1樓：鑽誠投資擔保****
只有符合房屋退房條件才可以辦理退換手續。
退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：
1、購房合同無效：
實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：①開發商無權處分該房產；②開發商存在欺詐情形。
2、套型誤差導致退房：
按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
3、面積誤差導致退房：
房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的。
4、變更規劃、設計導致退房：
開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的。
5、質量不合格導致退房：
房屋主體結構質量不合格並依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。
同時需要注意的是：
1、由於樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，未取得“五證兩書”的樓房，買家可以不收樓。
2、出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。
3、如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了質量問題，購房人有權要求開發商進行維修，因此造成損失的由開發商賠償。
2樓：匿名使用者
您好，如果質量有問題，或者跟合同不符，可以的，但是需要協商解決，不行的話就起訴。
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
開發商的資質往往與開發商的資金實力(註冊資金)、開發專案能力有直接的關係，根據建設部《房地產開發商開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為
一、二、三、四四個資質等級。
3樓：法妞問答律師**諮詢
如果是房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等，可以退房。如果是其他問題，在維修範圍，一般不予退房，但開發商同意退房除外。
買房還沒收房覺得戶型不滿意可以換嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
一般簽訂了購房合同是不可以換的，具體可以跟開發商協商個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
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