1樓：個人行家
不可以拒繳物業費。
物業不告訴你防盜門密碼理論上是合理行為，這個密碼的散播影響到你住宅的安全性，你可以據此提出索賠申請，但是不能單方拒繳物業費。
就我個人看法，你小區住宅防盜門的密碼流失，可能是物業人員私自行為，如保潔保安等人員傳出去的。你要求物業部門正式告訴你密碼顯然不可能，如果他真告訴你了，你可以起訴小區違章管理，所以他是不會說的，你不妨向給你們單元做清潔的保潔員打聽一下，或者直接問問同單元的住戶。
2樓：林
物業可以用密碼。
一般來說業主是知道越少越好。如果密碼區外人都知道了那就不安全了。
但同棟人知道。你不知道…你可以向物業要密碼並說理由，如果物業給了他人，沒有給你那是不對的，找他們公司領導。
如果說用此事不繳費那也是不對的。
物業不給理由？
3樓：漢荷檀經義
不交不合理，至於別人怎麼拿到密碼的是另外乙個法律關係。相反，物業從某種程度上來說還應該對一些公共密碼，比如你提到的單元門，當然還有各種智慧型系統的編碼等等進行保密，防止外洩！
4樓：中科拓
為了不交物業費找藉口吧，人家給你那麼多服務，你就因為這點小事，就不交物業費。人品問題。住不起就賣房子吧。要麼自己多難受。
8種可以拒交物業費的情況
5樓：鄭素潔
法律分析：8種可以拒交物業費的情況：1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。4、物業公司沒有和業主籤合同。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為合理嗎？
6樓：張彥
法律分析：不合理。物業公司可以按照合同約定，對不按時交納物業費的業主通過協商解決或訴訟的途徑，追究其違約責任。因此物業公司以拒發門禁卡為由，脅迫業主交納物業費的行為是不合法的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按型賀巨集照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
卜冊業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務拍轎人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
8種情況可拒交物業費
7樓：齊家
每個小區都會有物業管理，他們會對小區的房屋配套設施、公共設施和小區安保衛生等方面進行管理和維護。同時物業公司也會向每位業主收取一定的物業費。業主應當按時繳納物業費，不過有棗伏8種情況可拒交物業費，一起來看看是哪8種情況吧。
1、 現實生活中很多人會說自己的房子還沒有入住，所以不需要交物業費。那麼物業費的收取時間從什麼時候算起呢？根據相關規定，物業費應該從業主收到收房通知書的那天開始計費。
所以如果還沒有收到收房通知書的話是可以拒交物業費的，不能按照購房合同中交房日期來計算。
2、 物業公司提供的所有服務都不是免費的，他們會向每位業主收取一定的費用。但是物業公司的收費應該按照當地物價局的標準，擬定好書面合同，並在合同中要註明服務內容和收費標準等相關內容。物業公司應該和每位業主都簽訂書面合同，如果沒有簽訂的話就可以拒絕交物業費。
3、 在一般情況下，一些供熱、供暖、供電、供水等費用是由專門的單位收取的，而物業公司只能收取所態模提供服務專案的費用，不能重複收取這些費用。
假如物業公司的服務質量很差，服務態度散漫，那麼業主可以先停止交物業費，不過業主要提供有力的證據，最後要用可行的方案來解決問題。」不過規定中的內容比較有爭議，物業服務的質量應該以怎樣的標準來衡量？所有如果業主對物業服務不滿意的話，平常應該多觀察物業公司的工作狀態，並收集一些有力的證據。
5、 物業公司向業主提供的服務內容業主有知情權，應該按照合約中的明文規定來履行。物業公司提供的服務如果沒有經過業主的同意，業主是可以拒交物業費的。
6、 物業公司的收費標準應該按照當地物價局的標準來收取並在合同中註明。如果物業公司自作主張把服務費用標準提高，那麼業主可以拒交提高的部分。
7、業主在還沒有驗收房屋的時候或者房地產開發商還沒有交房就發現房屋有質量問題，這種情況下業主可以拒交物業費，物業費應當由房地產開發商來承擔。
8、物業公司的收費不是亂收的，應該符合當地相關部門的規定和市場的**。如果物業公司沒有相關部門的審批檔案，業主有權拒絕繳納物業費。
文章小結：以上就是新規定的8種情況可拒交物業費的相關內容。其實業主和物業公司的矛盾一直都存在，不管新規定全面不全面，帆巖緩最主要的是解決問題，讓業主與物業公司能夠和諧共處。
也希望物業能夠真誠的為業主服務，和業主一起創造更加美好的小區環境。
哪8種情況可以拒交物業費
8樓：仉錦
8種情況，業主可以拒付物業費。
1.物業費的收取時間自業主收到房屋交付之日起計算。如果延遲交房時間，業主完全可以拒付延遲的物業費。這種情況下，買賣合同約定的交付時間不能作為物業費交付的起始時間。
2.物業公司未與小區業主簽訂書面服務合同。
4.如果業主發現物業公司提供物業合同以外的服務並收費，業主可以拒付。
5.物業公司收費標準超過物價部門稽核公示標準的，業主碼隱可以不支付超出部分的費用。
6.房屋質量有問題，房屋未交付的，業主可以不交物業費。
7.經查，物業公司無法山絕出示合法的**審批檔案原件，業主可以拒付物業逗模姿費。
8.物業公司收取**空調、熱力裝置等能源費用，業主可能拒付。
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