房屋拆建問題，請教大家！！
1樓：網友
可以拆除，首先違章建築不合法，本應拆除，其次李四違章的建築是借用張三建築的一面牆而搭建的，並不是李四自己砌的牆，因此你可以拆除。
建議：如果不需要著急的拆除，可以先留著用，等以後要拆的時候才拆，或者可以和李四協商溝通一下，張三的建築拆除時，那堵牆可以不拆，讓李四支付部分費用給張三。如果協商不行就拆吧。
拆自己建的而且還是違章的，那是理所當然。
如果張三怕有什麼麻煩，可以在違章建築的牆上張貼乙個告示，說明什麼時間拆除，並取證下來。之後拆除李四有財產損失也不會是張三的責任（防止李四扯皮有東西丟失）。
鄰里之間的矛盾還是不要激烈化的好，儘量做出讓步，如果那堵牆沒多大投入的話，可以和李四之間籤個協議，牆就送給他唄，以後由他負責拆除，責任由他承擔就行了。
實在不行的話，我的建議就是拆，拆，拆。呵呵，（因為李四太不識相了）。
2樓：網友
可以拆除。違章建築本來就是不合法的，就算去法院告也不會有什麼結果的，雙方都不佔理。
3樓：手機使用者
仔細看過了這個案件，先說結論，張三不能拆除自己的建築物。
稍微想下就能知道，張三要是把自家的建築給拆了，那麼好，李四家的儲存室就少了面牆，那麼李四的儲藏空間內的任何損失都是由張三的拆牆行為照成的，您說是不是這個理。那麼好，如果說是這樣的話，那麼不論張三拆的房子合法與否，那麼說李四家都有可能財物受損，原因很明顯，儲藏室裡面少了東西嘛。
那麼說張三就面臨著侵權的問題了。
要是我是李四我也不會理你的，因為我本來就白賺了一面牆，東西少了又可以找你賠，到時候你知道我說我放了什麼東西在裡面啊，到時候法院慢慢吵架去吧。
經過了上述的說法，樓主該明白了吧？
你問的問題不對，嚴格上說沒說到點子上，要拆還不是你家的事情，拆完了別人說我家的東西沒了，那你怎麼辦呢？
你當然可以說自己活該我早在乙個月前就跟您說了這事情，但是。。人家丟東西的起因在於您老人家拆了人家的牆啊。
你要說法律，這個在民商事法律關係中屬於侵權，您的行為侵害了對方的財產權，就是那面牆，要說於理，是李四沒理在先，但是人家會耍聰明啊，您說是不是？
4樓：局燎
要拆的，肯定要拆，不過不是有你拆。
我說下，就跟三樓說的一樣。
違章建築物肯定是要拆掉的。
但是我有個問題，你要自行拆自己的違章建築當然沒錯，但是說你要拆人家的違章建築這就不對了，應該也是由城管拆了。
像三樓說的要貼個告示什麼的，也行不通，何況了這個不能作為證據的，人家說沒看到，或者是不合法你怎麼反駁。
這個相鄰關係的處理也很重要。
我倒有個建議，你去找城管部門由他們出面拆。
但是你自己是萬萬不要去做這個傻事情的。
拆了你自己的是你的自由，拆了原先是你自己的，但是拆了你和人家共有的牆就是你的不對了。
5樓：漳州李誠敏
建議：不拆的好！
理由 法理不通 原因有二：
一，拆除建築主體不符。
諸位大俠們提到的，在實務操作性中很難操作，此外如果真想三樓所說貼張告示，那麼全世界都知道你要拆你自己的最初搭建的牆，而且這座牆已經被人所皆知為第三人所借用。僅此，第三人所接搭建之建築已然獨成一體，拆即侵權。我們在這裡舉個例子，且不論她是不是違章建築，在現帶商品房中一家因為嫌牆礙眼將自家牆中鑿洞，然後鑿到隔壁了，傻瓜也知道這是不合法的。
而你如果要說這個是個違章建築，不錯是的，一定要拆除的，但是城管沒管你是不是能帶城管管理？如果說這個結論成立，那麼全中國的違章建築你都能拆了，樓主是這個道理不？
6樓：網友
根據新出臺的物全法第64條，66條，還有92條規定，再結合案列，他不能自己拆除自己的房屋！
房屋拆遷相關問題！歡迎高手！
7樓：網友
1、評估不能由開發商或拆遷人單方指定。2、房屋所有權證上應該會有套內（居住）面積、建築面積和梯間（公攤）面積，如果是賠錢的話需要算上所有的面積來補償你，置換房屋的話標準應該按照套內換套內1:1及以上，公攤互補或不算等等的才合理。
3、有個問題，如果說**是拍了淨地給地產公司的話，那地面上建築的情況關它鳥事啊，怎麼會是地產公司找來個評估公司呢？
你家有宅基地嗎？你是農村戶口又是農房的話應該是集體土地，屬於徵地拆遷嘛！如果是屬於國有土地拆遷的話沒產權證的房子是哪一年建的，在修建的時候跟相關部門報備或申請沒有（跟神馬委會一類說過的也算）？
相關法規：如果你是集體土地，徵地拆遷可以參考2011年3月的《中華人民共和國徵地拆遷補償暫行條例》，如果你是國有土地請參考2011年1月***的《國有土地上房屋徵收與補償條例》，都是全國性的，地方上要出臺相關征收政策都需要參考這兩個東西。
請專家幫我回答一下，關於房屋拆遷的問題，謝謝！
8樓：網友
1，土地產權和土地使用權證在拆遷中區別在哪？
答： 沒區別。一定要記住：拆遷中，法律地位與效力全都一樣。
2，因為2008年要拆所以都量完了，而且有照相和錄影，現在三年過去了會不會重新再量，或是有新的說法？
答：過去照的相，量的資料與給錢的多少已經沒聯絡了。因為，今天的**提高了，今天量與不量，無所謂，給錢少了不高興，就不拆。
今天比過去給的錢多。今天有物權法了。尊重主人的精神境界裡面的意願。
如果有人拿：土地的國有，對抗您要的錢的數量多，您不予理會，那不屬於物權法的管轄範圍。在拆遷中，與土地是否國有無關。
今天是先給錢給到滿意，才能拆。過去是先拆後給錢。
一千平公尺，在北京，估計能拿3億多人民幣，您拿到錢後，別忘了，為我一些小費。銀行匯款即可。
9樓：網友
1、沒區別。
2、測量資料是有法律效力的，只要不失效就不會再量。
3、《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經取消了行政強拆，且明文規定先補償後拆遷，所以只要雙方未達成一致、你還未拿到補償款就不能拆。
拆遷問題，急！！
10樓：梓吻圓
首先，你爸媽已經離婚了，兩人也已再婚。
再者戶口本如果是你的名字的話，那麼只要你同意協商好了後就可以拆遷。
你媽說的話根本沒有用。
11樓：
專家很簡單的說：拆遷是你說了算，要你簽字才認可，你媽起不了決定作用，只是在動遷款是按戶口人數算的，你這媽也有乙份。你姐戶口已經遷出，那麼她是沒份的，這是拆遷條例規定。
希望對你有幫助。
請教乙個拆遷的問題~！
12樓：政策控
你能獲得的補償：
1、地上建築物及附屬物補償；
只限自建部分，原有房屋補給出租人；補償依據是評估公司據實作價。）2、停產停業補助費；
依各地區標準會有所不同，按實際建築面積大概幾百塊一平公尺吧。）3、搬家補助費；
20—25元/平方公尺）
4、搬家獎勵費。
一般只有集體土地才有，按實際建築面積也是幾百塊一平公尺。）首先，一般這種補償都以房屋建築面積為補償依據，像你這樣如果大面積都是狗舍可能會比較吃虧，所以你最先要做的事為狗舍爭取停產停業、搬家補助和獎勵費。
其次，要弄清具體補償政策，具體談判時拆遷公司可能會隱藏其一部分來，所以資訊掌握要全。別花冤枉錢。
再有，和評估公司下戶調查的人搞好關係，就是他們給你的房屋附屬物作價，記得留**~
13樓：網友
肯定能拿到補償， 拆遷會給你乙個停產停業費 按平公尺給，還有和房東協商他的違約補償。
房屋快拆遷一系列問題！謝謝
14樓：核桃飯
問題1：如果補償的標準高（這個標準要看當地**怎麼制定，沒有經驗和參考資料的），那麼你有可能不用補差價。如果怎麼也買不了85平公尺的，那麼就還是選擇小一點面積的房子，多拿點拆遷款（房子面積一般是可以自己選的，買大就要多掏錢，買小可能會剩點錢）。
問題2：租房的費用按照目前的政策要求，都要拆遷方支付的。叫做週轉費。
但是有一定期限。一般都根據安置房建設週期來確定。（一般專案建設週期都是2年，那麼就只能給你兩年的租房款，但不是實報實銷，是按每人每月大概幾百塊錢定額來補償的）
關於房屋拆款！求助！
15樓：法邦網專家
按照《城市房屋拆管理條例》不給是沒道理的吧？
第三章拆補償與安置。
第三十一條拆人應當對被拆人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆人或者房屋承租人自行安排住處的，拆人應當支付臨時安置補助費；被拆人或者房屋承租人使用拆人提供的週轉房的，拆人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民**規定。
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