1樓：網友
對於已購公有住房的再次銷售問題，從一般原理看，由於公有住房進行銷售後就進入了私有領域，私人所有的財產，權利人可自由處分，所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則。但是在現實中由於很多已購公有住房是通過福利和改革受益的結果，所以在目前各地對已購公有住房的銷售還有一定的限制，譬如北京市有關檔案規定，已經取得房屋所有權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以進入市場銷售，但是有下列情形之一的已購公有住房和經濟適用住房不得進入市場**：
1)以低於城鎮住房制度改革政策規定的**購買且沒有按照規定補足房屋價款的；
2)已經被列入拆遷公告範圍內的；
3)所有權共用的房屋，其他共用人不同意**的；
4)有所有權糾紛的；
5)已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；
6)上市**後會形成新的住房困難的；
7)擅自改變房屋使用性質的；
8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的；
9)法律法規以及市人民**規定的其他不得**的情形。
此外，房屋所有權人要求進入市場**已購公有住房和經濟適用住房的，可以向房屋所在地的區縣房屋土地管理局提出書面申請，區縣房屋土地管理局應當自受理已購公有住房和經濟適用住房上市**申請之日起15日內做出批准或者不予批准的決定；做出不予批准決定的，應當書面說明理由。
2樓：全球寶藏**3000首
沒有房產證就無法辦理過戶手續。也就永遠都得不到產權。這樣的房子最好不要買。
不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
3樓：網友
不行，要辦理房產證才可以買賣！
公有住房可以進行買賣嗎
4樓：abc生活攻略
公有住房可以進行買賣，原則為：
1、可售公有住房的上市**必須按當時的房改售房政策購房同步進行；
2、可售公有住房上市後，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難；
3、可售公有住房上市後，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房或平價房、安居房等享受**優惠政策的住房；
公有住房可以買賣，買賣之後就會變成已購公有住房，即是房改房。公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的**公有住房政策與公有住房的所有權人或或陪受託人簽訂《公有住房買賣合同》。認定售後公房再交易再上市，仍然還是售後公房，不能以商品房標準收取物業管理費。
而應一律按1996年售後公房物業收費標準，統一「從低「收取。其次是已購公房上市**後，其物業維修**帳戶中剩餘部分的答磨費用是不予退還的。
哪些公有住房不得買賣
5樓：王雨昕
法律分析：未依法逗舉指取得房屋所有權證的；已被列入拆遷公告範圍的；所有權有糾紛的；以低於城鎮住房制度改革政策規定的**購買且沒有按照規定補足房屋價款的；擅自改變答巨集房屋使用性質的；上市**後會形成新的住房困難的；法律限制交山配易的。
法律依據：《城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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