1樓：清吃吃虧則之人
呵呵~~~不能簡單的說和物業公司打官司，是否能贏呢？是否確實物業公司有責任呢？搞清楚再打官司也不遲，至少有針對性吧。
首先看問題出在那兒。
樓下是門市，門市就是商業用房，商業用房就可以開浴池，看來開浴池是沒有問題，也是符合法律規定的。再看物業公司，物業公司是為業主提供公共區域管理服務的，而門市內的行為不屬於公共區域，而且浴池又是合法經營，所以從某種角度來說物業公司也沒有責任。再說業主，業主是受害者，自己住在自己家裡遭受著滋擾，肯定不會有責任了，那就奇怪了，問題出再哪兒呢？
其實這是許多商住小區都曾出現的問題，就是商鋪的「動」與住宅的「靜」相沖突的問題，從法律的角度來說就是相鄰權問題，也就是說當門市享有它權利(開浴池)的時候，不能影響到他人（業主）的利益，所以問題點就是門市在實施自己權利的時候侵犯了業主的權利。
如何解決？首先，物業公司得知情況後應當積極找商鋪業主與住宅業主進行協商，看看是否有其他可以解決的辦法，也可以通過業主委員會出面協調解決，共同商討。如果協商不了的，物業公司可以將這種情況彙報給上級管理部門，至此物業公司職責行駛完畢。
如果物業公司服務做的更好一點的話，也可以協助業主或業主委員會進行跟蹤，以督促問題得到解決。
作為業主應當能夠考慮到，物業公司只是乙個公司，不是**機構，不是權利機關，無法解決其他業主違法的事情，所以若協調不成的話，最終解決還是需要**出面，你可以向環境管理部門、城管、工商管理部門共同反應這個問題，希望能夠得到解決。
如果**部門也不能解決，就更不能指望物業公司能解決了，這時作為業主來說只有走法律訴訟，你可以把門市作為第一被告，如果物業公司不配合也可以考慮把物業作為第二被告，或者諮詢律師。
祝你早日解決。
2樓：
那你就和物業打官司。打到底。
小區樓下開浴池，應該向**投訴？
3樓：浩海枋洲
辦理浴池營業執照需要持工商行政管理部門出具的名稱預先核准通知書，辦理環評、衛生許可證、特行許可證、消防安全意見書，最後辦理營業執照。未取得許可證和營業執照的不得從事經營。如果無照經營可以打12315進行舉報。
如未營業，建議你到環保部門進行投訴。（確需設立產生煙塵、油煙、廢水、惡臭、雜訊等汙染的服務業經營專案的，建設單位應當徵求專案所在地周邊有關單位和公眾的意見，在辦理環境影響評價檔案審批手續時，應當同時附上對周邊有關單位和公眾的意見採納或者不採納的說明；徵求意見可以採取公告、召開聽證會等形式。）
有的省份規定在居民樓內是禁止設立服務業經營專案的。
我家樓下故意把我家下水道封死了，只聽得據管道的聲音，他是怎麼封死的？現在物業110都說管不了怎麼辦
4樓：海警
如果樓下封你下水道的事實存在，你可以法院起訴；
根據物權法的規定：相鄰一方不得故意給另一方設定障礙，影響對方的居住和生活；
法院經過調查，證明樓下的違法行為存在，可以支援你的主張，並責令你家樓下鄰居把封死的下水道恢復原狀。
5樓：專治樓上噪音狗
為什麼堵你家下水道？你是不是嘈到人家了，不被逼的萬不得已，誰也不會這樣做，堵的好。
樓下住著收垃圾的影響到我,物業管不了怎麼辦
6樓：匿名使用者
您好，這個情況應該首先向 小區的物業管理 或者居民委員會 投訴該住戶，因為他的行為影響了別人的正常生活。
如果 物業 他們不管，你就有權不交納物業費，你就有理由投訴他們了。
望謝謝。
7樓：秋丶
我的對門是揀垃圾的，把她屋裡堆的都是垃圾廢品，一開門那我公門簡直了，整個樓道都是味，找了好多部門他們都說那是人家的屋子別人沒權干涉，請問真的就沒有管了嗎。
樓下老頭下象棋聲音太大！擾民了！現在我的心臟已經受不了了！物業說他們管不了！怎麼辦？我可以報警嗎
8樓：網友
當然可以報警。
警察對這種居民糾紛基本都會介入的。
不過只是循例說兩聲。
如果樓下鄰居人品不好依舊如此。
警察也沒辦法。
9樓：王浩
可以，按你的表述，涉及侵權問題，因為是鄰里關係，建議友好協商處理。
樓下的裝修敲承重牆，物業也管不了，怎麼辦啊？！
10樓：李建成
蒐集證據，協商不成，到住房和城鄉建設局 投訴不成。到法院起訴，主張侵權賠償。
法律依據。住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
中華人民共和國侵權責任法》
一)停止侵害；
二)排除妨礙；
三)消除危險；
四)返還財產；
五)恢復原狀；
六)賠償損失；
七)賠禮道歉；
八)消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
中華人民共和國物權法》
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
11樓：風塵火舞
不行，物業如果不管，你可以不交任何物業費，因為他們是管理人員，而不是您。
12樓：安家e站
1、說明厲害關係（影響建築結構，他在你下面更危險）；
2、城建**；
報警；4、街道或者社群。
13樓：尚飾行
叫他打，房子漏水也是漏到他家，樓板掉了壓到的也是他。
14樓：網友
找當地房管部門，給點好處先。
誰能幫幫我啊！樓下把下水道封死了，我現在找誰都說不管，管不了，我要是起訴說半年都解決不了。該怎麼辦
15樓：餜槒餜槒
你可以試試到超市買管道疏通劑，買固態的，功效好。
我覺得腐蝕掉的方法可行是可行，擔心在腐蝕骨頭的同時把馬桶的釉面破壞掉。
用硫酸泡的話用是時間長不說用量也大，另外還有可能根本就泡不到，你倒下去它就流走了，用工具的話基本上是無計可施的。
或者乾脆找人拆馬桶吧，把馬桶拆下來，把馬桶倒放，用淋浴的軟管從反面衝，讓骨頭從哪進去的還從哪兒出來。然後重新裝好。
拆馬桶的時候注意點是不會損壞馬桶的。
16樓：網友
你們小區有物業管理麼，有的話找物業去，它要不管，找房屋開發公司，房屋開發公司不管就打12345**服務**，眼下兩會剛開完不久，這種涉及到民生方面的問題，是地方**的敏感話題，肯定會幫你解決的，希望能幫到你。
17樓：匿名使用者
鄰里糾紛，你可以要求鄰居停止侵害、排除妨害、賠償損失、賠禮道歉等向法院提起訴訟，如果你說的屬實，那麼你將一定能勝訴！這樣小案件，法院訴訟費不多，如發生在北京，可能就是35元訴訟費。
我家房子才四年,高層廚房管道總堵,物業說是管道有彎就是透開也不敢保以後不堵，我們該怎麼辦
18樓：村岡昌英
該問題的責任劃分要分以下三種情況：1、如果是在房屋保修期內公共下水管破損開裂造成漏水，應該通知物業，讓建設單位進行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設單位負責。2、如果是超過房屋質保期公共下水管破損開裂造成漏水，應該是通知物業，物業利用業主繳納的住房公共維修**進行修理及賠償相關損失。
3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然後自家繼續通過下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔相關的維修及賠償責任；如果是自家的上下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關的維修及賠償由自己承擔，屬於自家裝修施工單位責任的，可以向裝修施工單位追償。
主下水管漏水，物管說我包了管子不負責。家裡和樓下的損失該我自己承擔嗎？
19樓：網友
這個案件比較復bai雜，需要分。
du開講解。
1、主管道漏水部zhi分屬於物業職dao責範圍，由其承擔維修義版務2、樓下。
權跑水部分，在這個部分中，如果你及時發現並保修的，同樣屬於物業職責。反過來如果因你裝修導致掩蓋主管道，進而導致無法及時發現的，你應當承擔賠償責任。
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