1樓：冉豔梅
答：國有土地使用的取得分為：出讓和劃拔。您購買劃拔土地上的房子較出讓土地上的房子便宜，因為省去了土地出讓金。
2樓：匿名使用者
經濟適用房,安置房,部分單位房,都屬於劃撥地,劃撥不是出讓,是指土地的使用性質.
3樓：5858粉底液
是指土地性質。分為劃撥，出讓，優售等。你的房子可能是經濟適用房，單位集資房，拆遷安置房等等。
再次交易需要繳納土地出讓金，交易一次交一次。土地出讓金的額度和土地級別有關。不知你是哪個地方的，每個地方的不一樣，你最好打**諮詢一下你們當地的某個房屋中介。
4樓：我是6個兵
錯了 你的沒交土地轉讓金的 不是出讓
房屋土地使用證過戶中的劃撥和出讓的區別？
5樓：大麥網票務
土地性質是劃撥或者是出讓 出於兩種土地拿到地的方式不一樣。
1，出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
2，劃撥：是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
土地使用權的取得方式主要有：
租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。
房屋土地使用證過戶中的劃撥和出讓的區別
6樓：鑽誠投資擔保****
你好，土地性質是劃撥或者是出讓 出於兩種土地拿到地的方式不一樣，出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
劃撥：是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
」如果買賣二手房的話 劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的
請問土地使用證由劃撥變更出讓需要哪些手續，辦好得多長時間
7樓：匿名使用者
（1）如是集體劃撥土地要變為出讓土地,1、徵為國有土地,2、規劃部門同意,3補交出讓金（2）如是國有劃撥土地要變為出讓土地,1、規劃部門同意,2、商業經營性用地要招拍掛出讓,非商業經營性用地可協議出讓,3補交出讓金 。一般情況：產權本人攜帶證明、身份證、產權證、原劃撥土地證到市國土局**視窗辦理。
具體辦理時間，直接諮詢一下土地管理部門。
我在外村買的房，買是就有土地使用證，沒房產證。現在土地使用證還是原戶主名，請問到那個部門能改過來
你這個就屬於小產權證了。如果不改過來的話，很可能你就喪失了這個房子的權利，可以賣給他們村裡面的人，這樣可以迅速脫手，但是我估計 會很低。那你要到士管辦問怎麼辦。請問後邊看不著了，這個必須把名字改過來，不然吃虧是你 你想改土地使用證上的名字，你就和原房東去土地管理所變更。如果你住在農村，土地辦公室主管...
想問一下買集體土地使用證的房子有什麼風險嗎
合同合法有效。房產證是房屋產權的法定憑證，只要有房產證，房產交易就依法受保護。土地證是公司的大證，這表明土地證是有的，只是沒有分割到個人名下。購買這樣的房產，一般不會有風險。只是在抵押貸款等問題上，銀行要求出示土地證，因此貸款會受到銀行規定的限制。風險比較大。這種房子叫小產權房，小產權房是指在農村集...
集體土地使用證名字是婆婆的,但是房子卻是她兒子出錢蓋的,如果婆婆去世,房子的產權怎麼算
產權是婆婆的。保留出錢的證據，可以讓分房子的人還一些錢。房子的產權是婆婆 婆婆去世後，如果公公在世，產權屬於公公。如果公婆都不在了。有遺囑的情況下，產權屬於遺囑里約定的人。沒有遺囑的話，產權由公婆的子女繼承 出錢建房和取得產權沒有關係。如果有出資證據，可以要求返還出資並要求相應的利息。如果沒有證據，...