「定金」和「訂金」代表的含義卻有本質區別，我們該如何區分？

1樓：周老師說教育

一、什麼是「定金」和「訂金」？

定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵作價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。這裡需要的是如果收受定金的一方沒有照約定履行自己的債務，那麼債權人則可以要求返還雙倍的定金。

2、訂金：訂金的支付是為了取得優先購買權，一般在購房者向開發商表達購買意向之後，簽訂臨時認購協議時支付。那麼訂金與定金的區別在哪呢？

如果交易雙方都正常履行合同，訂金會作為價款的一部分；但是如果合同不能正常履行的話，訂金的處理方式是不同於定金的，不管是出於哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數返回。

二、「定金」和「訂金」的區別：

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

定金與訂金的法律後果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果，訂金僅可作預付款或損失賠償金。

相比之下，「訂金」雖不是法律上的「定金」，但在籤合同時，卻經常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是「訂金」，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。

有些個人和企業利用人們法律知識的欠缺，在訂立合同時，故意設下陷阱，將定金寫成「訂金」，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人籤合同時，一定要留點神，看準了。

2樓：財稅學社

定金」與「訂金」還傻傻分不清？

3樓：嘻嘻哈哈的小女子

定金」是已經確定好購買了，不能反悔，同時對方不能把該物品再銷售給別人，一方若反悔，則需要支付違約金；「訂金」是打算購買提前預定，可以反悔但訂金不退。

4樓：帳號已登出

區分辦法：看含義、法律意義、看功能。定金是在合同訂立或在履行之前支付的款項，又稱為保證金。

訂金指雙方協商簽訂臨時認購協議所要支付的部分款項，也叫優先購買金。從功能看，定金主要是作為一種擔保方式，在交易過程中有非常重要的作用，而訂金不具有擔保功能。

5樓：桐凝雲

定金是從合同交付定金而未交付的，不違反主合同是一種擔保，訂金是主合同一部分，按照約定應交付訂金而未交付的，違反主合同。

6樓：愛大樹苗

定金」在我國法律上有明確規定的，而「訂金」只是在我們通常在協議上看到的，他是沒有法律效益的。

定金、訂金的概念的區分

7樓：姚大利

法律分析：定金、訂金的概念的區分：

1、定金是一種擔保手段，訂金是一種支付手段；

2、定金相當於預先交付的違約金，訂金並不是懲罰性金額；

3、定金的數額一般不超過總價款的百分之二十，訂金的數額沒有限制。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。