1樓：虎澎
一般而言，劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%. 標定地價由所在地市、縣人民**土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。
出讓金的高低是由多種因素決定的，而使用劃撥土地因沒繳納出讓金，所以沒有明確受那些因素的限定，這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此，需要估價師根據具體情況確定適當的估價方法和合理的調整係數。
2樓：超公子說財商
房產證上的「出讓」和「劃撥」，到底有啥區別？
劃撥是什麼意思？
3樓：匿名使用者
劃撥 ：（款項或賬目）從某一單位或戶頭轉到另一單位或戶頭：這筆款子由銀行～。
分出來稿滑姿撥給：～鋼材 ㄧ～物資。 你這裡的劃撥是從你的帳號裡拿錢 - 不過是打折的方式享受它那所謂的"優惠政策"現在鍵絕騙鈔票的詞語越來越讓兄隱晦了。
你直接無視就行了~~~
4樓：匿名使用者
從你裡拿錢，才可以享受優惠。
出讓與劃撥如何理解
5樓：贈兒八經
出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。 劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。
劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。
出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。
劃轉是什麼意思
6樓：騎驢探生活
劃轉，經濟學術語，理解上，通俗來講，就是資金或者產業的轉移，書面理解，一般股權主要是通過股份來分配，而股份通常很多時候表現為**等資金的一種方式，所以在相關的股權轉移的時候，用「劃轉」這個詞語，能準確的表示股權被划走，被轉讓，這也是一種類似於資產的流動和轉移。
7樓：網友
【片語】劃轉。
拼音】huà zhuàn
釋義】經濟學術語，股權通過股份來分配，而股份很多時候表現為**等資金的方式，所以在股權轉移的時候，用「劃轉」這個詞語，表示股權被划走，被轉讓，這也是一種類似於資產的流動和轉移。
8樓：網友
就是資金或者產業的轉移。
什麼是劃撥土地？
9樓：狗屁小公尺手機
劃撥土地 也指劃撥土禪譁滑地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制蘆嫌。
這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用賀臘權劃撥這一概念所作的最權威的定義。 《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
10樓：房屋拆遷那些事兒
詳解劃撥土塌亮困地的鍵散概念團念。
11樓：庚琲韋初晴
我到中介去神型問過的，大概出讓金是每平公尺350-400,並且要買主自己出的，所以看房的時遊培猜候這個要中汪看清楚的。[em09]
12樓：經資邶書蝶
柳湖的房子信做梁土地出讓滑運金是多少，怎麼計算的，350-400是每個樓層住胡公升戶都交350-400,還是平均分擔的。
集體劃撥土地什麼意思？
13樓：匿名使用者
此處的劃撥與國有土地使用權中的劃撥意義是不一樣的，此處只是說集體土地使用者無償獲得土地使用權而已，是原先土地登記機關登記時的慣用寫法（國土部門工作人員的解釋也是如此，前幾天剛接觸過的，呵呵）。對於集體劃撥土地關鍵是看土地用途，是住宅用地還是集體建設用地，然後根據土地管理法等法律進行判斷即可。淺見，供參考。
14樓：楊達成
全國各地的農村，城中村的房屋大多數就是集體土地劃撥土地使用權(一戶一宅)。土地所有權是公有制。
租賃和劃撥有什麼區別？急.急.急.急.急.
15樓：愛問嘎問題
近幾年的房產開發，土地基州肢本簡跡州都是出讓了，也就是在購房的**中含了出讓金。租賃的房子應該是比較早的房屋，那時候不太規範，動遷的時候如果是細心的開發商會攔蔽對此在意，一般的時候是不受影響的。
房地產證上的土地使用權型別劃撥是什麼意思啊
出讓土地，用地人繳納土地出讓金，從 手中獲得一定年限的國有土地使用權。這種方式的土地有使用年限，但可以自由的轉讓 抵押 出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要 同意。劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押 轉讓 出租，在轉讓的時候需要報 同意後補繳土地出讓金。一些公共設施用地就是這樣。劃撥土...
我買的房子後，看到土地使用證是劃撥什麼意思？就是出讓吧
答 國有土地使用的取得分為 出讓和劃拔。您購買劃拔土地上的房子較出讓土地上的房子便宜，因為省去了土地出讓金。經濟適用房,安置房,部分單位房,都屬於劃撥地,劃撥不是出讓,是指土地的使用性質.是指土地性質。分為劃撥，出讓，優售等。你的房子可能是經濟適用房，單位集資房，拆遷安置房等等。再次交易需要繳納土地...
誠摯是什麼意思？真摯是什麼意思？好難理解
誠摯 讀音 ch ng zh 解釋 誠懇真摯 會談是在 友好的氣氛中進行的。真摯 讀音 zh n zh 解釋 真誠懇切 多指感情 的友誼。真摯是什麼意思？真摯讀音 zh n zh 釋義 真誠懇切 多指朋友的感情 出處 清 昭槤 嘯亭續錄 先恭王之正 壬戌冬，路過三河旅店，見壁有文達詩，挑燈屬和，涔然...