1樓：貝殼找房
收房時哪些費用該交哪些不該交？這些費用不用交。
2樓：網友
好像辦理房產證需要交購房款的2%手續費，這應該是最大一筆支出。
3樓：網友
稅費之類：
1、最大一塊就是「契稅」，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半徵收，即：成交價或指導價×，由買方支付。
2、印花稅印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅）
3、轉移登記費，住宅交易是80元/套，由買方支付。接著是「交易手續費」，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方公尺。
4、最新的房產政策還規定如果房屋購買未滿兩年的還要交「營業稅及附加」，標準是5％，由賣方支付。
5、還有一塊公共維修**比較多，但是各地的費用不一樣，要具體情況具體對待。
6、裝修押金之類的東西應該是開發商自己弄出來的。
7、其餘的費用應該都很少，而且的確應該在交房的時候就交了。
希望我的對你有幫助！
4樓：賢箴
對不起，請問你們房子的開發商。
收房時需要繳納的費用
5樓：賈寶驊
法律分析：收房時需要繳納的費用：
1、契稅。目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%，具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契稅按1%徵收。
2、住房維修**。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋尾款。
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
4、房屋面積差補款談腔。
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
5、證照印花稅。
證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記瞎運，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記含神衫制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
衍生問題：收房時發現質量問題，可以拒收嗎。
收房時發現質量問題，業主是可以選擇拒收。發商交樓時必須提供《竣i驗收備案表》，《房屋質 量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收，由此產生的延期交樓的責任開發承擔。
收房時需要繳納的費用
6樓：曹淵
收房時需要繳納的費用一般包括：大修**、契稅、面積差價等。其中，應當注意的是面積差價如何處理，面積誤差比絕對值在3％以內塵神遲（含3％）的，據實結算房價款；如果面積誤差比絕對值超出3％時，買受人就有權退房。
並且如果在交房時房屋質量存在問題，買受人還可以請求解除合同或者是賠償損失。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第派李九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受瞎唯人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
商品房銷售管理辦法》第十九條 按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。
房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
收房入住需繳納什麼費用
7樓：蘇瑩
法律分析：按房款2%至3%交納的公共維修**；按業主的產權面積交納的物業費；部分城市冬季交房需要交納的供暖費；面積正負百分之三，金額多退少補的房屋面積差價等。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第二條 商品住宅、售後公有住房咐塌住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金首差。
第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、者簡皮法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
收房時需要繳納的費用有哪些
8樓：周業懇
購房者在買房後，除了交納首付之外很多人並不瞭解還要交納什麼費用。而且開發商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，究竟購房需交哪些費用？
1.契稅契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。2.
公共維修**一般情況下，公共維修**的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收則團取的公共維修**屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。
3、面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。
5、裝修垃圾清運費的收取由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。
6、裝修保證金在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後跡譁裝修保證金的交納時間。
7、防盜新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水錶、電錶、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費專案，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，姿盯行如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細諮詢，以確定準確的收費金額。
二手房過戶交割時要注意哪些問題，二手房入住交接 物業費交割要注意什麼問題
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收房時發現房子不滿意可以換嗎，買房還沒收房覺得戶型不滿意可以換嗎
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