1樓：正氣長春
根據法律的規定，農村的土地屬於村集體所有，村民只有承包權，而回沒有所有權，所有答權是村集體的。
如果村民承包的土地被徵用，那麼青苗費、地面建築補償費及部分的土地補償費，應由村民分得，而大部分的土地補償和其它的費用，應由村集體統一支配，用於村公共事業。
2樓：8巴豆
農村集體土地的所有權是村集體組織所有的，簽訂承包
合同後取得承包經營專權，
承包土地屬因徵遷發生的補償費用由集體組織召集村民大會協商決定，一般情況下多按承包地畝分發給承包農戶，集體組織留一少部分管理費用，這樣集體組織與承包農戶間矛盾少，但不利於集體經營組織發展壯大，比定土地資源是不可再生的。所以建議，在制定分配方案前，按地域經濟發展狀況先制定集體發展規劃，支付土地承包農戶地面青苗補償費用，後在用於發展集體經營，也可將應分補償款量化為股權，發展集體經營。
3樓：姚江州
應該按照各家所有土地面積比例，來分配
一、甲村的村民a與村委會簽訂了書面形式的土地承包經營合同，承包經營本村10畝耕地，但是並未進行登記。請
4樓：雪君雪兒
土地承包經營權依據物權法的規定登記具有對抗效力，承包經營權是自簽訂承包經營協議時取得。
承包經營權的流轉只要不違反法律的規定就是有效的，但是流轉的期限要受到原承包經營期限的限制。
承包人有權解除承包經營合同，但是是不是可以再要求承包土地，這問題需要根據當地的情況而定。
關於承包經營期內調整承包地的情況，根據物權法第130條的規定，是不允許的。如遇到自然災害等特殊情形的需要依據農村土地承包法的規定辦理。
承包經營權如果是以家庭的形式承包取得的或是通過招標、拍賣、公開協商的方式取得的，承包人的繼承人可以繼續承包。需要明確的是，承包經營收益是可以繼承的。
5樓：手機使用者
1,a的土地承包經營權成立.
2,需經村委會同意後a.b雙方達成協議。
3需要村委會同意。交回後a有權要求再承包土地。.應重同村委會新籤合同。
農村土地承包是跟村民籤還是跟村委會？
6樓：匿名使用者
具體跟誰簽訂土地
承包合同，取決於土地的所有者。農民集體所有的土地，依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十四條，發包方享有下列權利：
（一）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（二）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（三）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（四）法律、行政法規規定的其他權利。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條，發包方承擔下列義務：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；
（五）法律、行政法規規定的其他義務。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二條，本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第三條，國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第四條，農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第六條，農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第九條，承包方承包土地後，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條，土地承包應當遵循以下原則：
（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；
（二）民主協商，公平合理；
（三）承包方案應當按照本法第十三條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程式合法。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，土地承包應當按照以下程式進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
7樓：劉永方律師
村委會已經發包給了村民，因此，你要想承包的話，只能是轉包（或租賃、轉讓等土地承包經營權流轉形式），也就是你要與村民簽訂合同。要注意的是，如果是轉讓的，則要經過村委會同意才行。
8樓：濟南程律師
你好，據案情看，村委會已將山地承包給了村民個人，那麼就形成了農村土地承包關係，村民個人是承包方，村委會是發包方，村民享有土地承包經營權，屬於用益物權的物權性質，你要承包就要從村民手中得到，此屬於土地流轉性質，流轉形式包括轉讓、出租、互換、轉包等形式，既為流轉性質，則應與作為承包方的村民簽訂土地流轉合同，至於流轉形式，要根據實際情況及要求確定，要注意的是，如果採取轉讓方式流轉，則需經發包方即村委會的同意，其他形式的流轉只需要向村委會備案即可，這是要特別注意的。
9樓：馬邊綠茶
你要與村民簽訂流轉合同。流轉開式有轉包、租賃、轉讓等，如果是轉讓，則要經過三分之二以上村民或三分之二以上村民代表同意才行。
10樓：我的小豆粒
山地已分給村民，如果要承包就要同對山地擁有經營權的村民磋商洽談，然後簽訂土地流轉合同，合同一式四份，雙方各執一份，村委備案一份，鄉鎮經管站一份。若是簽訂轉讓合同必須經過村委同意才行。
農村土地確權和土地承包期限問題？農村土地確權是三十年不變還是要永久不變？長期不變導致按現有人口
你這思想挺奇葩，你說的不就是以前吃大鍋飯嘛，這樣做早就證明行不通了。是三十年不變。我認為死人的地應該去掉 大隊的地承包三十年，確權嗎 你要看你們村的村民答應不答應，別空想 農村土地三十年不變的政策，如老人去世，土地和糧食植補款可以收回嗎？糧食直補原則上來說是補助給種田農民的，不種田了土地可以流轉給他...
急急急！！！農村土地承包人死亡繼承問題
在承包期內，發包方原則上不得隨意收回 調整承包方的承包地，只有在下述三種情況下，農村集體經濟組織才可以收回農戶的承包地 一是承包期內，承包方全家遷入設區的市，並轉為非農業戶口的，應當交回承包的耕地和草地 二是承包期內，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發包方可以收回 三是承包方提前半年向發包方提出書...
農村土地確權的常見問題有哪些，農村土地確權常見問題有哪些
不同型別的土地登記在登記的具體程式上是不盡相同的，但總體上土地登記應該把握以下四個環節，一是土地登記申請 二是土地權屬稽核 三是註冊登記 四是核發證書。這四個方面是土地登記中不可或缺的程式或步驟。注意 1 農村土地承包經營權確權登記頒證工作，是為了穩定和完善現有農村土地承包關係，建立健全土地承包經營...