1樓：小楊帶你遊全球
這是不可避免的。為什麼人們現在不買房子？因為每個人都知道未來房價會**，所以你不能賣。
那麼房價真的會**嗎？它會百分之百地下降。為什麼？
因為現在有太多的房子，原因是開發商想賺很多錢，然後建了太多，雖然很多，但是很貴，所以短時間內賣不出去，現在好了，賣不出去就賣不出去了，因為多了就賣不出去了。
一、如何打破僵局？
這是沒有辦法破的，投資，是有風險的，房子現在是由國家控制的，不是乙個人想點什麼花招就可以拍的，那是不可思議的，勸大家放棄這個想法！如果你有一所房子，你住在裡面，你為什麼要賣掉它？你一開始是作為一種投資嗎？
那就不好意思了，投資肯定是有風險的，沒***賺錢的投資。
其次，為什麼房價波動如此之大？
事實上，有乙個重要的因素，這是經濟轉移到南方，因為經濟是在南方，所以北方人將去南韓為了尋求個人發展，逐漸在北方的人越來越少，現在房子在吉林只有3000或4000元，目前仍難以**！而且房子的控制不分南北，所以一下子整個市場都被控制住了，即使現在有人進入售樓處，那只是觀察，也不會動手。
第三，這是大勢所趨，誰也無能為力。
人口基本上是一樣的，生育率很低，但在最近和現代一直在建造房子。現在每戶一套房子就足夠了，還有一些房子賣不出去。如果你想賣房子，這是非常困難的。
在這個城市裡根本就沒有買房子這回事。有些人只是想住在農村，那裡有庭院和舒適的地方居住。
2樓：愛小樹苗
隨著社會經濟水平的**，人們會出現這種情況，但是這也不利於樓市的乙個發展，可能會造成他們的一些滯留問題。
3樓：擺擺說娛樂
我覺得現在的房價即使降了一點，但是還是很貴，讓很多人望而止步，很多買房想公升值的卻找不到合適的買家，現在的情形就是有錢的超級有錢，但是沒有錢的連首付都負擔不起。
4樓：絕對**
樓市的房價泡沫終有破的一天。現在的房價嚴重違反市場規律，很多地方明明房子比人好要多，但房價卻仍然持續的**，搞得很多人買房買不起，賣房的人又不想降價，這樣樓市就陷入了死迴圈。呼籲大家不要炒房了，房子是用來住的。
5樓：注意防滑
我覺得現在這個繁榮情況就是乙個虛假的，因為有很多都是一些炒房的人在囤貨，炒房價，讓需要的買不到。
6樓：愛大樹苗
我覺得樓市現在只是處於乙個不上不下的境界，現在買樓房的話，我們普通人大部分都是買不起的，但是如果要是說去賣的話，也好像賣不了多少價錢，總之這應該都是由於之前炒房的原因導致的，現在這一現象。
7樓：你到底敢不敢
其實現在的樓市目前發展起來還是比較難以去擴大的，人們的能力有限，所以很難得到乙個鼎盛的發展。
8樓：一哥八卦娛樂
我覺得現在大多樓市**都偏高，而且都是處於有市無價的狀態。這樣讓真正需要賣房和買房的人都很困擾。
9樓：小張學長
我認為樓市這個市場還是存在不穩定性的，樓盤的高低肯定會影響人們對買賣房的決定，但是不可否認的是，好的樓市就一定有良好的發展未來。
房子不好賣了，為什麼很多新樓盤仍被「搶購一空」？
10樓：君子社會
令我們感到疑惑的是，即便是現如今房子越來越不好賣，但城市中不少新樓盤仍出現了「開盤即售罄」、或樓盤房子經常在短短幾天時間被搶購一空的情景，這不禁讓人感嘆：難道商品房的「春天」還在嗎？事實上，據業內人士透露，類似新樓盤「開盤就售罄」的情景，背後主要有3個原因。
在開盤之前，開發商都會讓中介把手中的**資訊掛到網上去，並且按照10%—15%的**漲幅報上去，讓剛需族認為著本地小縣城房價有了變動，這樣一來二手房**很快就漲上去了。
經過一段時間的籌備後，當很多人認為房價**時，新樓開盤卻意外地比二手房優惠，這樣一來新樓盤就很容易被售出，這個套路在一些縣城地區屢試不爽。
飢餓營銷」，經常運用於商品或服務的商業推廣，是指商品提供者有意調低產量，以期達到調控供求關係、製造供不應求「假象」，維持商品較高售價和利潤率的營銷策略。
據業內人士透露，一般比較好賣的樓層和戶型，開發商都會故意留下來等到後面再賣，美其名曰已有客戶搶購，但事實上根本沒賣。而那些不好賣的樓層和戶型，會率先推給那些買房意願比較強的客戶，這樣開發商就能夠最大化地保障所有房子都賣掉。
相信大家也發現了，在每個新樓盤開售時，總是有非常多的客戶前來看房搶購，但事實上真的是如此嗎？我就有一位朋友做了多年房地產銷售，據他介紹，新樓開盤時總是人山人海，主要是因為其中有很多開發商請來的托兒，他們有的是專業演員，玩兒起來比真的購買客戶還真。
這些「演員無論是籤合同還是砍價錢，演員們都會盡力「表演到位」，目的就是為了營造現場房子供不應求的假象。所以說，現如今很多新樓盤「開盤即售罄」很可能只是假象，房子不好賣已經是客觀的事實，誰也無力改變。
11樓：情感導師素顏
首先是因為這些新樓盤的位置確實是非常好的，各方面的條件也比較優越。而且有些人他確實是非常需要買房的，屬於剛需購買。
12樓：是顧言吖
因為開發商說房子少是必然的，但他一次推出了很多的房子，按照市場**來說，開發商賣出的房子並不多，所以覺得**不好。
13樓：小白家美食
現在人們對房地產的需求還是非常大的，一些新樓盤如果**比較便宜的話，還是會迎來人們的瘋搶。抓住開盤時機能夠比較便宜的購房。
現在商品房越來越不好賣了，為何開發商不降價賣房自救？
14樓：任何時候的家
因為市民是買漲，不買跌，如果開發商把房價降了，那麼買房子的人可能會更少了。現在開發商的日子並不好過，甚至有一些房地產商已經出現了資金鍊斷裂的危機，如果再這樣下去的話，甚至會出現倒閉的風險，然而現在開發商應該選擇打折**，以此來維持企業的現金流，可是很多商品房的**並沒有明顯的降低，我覺得也有以下幾個方面的影響。
首先**在對房地產市場進行調控。**的調控政策並不是對房價進行打壓，而是為了維持整個房地產市場的穩定性，也就是說需要保持房價，既不上公升也不會出現**，雖然現在開發商沒有降價賣房自救，而房價也沒有出現**，而是維持在乙個平穩的區間，特別是一些地方**不允許開發商私自低價拋售商品房。
很多開發商知道市民是買漲不買跌，如果我把房價降了，很多市民肯定認為現在買房子不合適，就更加沒有買房的意願，如果現在開發商保持房價不變，那麼很多市民可能還會繼續購房，而不是處於觀望的狀態，甚至有一些開發商商品房的**沒有出現降低，但是如果你買房就會進行一些打折或者送你一些傢俱，這其實也是在變相的降價賣房。
現在商品房的利潤並不是很高，所以開發商降價**很可能會出現虧損，我們都知道商品房最大的成本就是地，而其建築成本並不是很高，而且開發商在建設過程中需要交很多的稅，所以導致開發商的那地成本是很高的，就連萬達的創始人王健林也曾說過其實地產商的利潤並不是很高，所以開發商想要降價，也沒有相應的降價空間，對於我們市民來說，需要看清形勢，理智購房。
15樓：人生大事
因為他們基本沒有降價的餘地，一旦降價之後他們虧得比較慘，連一點利潤都賺不到，很多開發商不願意這樣做。
16樓：數位技術小輝
因為降價賣房並不是長久之計，而且只能救得了一時，所以開發商不降價賣房自救。
今年的樓市為什麼那麼慘淡呢？
17樓：撥雲即見日
今年年初住宅投資率，降很大，主要有以下幾個原因造成，但這也是很正常的情況，估計用不了多久就會慢慢的恢復正常，所以要多一些耐心。
1、城市化程序將會放緩導致。
城市化水平已經比較高，未碧巧來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
2、住房質量已大幅提高。
2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種喚慧賣商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
2、舊城改造總量將會減少。
經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
4、住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再和逗大幅增加。
當前，我 國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失！
買不起還賣不掉，樓市陷入尷尬境地，怎樣打破樓市僵局？
18樓：頂樓上的鴿子
這種情況是必然的，現在為什麼沒人買房子？因為大家都知道在未來，房價肯定會降下去的，你為什麼賣不掉的原因也是因為如此。
那麼房價真的會掉下去嗎？百分百會掉下去的，為什麼呢？因為現在房子太多的，之所以多，就是因為開發商想賺大錢，然後蓋的太多了，雖然多，但是貴，所以一時間賣不出去，而現在好了，賣不出去的就不用賣了，因為更賣不出去了。
一，怎麼打破這種僵局呢？
這是沒有辦法打破的，投資嘛，就是有風險的，房子現在是國家出手在管控，並不是個人想點什麼花招就可以出手的，那是異想天開，勸大家還是打消了這個念頭吧！有房子你就住著，為什麼非得賣呢？你最開始就是為了投資嗎？
那不好意思，投資肯定是有風險的，沒有一本萬利，保準賺錢的投資。
現在大家對房子屬於觀察期，基本沒有人買房子，而接下來爆火的行業應該是新能源汽車，我覺得這是市場未來的走勢。<>
二，為什麼房子**波動這麼大呢？
其實這有乙個重要因素，那就是經濟南調，因為經濟都在南方，那麼北方人為了尋求個人發展也都會奔南方而去，北方慢慢的人就少了，現在吉林的房子才三四千一平，這還賣不出去呢！而對房子的管控是不分南方北方的，所以一下子把整個市場都管控住了，即便現在有人走進售樓處，也僅僅是去觀察而已，不會入手的。<>
三，這是大勢所驅，任誰也沒有辦法。
降價是必然的，人口基本不變，而且生育率這麼低下，但是近現代卻一直在蓋房子，現在每戶一套房子都夠了，還有賣不出去的，你想把房子賣出去，那是非常難的。
而且現在基本上都實現城鎮化了，不存在什麼進城買房一說，有些人就想在鄉下，鄉下有院子，住著舒服。
19樓：佳音
其實要想打破樓市僵局很簡單，那就是讓這些房子都降價，讓老百姓能夠買得起。
20樓：四海之牛
樓市泡沫經濟時代來了，打破僵局，首先房價要合理，要把炒房團用政策手段給打壓掉，另外就是要開發新城市區域，針對老城市區域房子不要進行貨幣補償政策，通過安置搬遷以及改造等方式來過度。另外針對樓房要進行創新，把創新樓房和普通樓房拉出差別，讓普通樓房大多數人能買起，優質有科技感豪華樓房讓中產階級去購買。
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大局觀啊 多看些比賽 還有一些選手的心得會好些的 又不是職業的，主要還是放平心態 祝天天暴走六殺 solo只能說1v1對線能力強 僅限sf 並不能代表別的。來個人一干擾就玩完什麼用都沒有。想拆5人黑，只要對面個人能力不是太差，基本一個人沒戲。首先solo和團戰是兩碼事。就像wow裡1v1和3v3的區...