1樓：向日葵
沒有購房發票將導致辦房產證受阻
開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找藉口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。
房產證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：匿名使用者
不管當時是何原因沒簽合同（事隔這麼多年也講不清誰的責任了），要辦產證，有房屋買賣合同是最起碼的要求。沒有合同，找誰去辦產證都沒用。所以，還是先要找原開發商訂立買賣合同。
後面的事就簡單好辦了，常規操作。
3樓：匿名使用者
辦理房產證需要開發商完成工程驗收，房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。房屋購銷合同原件及補充合同原件。以上都是辦理房產證的必要材料，如果97年買的房產，到現在一直未辦理房屋產權證，有可能房屋當時並未通過工程驗收手續，無法辦理產權證。
4樓：逝風之速
找物業啊，或者找當地房產局的啦。這東西你還是得諮詢當地了，不是很難了。願你早點辦成
購房發票丟失了，還能辦理房產證嗎
發票並不是辦理產權證需要的資料，開發商在給買受人辦理產權證所需要的資料如下 買受人的身份證 婚姻證明 戶口本 購房合同 契稅發票 維修 發票就可以辦理產權證了，並不需要購房發票，購房發票只是證明買受人把錢給了開發商，開發商也開了發票的一個證明，一般人並沒有什麼用處。可以到開發商那裡影印，有影印件就可...
但沒有房產證只有購房合同能辦理居住證嗎
在成都只有購房合同是不可以辦理居住證的，原因如下 居住證辦理手續國家沒有統一規定，但只持有購房合同是不能辦理居住證的，還需要規定的證件和材料。成都居住證辦理材料及流程 規定，申請辦理 居住證 的來滬人員，應當提供以下基本材料 1 成都居住證 申請表。不需要貼 而是本人到現場拍照，所以首次辦理需要本人...
婚前購房，辦理貸款婚後才能拿下房產證。是否做婚前財產公證？很傷感情啊
房屋的產權要以產權證下來的日期為準，如果那個時候你結婚了，那麼房子的產權屬夫妻雙方共有，房產證必須寫兩個人的名字 房產局規定的 首付是您家出的 貸款婚後也由您單方償還的話，是可以做財產公正的。但是一定要寫清楚，另一方在以後不得要求對此房的任何權益。而且您要自己保有獨立償還貸款的依據。舉個例子 女方月...