1樓：匿名使用者
1 自己居住的話，在自己能夠承受的**範圍內，儘可能住地鐵沿線，因為以後的上班和孩子上學方便很重要。
2 再有小區的戶型設計是否合理。我會考慮知名開發商的樓盤，相對來說他們設計的房型比較舒適合理。類似萬科，金地，綠地之類的開發商設計的基本是適合剛性需求的房子。複製搜尋複製搜尋。
3 考慮周邊配套，如果附近有大型超市，購物場所，學校等配套，也會解決生活所需，比較便利。
4 採光這個其實就是中間套和邊套的差別。多花點錢，儘量不住中間套。保障廚房和洗手間要有窗戶。通風向陽。
5 朝向 臥室儘量都朝南。一南一北也可以的。無論陽臺還是房間都不可以朝西。還有不要住頂樓，雖然會有附送面積，但是會有後患。
ps:選購房子時還有很多要考慮的方面，例如景觀，有些是有湖泊的。有些對面是工地的，有些附近是有垃圾場或者工廠，火葬場的。
另外補充下，如果是購買的2期3期請看下開發商是哪一年拿地，因為居住房只有70年產權。你到手的房子一定是沒有70年的。還有一點，就是容積率和得房率兩個引數。
容積率可以代表小區的建築面積除以佔地面積。越低越好。代表擁擠程度。
得房率指的是你實際實用面積。因為樓道面積也是會分攤到住戶身上的。容積率越高越好。
比如你買100平公尺的房子，如果得房率是80%，那麼你家裡的面積實際上是隻有80平方。
z最後祝你們新婚幸福呀~
2樓：匿名使用者
應該看小區的位置，地段，房子的樓層，小區環境，房子戶型，採光，視野，朝向，周邊配套，生活方不方便等，如果是裝修過的房子，要看一下裝修怎麼樣！有風水講究的還要看一下風水好不好。
3樓：匿名使用者
在允許的**內能接受的區域地段裡有著合適房齡以及好的朝向（採光與通風）的房子。
4樓：匿名使用者
物業、房子位置朝向、周圍環境。
看房主要看哪幾方面
5樓：齊家
買房是人生中的一件大事，許多人們在購買商品房或者二手房的時候，為了保障自己購買到出色的房屋，都會選擇前往實地看房，對房屋的整體情況進行考察。那麼看房主要看哪幾方面呢，下面本文就倆給扮桐大大介下吧。
1、看交通。
我在的看房的時候的，首先需要看房屋的交通是否便利。如今衡量乙個樓盤的好壞，不單單是看小區的地段，而是需要看小區的交通，需要看下房屋是否臨近城市交通主幹道，房屋附近路段是否擁擠以及，房屋到最近公交、地鐵的距離。
2、看配套。
我們在看房的時候嗎，還需要看房屋的周邊配套與房屋所在小區內部的配套設施，配套裝置的完備程度將直接決影響生活便利及舒適度。因此，我們在看房時，需要看下房屋周邊是否有醫院、超市、商場等配套設施，同時還需要看房屋的水、電、燃氣、煤氣、寬頻等裝置是否齊全，這樣才會讓人們的生活變得更加舒適。
3、看區域規劃。
我們之看房的時念缺兄候，還需看房屋所在區域的未來規劃，只有瞭解未來的區域規劃才能知道未來房屋是否有公升值或者貶值的空間，我們可查閱當地規劃局官方**來查詢房屋所在區域的規劃。
4、看戶型。
我們在進行實地看房的時候，還需要看房屋的戶型，看下房屋的戶型面積是否符合你的購房標準，看下房屋歌空間面積配比是否合理，同時，還需要看下房屋的通風與採光是否出色以及房屋結構哪些是不可變動的。
去看房子時應該看哪些方面?
6樓：乾萊資訊諮詢
第一招，不看白天看晚上 瞭解入夜後房屋附近雜訊、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天 再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無餘。
第三招，不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發揮，有賴於格局是否設計周全。
第四招，不看牆面看牆角 看牆角是否平整、龜裂、有無滲水。
第五招，不看裝璜看做工 尤其是每個接角、窗沿、牆角、天花板等等做工是否細緻，要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。
第六招，不看窗簾看窗外 一定要拉開窗簾看一下通風、採光、排氣管等是否好。
第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯 如果發生災難，是唯一逃生之路。
第八招，不看電器看插座 設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性。
第九招，不看傢俱看空屋 空屋才是真面目。
第十招，不問屋主問警衛 任何房屋在屋主眼裡都是最好的，而管理員或警衛卻瞭解房屋、環境和鄰居的情況。
第十一招，不看地上看天上 注意看天花板和角落有無漏水。
第十二招，不看客廳看廚廁 客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水電煤系統都在這裡，是容易漏水、出問題的地方。
看房需要了解哪些事項
7樓：齊家
現在城市當中的房子越建越多，但是房價反而是越來越貴，讓每一位有房屋需求的購房者都「壓力山大」，所以購房的時候必須慎之又慎。那麼飢晌大家是否都知道，看房需要了解哪些事項呢？下面就請跟隨一起來了解一下吧。
1、查驗「五證二書」
開發商的「五證二書」其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、看房屋產權。
買房子的時候，其中最為關鍵的就是房屋產權，只有房屋產權明確的房屋，才能攔燃最終構成交易。所以不管是新房還是二手房，都需要房屋**方提供產權證明檔案，避免後續發生追悔莫及的狗血事件。
3、看地段和環境。
房子的地段和環境，不僅能影響購房者後續的生產生活品質，還會影響房產的價值。所以購房者可以根據自己的需求，結合自身的經濟實力來進行綜合選擇。
4、看房屋設計。
房屋設計是否合理，也會影響購房者居住的舒適程度，比如說房屋的採光和通風問題，就能夠在戶型結構設計上得到充分地體現。又或者是加大公攤面積，需要多掏很多錢來買房子。
5、看房屋質量。
房屋的質量是否合格是對開發商最基本的要求。在購買期房的時候，一定要選擇一些口碑好、大品牌的開發企業，降低購房風險。在購買二手房的時候，也要嚴格檢查房屋的質量，自己不懂的可以請專業人士來操作。
6、看樓層樓棟和朝向。
房屋的居住環境和**也會體現在樓層、樓棟和房屋的朝向等等方面，所以在購房之前就必須把握好。
7、看房子內部設施。
除了戶型和朝向等等因素以為，房屋內部的設施也會影響房子的**。比如說房子的裝修情況、傢俱家電、水管、暖氣設施等等。
8、看小區物業。
有人說開發商決定了房子現在的價值，物業則影響房子未來的價值，物簡肢虛業公司的管理水平直接決定業主後續的生活品質。買房之前，一定要詳細諮詢清楚物業公司的資質、服務範圍和收費標準等等相關事宜。
9、看購房合同。
商品房買賣合同是維護房產交易雙方合法權益的有力依據，在合同中約定好彼此的權利、義務、違約責任和賠償方式，讓交易的雙方能夠依法維護自己的正當權益。
文章小結：以上就是關於「看房需要了解哪些事項」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於房產方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹資訊或者行業內建業專家進行諮詢。
看房需要注意哪些？
8樓：匿名使用者
其實上面兩位說的都是房間的問題，其實你看房子主要還是看的戶型，不如一手樓就是毛坯房，你能看見牆面有裂痕嗎？如果你能看見你真是人才來的。看一手房和二手房的時候，主要看這個房子的地段，位置，周邊的配套設施是是否齊全，交通是不是便利，有沒有學校，醫院，銀行，超市。
這都是我們生活的時候每個人都需要的。然後要看花園社群的綠花率和花園的容積率，物業管理是否完善，樓層(走樓梯的3-5樓最好，電梯就要看你的個人喜好了),走到房間主要看的是朝向，最好是朝正南或者是東南的。看完朝向接著走到個個房間看一下戶型是否方正，最好不要有斜角。
看房的時候一定要看房間吵不吵這個很關鍵，對以後都有好處。然後就要看採光和通風。如果是二手房的話就要看下裝修了，這個因人而益。
象樓體的質量問題來說的話，最好選個當地有名的開發商的房子一般都沒有問題的。產權問題對與一手樓來說還是找個信賴的名牌開發商對於二手房來說找乙個好的地產公司都會幫你落實清楚的。還有就是自己可以到網上根據業主的身份證號和房產證號查或者就去國土局查檔(50元/次)看房還有一點就是看一下它的批地時間，因為90年以前批的地一般都是五十年產權的房子。
再個一點建議如果去看二手房最好一套房子能看兩次(如果有機會的話),白天看一次裝修\採光\戶型。晚上看一下房間到底吵不吵，買房最好不要看馬路的，一般都會吵。還有就是下雨天看下房間有沒有漏水和滲水的現象。
一般就是這些了，做為乙個房產經紀人給您的建議，希望能幫到您。
9樓：匿名使用者
房子所處的地理位置及房內的牆面有沒裂痕 衛生間廚房的水路安裝情況。
10樓：匿名使用者
看房要注意牆面、地面有無開裂是、滲水現象，窗戶是否牢靠，窗框有無滲水現象！衛生間有沒有做防水。房屋面積是否存在誤差。房屋的產權是否清晰，是否存在多產權。
實地看房應考察哪些方面？實地看房需仔細
大家在選購二手房時一般都會實地看房，那麼您瞭解實地看房應該看些什麼嗎？相信大多數的人會著重看房子的戶型 地理位置 周邊環境等這些外在配套設施，對於一些細節問題往往會被大家忽視，等買完房子入住後才發現各種各樣的問題。那麼我們到底應該如何實地考察房子的好壞呢？下面我們就來一起看看吧！買房實地考察，購房者...
選股應該看哪些方面，選股主要看哪些基本面？
一 長線持有的 在長期 3年以上 調查分析的基礎上，選中幾個行業前景好 中長期 管理團隊信謄佳，成長性不錯 注意不要增長太高的，這樣的企業支撐不了多久的 財務狀況好 尤其是應注意自由現金流 的備選公司，從中選出1 2只 長線持有 有時這類 可能會做電梯，需要面不改色心不跳。當然如果有本事做波段則更好...
房子風水怎麼看,房子風水主要看什麼，怎樣看房子的風水？
你好，很高興為你解答，隨著人們認識水平的不斷提高，人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是 地理位置 城市交通 周邊配套 物業管理 小區綠化，以及 等因素了。風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。教人看家居風水書籍有很多的，一般是博覽群書來學習風水。首先學習一下易...