1樓：藍天
對於開發商來說，這段時間的**似乎並不太滿意，很多人都認為這段時間的房子不太好賣。有人認為，如今的樓市已經進入了買方市場，那麼如果真的是剛需，在買房的時候應該如何挑選呢？
一、買房之前一定要了解房子周邊的生活配套如何？
對於剛需來說，買房子都是用來自己住的，這就涉及到生活的方面性，首先，每個人都要生活，因此，在房子附近最好有大型的超市，最好還是要有乙個商場，如果能有乙個菜市場，那就更好了，這樣對於日常生活來說是非常便利的。因為購買一些日用品就方便的多了。
二、對於年輕人來說，買房子的時候也要看周圍有沒有合適的學校？
相信每個人都對自己的孩子上學比較關心，畢竟能夠上一所心儀的學校也並不容易。對於公立學校來說，是需要跨區域的，如果自己的房子沒有在指定的區域內，那麼就不能上這所學校。因此，在買房之前，考察一下週邊有沒有好一點的小學是非常重要的，畢竟離得近了，上學就非常方便，家長接送也方便。
三、除了一些配套，還應該考慮房子周邊的交通情況。
交通的便利，對每個人來說也是很重要的，直接關係到乙個人的出行，當然。對於大多數剛需來說都需要上班掙錢，如果沒有便利的交通，那麼也會影響到上班。如果擁有乙個非常便利的交通網路，會讓自己外出更加方便。
當然，除了上述需要考慮的問題以外，還有很多細節的東西需要認真思考，畢竟每個人所需要的東西不一樣，對於房子的要求也有所不同。能夠買到一所稱心如意的房子，是每個剛需的乙個夢想。
2樓：情感小柒柒
應該挑選採光比較好，地理環境有有優勢，周邊交通發達的房子，這種房子住起來更方便，這樣的房子有優勢。
3樓：小
挑房子就是要看房子有沒有自己需要的，如果有自己需要的，就買下來。
4樓：你我的溫柔
我覺得仍然要購買價效比高的，地段適中的房子，不能只看**，這樣才能更好地適應樓市的買方市場。
剛需買房考慮哪些問題
5樓：黃方明
法律分析：1.買房預算：剛需買房的時候一定要根據自己情況來選房，預估好房屋的**。
2.地理位置：房屋所座落的位置很重要，直接關係到出行時交通的便利程度和該區域未來的發展前景。
3.戶型實用至上：剛需族買房，買一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
剛需如何判斷最佳買房時機？
6樓：笑咪咪的狐蘿蔔
都是剛需了，那當然是越早買越好啊，或者說什麼時候攢夠了首付就儘快去買，這就是買房的最佳時機。為什麼我這麼說呢，我給你分析一下。
1.一二線的城市不用我多說，這些年房價幾乎沒有跌過，即使有那麼一兩個月有所**，後續就很快漲回來了，甚至漲得比以前還高，而房價**的機遇真的可遇不可求，從總體上來看房價一直呈**趨勢，因此越早買越好，等著房價**是非常不理智的行為。
2.可能你會認為房價會**，畢竟一直有專家唱衰說房價會跌，你想買房肯定也是做了功課的吧，房價這麼多年來一直隨著唱衰而走高，因此越早買越好。
3.回到你的剛需問題上來，剛需那就是無論如何都要買房，房價一直在跑，你沒有選擇去挑選時機了，儘快選好樓盤快去買吧。至於我為什麼說時機問題，參考前兩點。
4.如果你是三四線城市的，可能前幾年不明顯，這幾年你應該也發現了，房價也開始**了，小城市可能需求量沒有那麼大，你可能覺得可以等到不再**或是平穩了再買，這種想法是不可取的，就拿我家鄉這邊的小城市來說，原來房價1000-2000，現在漲到3500-5000，現在還在持續增長，假設漲到5500不漲了，當你5500入手的時候，怎麼都比5000塊入手時「虧」對不對？所以儘早入手吧。
5.現在有的城市的房產稅已經上來了，有的城市的買房條件越來越苛刻了，有的城市還有限購令，這一系列的問題都在側面反映買房越來越難了
綜上所述，剛需買房的最佳時機一定就是現在/越早越好/攢夠首付的時候。
7樓：巴山夜雨
當買房子變成剛性需要的時候就要提前選擇自己比較中意的樓盤。現在有很多樓盤都是可以預售的。所以他們在預售的時候可以去訂購，這樣能夠享受比較低房價待遇。
但是這樣的購買具有一定的風險，有很多的樓盤變成爛尾樓，沒法交工，對於新買房者也是承受了不少的損失，因為他們沒法在規定的時間內進入到自己所買的房子當中。
還可以在年底的時候選擇購買二手房。因為現在有很多優越的地理位置都已經被開發完了，所以最佳的地段可能都是二手房銷售。
選擇二手房的時候，在年底購買有一些好處，對於賣房的人來說，年底不出手的話，那麼年初它就涉及到會交另一年的各種費用，這是一大筆錢。為了考慮到這一點，他們會盡量在年底將房子賣出。這個時間與他們進行討價還價的話，房子可能以比較低的**購買到手。
8樓：網友
作為過來人，只想告訴你，剛需的房子不要等。當下就是最好的時機。我就是從前面一直觀望到了後來房價大漲，到現在只能用當初能買市區全款的錢拿來當現在偏遠郊區的首付了，而且還是拼了老命才搶到的。
而且剛需房子不論漲跌你都不會賣出，那麼它是否漲跌根本不需要去考慮。畢竟收益是在你賣出的時刻才產生的。
同時，雖然現在有政策限價，但你不知道什麼時候放開啊。一旦放開，那還有什麼好說的呢？城市發展，拆遷戶越來越多。二胎放開，人口也會增長。唉，說多了都是淚。
我的朋友圈流行一句話，買到就是賺到。我覺得挺有道理的，你說呢？
9樓：嵩山老館長
第一要看房價的未來走勢，比如新的一線城市，人口大量湧入，房子又是剛需有**的可能，那就馬上買。第二，要看一座城市的總人口量，如果人口是不斷減少，不斷流出的，需求量減少房子的**就會走低。所以，即使是剛需，需要馬上購房，也要考慮大的經濟環境。
10樓：8卦娛樂圈
對於剛需來說，如何確定自己要不要買房呢？雖然買房是自己的事，但也不能全憑「主觀意志」，它也需要精確地測算。
你是剛需嗎？
是不是剛需得問自己。你可以簡單看看下面這個小測試：
假如未來五年房價每年都**，你現在仍然選擇買房嗎？
如果你回答是，那麼恭喜，你屬於剛需；如果你回答不是，那麼你可能並不屬於純粹的剛需，你買房仍然非常看重房子的保值功能，買房是為了配置資產。
買房前先算算兜裡有多少錢。
對於剛需來說，其實首付的壓力大於月供壓力，你首先要做的就是確定流動資產是否可以滿足你的首付，流動資產，一般是指7個月以內可以變現的資產。
如果流動資產無法滿足購房首付，你最好不要想著借錢湊首付，高房價之下，高槓杆的風險很大。
貸款與收入之間的關係。
一般情況下，貸款月供不應超過月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來看，貸款總額不應超過月收入的100倍。比如你申請貸款100萬，月收入至少得在1萬以上。如果超過這個比例，有可能會導致家庭負債率超過警戒水平！
對於剛需來說，其實有多種選擇，不同戶型、不同地段代表了不同的購房成本。在不違背前面幾項原則的前提下，滿足核心需求即可，其他次級需求可以適當放棄。
對於剛需來說，買房應該考慮三點：
1、為自己和家人買房，買得起比**更重要。
2、買房的心態應該是滿足居住需求，**佔便宜的心態只會讓人放棄核心需求。
3、從決定買房到買到房，時機不宜超過三個月，時間一長，心態就容易被外界因素左右，比如房價漲得太快，你懊惱買不起，想再等等；房價陰跌三個月，你會琢磨會不會繼續跌。這並不是剛需的心態，也不是滿足居住需求，而是在投機。
11樓：開慢點
剛需買房的最佳時機，就是你買的時候感覺自己不是很困難，你就可以買。
12樓：斯佁然
國家要修改宣法即炒房就是犯法，國家才能萬年昌盛！因為炒房客嚴重擾亂了國家健康發展，這個國度下來後買房最合適。
13樓：漫教馨
專家都不知道什麼時候是最佳的買房時機，乙個普通人就更加難以判斷了。剛需只能去找乙個靠譜的中介，多看看房，多比較比較。遇到中意的就下手。
買方市場跟賣方市場的區別，買方市場和賣方市場分別是什麼？
所謂賣方市場，就是指市場上賣什麼東西主要是由賣方 生產企業 來決定，也就是企業生產什麼，市場上就賣什麼，是生產者導向的市場。在賣方市場條件下企業經營特點 企業從思想上認為顧客的需求大體上是一致的 先有產品，後有顧客 企業以生產為中心 生產企業在市場上佔有相對有利的地位。所謂買方市場，就是指市場上賣什...
買方市場是什麼意思啊，市場的概念是什麼？
賣的人比買的人多，供大於求。同學你好，很高興為您解答！buyer s market買方市場市場 龐大的市場狀況。從業報考條件 1 年滿 18 週歲 2 具有完全民事行為能力 3 具有高中以上文化程度 4 中國證監會規定的其他條件。考生一定要注意一下看自己是否能報考。希望我的回答能幫助您解決問題，如您...
買方壟斷市場要素需求曲線為什麼不存在
這是道判斷題 買方壟斷市場要素需求曲線不存在 對 錯 答案 對。解析 因為市場讓壟斷方控制了，為了達到最大利潤他可以定出兩個以上的他認為的最優 這使得反函式不存在。也就不能做出供給曲線。供參考。在壟斷情況下，不是既定的，廠商可以通過改變需求量來使 處於一個特定值這時只要隨意改動下 就可以找到同一個 ...