第一道敏如程式是登記收據；測繪；3、建議買方辦理購貨合同一式兩份，並註明兩份具有同等法律效力，以便處理購貨合同的使用或滅失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，公升塵所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一橋笑啟條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
購房合同是交房時給嗎
4樓：盧明生
法律分析：通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發商是否具備「五證」，「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
使用規範的合同文字，許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂乙份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行族前為並非購房的必經程式，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房緩巖產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民擾穗御**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
辦房產證購房合同需要交上去嗎
5樓：創作者
1、辦房產證要拿走購房合同，辦完手續後，房管局會退還購房合同；
2、辦理流程：登記收據。產權登記的第一道程式是登記收據；測繪；產權審查。對申請登記的房屋，經過認真實地調查、測量、測繪，將房屋的全部實際資訊轉入產權審查；
3、建答銀梁議買方辦理購貨合搏帆同一式兩份，並註明兩份具有同等法律效力，以便處理購貨合同的使用或滅失。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效清運力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
辦房產證購房合同需要交上去嗎
6樓：律說律答
辦房產證購房合同需要交上去：1、辦房產證要拿走購房合同，辦完手續後，房管局會退還購房合同弊亮和；2、辦理流程：登記收據。
產權登記的第一道程式是登記收據；測繪；產權審查。對申請登記的房屋，經過認真實地調查、測量、測繪，將房屋的全部實際資訊轉入產權審查；3、建議買方辦理購貨合同一式兩份，並註明兩份具有同等法律效力，以便處理購貨合同的使用或滅失。不動產物權的設立、變更、轉租盯讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於鍵喚國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
辦房產證購房合同需要交上去嗎？
7樓：愛踩盤的他爸
你好很高興為您解答。
需要的，帶著這個還有身份證戶口本正孝然後再繳納契稅和印花稅大修**等即可。
一般舉喊稿15-30天左滲指右可以做下來產證。
買房籤購房合同時需要交錢嗎
8樓：孫旭權
買房時交錢可以不籤合同，但容易產生糾紛弊檔爭議。購房合同中包括買賣雙方和房屋的基本資訊、辦理產權登記的有關事宜、質量標準承諾，配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任、解決爭議的方法以及違約責任等條款，是購房者維權的依據。
【法律依據】民法典》第五百九十五條困枯。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用租尺亂的文字及其效力等條款。
購房。現在購房還有房產證嗎
有房產證，房產證辦理流程 1.買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，...
婚前購房，房產證的問題，婚前購房，房產證的問題
以北京為例 雙方如果經協商決定男方占房產的70 女方佔30 在簽定購房合同時就要與開發商說明，開發商會讓你們倆人填寫一份共有證明，上面會寫明你們雙方協商好的份額，在購房合同上會寫上你們兩個人的名字，房地局會在辦理房產證時寫上你們各自的份額。至於婚姻破裂，假如女方放棄房產，房子應怎麼來估價折算出30 ...
房產證辦好後購房合同原件自己留存還是房產局留存
房產證辦好後購房合同原件個人是會存留一份的，房屋購買合同為一式三份，銷售方一份 購買方一份 房管局備案一份。根據 房屋登記辦法 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 證明房屋所有權發生轉移的材料 五 其他必要...