1樓：源慧利
我有朋友在那上班，聽說他們除了銷售運營策劃還包括房地產開發。
2樓：網友
他們專門做商業專案，之前有過合作。烏魯木齊的花帽街美亞巨幕都是他們做的。
3樓：sar灬達爾
張全智業公司做的商業很不錯的！！！
4樓：聲歌雲
可以這樣說吧，這是整個新疆唯一乙個，有能力把開發商從頭服務到腳的公司。
我和他們合作了很久了，他給你做的專案定位，他們自己的設計院來設計，然後他們來招商、銷售。最關鍵的是這一切做完之後，做的好不好？賣的好不好？
商戶好不好用？需要用運營來檢驗，人家自己來運營。
說句心裡話，在內地也很難找到這樣的全鏈條公司。
我們以前用的那些**策劃公司， 就只會賣住宅，不懂商業，更別說商業設計了。
再就是，這個公司有很多自己的商業品牌，比如說石榴街、東成市集、多巴庵等等，人家招商直接把自己的品牌放進來。這讓我們開發商就特別的放心。
5樓：不付小川
銷售、運營，地產銷售、都做得很好。
6樓：好孩子
他們是做房產的，我哥買的房子在阿克蘇市中心城市一號，就是他們做的，做的挺不錯的，每次陪他去售房部辦手續，人都特別多！
7樓：poison涼沫
是的。非常專業，不僅包含銷售還包含招商運營設計。
8樓：子木1994在路上
是做房地產開發全案**的，烏魯木齊，阿克蘇都有專案。
9樓：網友
沒錯，他們不僅做房產還有運營、策劃什麼的。
10樓：東城市集小麥
他們除了房地產 還做策劃和運營 對消費者來說還是很方便的。
11樓：愛**香土豆泥
商業住宅都有，我們在城市一號買的商鋪和房子，看他們設計的石榴街還挺漂亮的，
12樓：胥又
他們做房地產還有運營，全案策劃 新疆好幾個城市都有專案。
13樓：網友
是做房產執行的，聽說非常專業。阿克蘇奧園小區就是他們做的，疫情期間奧園小區還在做朋友圈積攢的活動，等疫情結束後去看看去。
14樓：nice鐵憨憨
張全智業公司做的可以。
商業地產具體包括什麼？
15樓：up優鋪網
首先想要了解什麼是商業地產，先要了解商業用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。在商業用地上建的商場、寫字樓都屬於商業地產。
什麼是自營房地產？和商業經營房地產的區別呢？
16樓：123456奮鬥
1、自營房地產是指這部分房地產開發商自己持有，自己經營。
2、自營房地產與商業經營房地產是兩個不同概念。商業經營房地產可以包括自營房地產。商業經營房地產是指房地產的土地性質是商業用地。
17樓：網友
自營房地產與商業經營房地產是兩個不同概念。商業經營房地產可以包括自營房地產。商業經營房地產是指房地產的土地性質是商業用地；自營房地產是指這部分房地產開發商自己持有，自己經營。
俺就一掃大街的盲流，說得不對，請理解，水平有限，別怪俺！
房地產公司和商業地產公司有什麼區別
18樓：網友
乙個商業地產專案的全程操作，會受到三個環境的影響。第乙個是大環境，也就是巨集觀環境，指的是商業地產專案會受到國家與地方政策法規、經濟形勢、行業形勢等巨集觀環境影響；第二個環境叫做"產業環境"，或者叫做"中觀環境"，指的是專案受到地理環境、競爭環境、產業結構、目標市場的左右；第三個環境是企業的"內部環境"，也稱為"微觀環境"，指的是專案受到企業自身諸多因素的制約，比如工程、資金、人才、資訊、管理、品牌、信譽、計劃等方方面面。
乙個大型商業地產專案最終能否取得成功，這三個環境都非常重要。而對於這三個環境的把控，最終會體現在**者對整個專案的思維和行動上，乙個成功的商業地產專案，不僅需要好創意、好策劃，更要求開發商具有對該專案的超強理解力、執行力和管控能力。
商業地產的"二個屬性"
我們知道商業地產與住宅地產最大的區別就在於，商業地產具有兩種屬性，也就是它的房地產屬性和它的商業屬性。對於開發住宅房地產來說，當乙個樓盤賣完乙個專案就宣告結束了，而對於商業地產來說，當乙個樓盤售完（或者租完），整個專案才算剛剛開始。它要考慮的怎麼規劃業態，以及後期如何經營管理，保持長盛不衰的問題，因此，如果乙個開發商以住宅房地產的手法來做商業地產，必然要遭受挫折，甚至導致專案最後作爛作死。
事實上，商業地產專案最關鍵的還是他的第2屬性，也就是商業屬性，即乙個商業專案開發、銷售、招商完了以後，如何面對經營、管理、服務的問題。由於商業地產在國內興起的時間尚短，商業目標、定位不明確，是存在的典型問題。多年來，有相當一部分開發商把兩個概念混淆了，他們往往把商業地產當作住宅地產來開發，目的就是為了把開發的商業樓盤最終賣出去，而至於後面的經營情況如何，卻沒有花太大的功夫精力去考慮，這樣做的結果，就是把目標市場的客戶當"韭菜"來割，很容易把自己的牌子搞砸了。
商業房地產開發商做什麼
19樓：
房地產開發一般指房地產開發企業（即開發商），以贏利為目的投資開發房地產專案，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為。房地產開發專案有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現市場上提到的所謂商住兩用的物業其實是指開發商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓**的一種型別的物業。
房地產開發流程主要包括以下幾個程式：
1、 前期的準備。
前期準備工作主要包括由計委對房地產專案進行立項審批，規委對專案進行規劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得專案開工建設的一系列許可證和取得專案建設用地的國有土地使用權。我們所說的五證中的《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程規劃許可證》都是在這個階段取得的。
而《國有土地使用權證》由於開發商支付土地出讓金的時間不同，取得的時間也不盡相同。在房地產開發中，土地的取得是最重要的。現階段，土地的取得有兩種方式：
劃撥和出讓。劃撥是指國家將土地無償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由於未向國家交納土地出讓金，不允許作開發利用。一般都是劃撥給國家機關、學校等單位使用。
出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用權的方式。目前的房地產開發除經濟適用房外，都屬於這種方式。同樣，如果要在劃撥土地上進行開發，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉為出讓土地。
出讓的土地由於其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分為：居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年等。
2、 建築施工階段。
建築施工階段是開發商委託建築公司進行專案建設的階段。該階段是房地產開發的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實現贏利，開發商通常在建築階段採用專案預售的方式對物業進行銷售。
3、 銷售階段。
銷售階段是開發商**商品房，**資金實現贏利的階段。乙個專案銷售的成敗決定著開發商的根本利益。銷售分為預售和現房銷售兩個階段，預售即通常所說的期房銷售，是指開發商在建設工程竣工之前進行銷售，現房銷售即開發商在取得《竣工證》或竣工驗收合格檔案後進行銷售。
由於預售可以提前**資金，目前開發商大多捎麼酥窒。