1樓：大波小波
你這個就屬於小產權證了。如果不改過來的話，很可能你就喪失了這個房子的權利，可以賣給他們村裡面的人，這樣可以迅速脫手，但是我估計**會很低。
2樓：對岸的覺悟
那你要到士管辦問怎麼辦。
3樓：匿名使用者
請問後邊看不著了，這個必須把名字改過來，不然吃虧是你
4樓：匿名使用者
你想改土地使用證上的名字，你就和原房東去土地管理所變更。
5樓：匿名使用者
如果你住在農村，土地辦公室主管這方面的事情。
6樓：清晨真心英雄
集體土地的房屋交易只能本村本社才能交易辦理產權證，你這種情況，現在政策是不能辦理的，你可以把戶籍遷到你所買房屋的村社，再辦理產權證及土地使用證轉移。
7樓：會飛的羊公主
買房子時這種問題就要解決，否則麻煩不斷
8樓：匿名使用者
我看了bai你說的情況，這種情du況目前來zhi說是很普遍的，dao你在外村買的房專子肯定就是集體土地上屬面修建的房子，並不是國有土地上面修建的房子，兩者之間差距是很大的，集體土地修建房屋是不能夠在市面上交易流通的，本村人之間可以相互買賣，但是除了本村人之外是不能夠買賣的，也是不可能在國家相關部門辦理任何手續的，因為本身就是違法行為，不受法律保護，如果你只是單純的住沒有問題，但是**，乃至以後想再賣那還是有很大問題的。
9樓：王森
按照規定，只能在戶口所在地買賣民房，外地戶口不給過戶，不過也是看村委會的決定，有的也給過戶，這需要村委會證明蓋章，去房產局過戶
10樓：匿名使用者
你不是本村的人為什麼可以買地啊，好像不能流轉的吧，具體建議你問下律師，你是否有資格買外村的土地，按你的說法還是宅基地，更加敏感了
11樓：匿名使用者
農村的房子土地使用證很不好改名字的。政策不支援
12樓：匿名使用者
農村的這個房子買賣是不允許的，所以說你買了有土地使用證，沒有房產證，房產證還是人家的，到時候如果說有啥問題的時候，你根本拿不到這個東西的。
13樓：林慮青玉
農村民用房一般辦不了房產證，風險太大
14樓：奔跑的小牛隊
如果你購買的房，再買的時候有合約或者是合同就好辦，如果沒有，那就需要自己跟他協商，或者是跟中間人一起協商
15樓：好好珍惜吧生活
去房產局瞭解一下看如何解決一下。
我是在外村買的房子，買的時侯就有土地使用證，沒房產證，現在房產證還是原戶主名，到那能改過來？
16樓：平安兔郭子龍
這事情比較麻煩，因為農村的房子是無法過戶的，還真的沒有好辦法。
請教各位，本人在鎮上買了一套房子，現在想辦土地使用證，(因為原戶主沒有土地使用證和房產證，反正算點
17樓：匿名使用者
北京，上海，廣東省，在大多數地方，房產證和土地證是一體的，所謂的「房地產權證」。大多數地方都是一個房產證和土地證是分開的，被稱為「房屋所有權證」。前者不辦理土地證，這是我們必須做的，「國有土地使用權證」，購房者誰也不能對開發商的土地，如拆遷，土地或補償的開發商後，彌補房屋的業主？
需要辦理「國有土地使用權」，根據「城市房地產管理法」，開發商有義務協助買家誰申請，這是他的大土地土地sec註冊的資源局師。如果他不這樣做，你可能會向法院申請，開發商沒有履行銷售合同，也沒有**的土地使用權。
18樓：人無完人
你說的房子應該是集體土地，要是集體土地足辦不了土地證和房產證。
我想買一棟樓房，在鄉鎮上。開發商說有土地使用證沒有房產證。這種房子合法嗎？土地使用證和房產證各有什
我想買房子，但房屋沒有房產證。只有國有土地使用證，因為這房屋是在二三十年起好的。當時沒有辦房產證，
19樓：淮安浙江人
能，但有一個前提，必須是賣方先辦理了產權證，然後再通過買賣的方式過戶給你。如果你直接先買下，再去**，那有難度，如果你沒有什麼關係或後臺，法律上有風險。
如果房產證好辦，賣方為何不去辦理呢？如果對方解釋了，你覺得靠譜嗎？針對這種情況，你必須親自諮詢一下當地的房管部門，這種事情，一般都有當地的土政策。
我買的房子後，看到土地使用證是劃撥什麼意思？就是出讓吧
答 國有土地使用的取得分為 出讓和劃拔。您購買劃拔土地上的房子較出讓土地上的房子便宜，因為省去了土地出讓金。經濟適用房,安置房,部分單位房,都屬於劃撥地,劃撥不是出讓,是指土地的使用性質.是指土地性質。分為劃撥，出讓，優售等。你的房子可能是經濟適用房，單位集資房，拆遷安置房等等。再次交易需要繳納土地...
小產權房辦到了房產證和國有土地使用證，能買嗎
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。這樣的情況只能...
我是個人婚前買的房，由於買的是期房，要到婚後才能付清全款，拿到產權證
1 在購房合同上應該只寫了你一個人的名字 2 房產證的辦理是按照購房合同上的名字辦理的，所以你無須擔心，產權證上只有你一個人的名字。依據你說的情況 一種是寫你和你愛人的名字 正常辦理 一種是寫你父母的名字 因為實際的貸款是你父母支付的，給你們的話所示贈予 一種只寫你的名字 算是你父母贈予你的婚前財產...