1樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層。
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
2樓：譙駿桓依薇
高層採光要好一點，低層採光需要看樓距，沒電梯的話低層就方便出行一點。
買房子買高層好還是低層好？
3樓：超潔
底層：優點是適合抄。
有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，**相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
4樓：妙招助手
買高層樓好還是低層樓好？很多人不知道，別瞎買錯了。
5樓：扯淡的銘
我在選擇的話 會選擇改善型小區或洋房。具體是你買高層區還是低層區 就看你自己的選擇了。
對於樓層的選擇來說，到底是高層好還是低層好呢？
6樓：
摘要。但是這種問題也是分情況的，如果你家的小區是靠近路邊的，那樣的話，即使是設施比較齊全，也不建議購買太低的樓層，因為過往的車輛會很多，噪音會很大，很容易影響到我們晚上的睡眠，如果長此以往的話，很容易對我們的身體健康，產生一些不好的影響，所以說這樣的話還是買稍高一些的樓層會好一些。
對於樓層的選擇來說，到底是高層好還是低層好呢？
hello，親愛的問一問使用者，您好，我是知道優質答主，您的問題我已收到，看完會及時回覆，請稍等一會哦～
您好，如果小區的綠化比較好，而且附近靠近公園，再就是有一些健身器材比較齊全的話，那麼我還是相對來說，建議買一些低樓層，畢竟買了低樓層的話更方便下樓。
而購買了高樓層的人，出門還要等電梯，會覺得特別麻煩，一般就會選擇不出門了，那麼這樣的話小區的配套設施就相當於浪費掉了。
但是這種問題也是分情況的，如果你家的小區是靠近路邊的，那樣的話，即使是設施比較齊全，也不建議購買太低的樓層，因為過往的車輛會很多，噪音會很大，很容易影響到我們晚上的睡眠，如果長此以往的話，很容易對我們的身體健康，產生一些不好的影響，所以說這樣的話還是買稍高一些的樓層會好一些。
而且有時候也與樓層的間距有關，如果兩棟樓之間的間隔比較小的話，那麼還是買稍高一點的樓層比較好，這樣採光不會收到影響。
高樓層和低樓層，那個好？
7樓：細細來道
一、高樓層和低樓層哪個好。
1.光照、視野。
從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射，所以在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層，樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要鬧察選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
2.氣候、溼度。
如果你居住的城市相對潮溼的話，6至8層佳，因為空氣溼度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮溼氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至於14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡，如果是內地的乾燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯，如果是住在常有颱風、大風天氣的沿海地區，太高層就不適合了。
3.水電、消防。
高層的水電**沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去，住宅的樓梯間、消防電梯液睜茄間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌，採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘。
4.電梯、**。
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能，純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能，高樓層的住房一般以頂層的下一層**高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下**就越低，所以在同樣的**下，儘量選較高樓層的房屋比較划算。
二、哪種樓層公升值空間大。
一般來說高層住宅公升值空間最大，原因是樓層很高的住宅樓，最不易被強拆，且壽命長，抗震強，視野好，空氣好，噪音低，相比低層洋房，高層住宅一般居住密度大，所以周邊生活配套很完善且物價低，而低層洋房售價高，低密度導致周邊生活成本高，且由於樓層低，拆遷成本低，易被拆遷改造，並不適早滑合長期穩定居住。
以上就是對高樓層和低樓層的對比介紹，希望可以幫助到大家，在選擇樓層時還需考慮自家的實際情況，結合**水電消防等多方面綜合考量。
購買房子的時候，是選擇高層好還是選擇低層好？
8樓：汗童逸
樓層的選擇沒有絕對的好與不好，只看適不適合自己，但是一般高層都會比中低層好一些如果不存在擋光的問題，那麼，樓層儘量選擇10多層的，不要買高了，也不要買低了！南向面寬多不多）、嘈雜環境、交通噪音、粉塵汙染、便利性（等電梯的時間）、銷售**（頂天立地的戶型便宜、中間段樓層的戶型**貴一些）等等因素息息相關，除了因個人喜好、家庭結構、大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。
一說就是高樓層採光視野好，空氣淨化好，所以人們願意買高樓層。買房本來是一件讓人很開心的事情，買到心怡的樓層更是錦上添花，下面我們就來說說，買房樓層選擇問題。如果是臨近主幹道，那麼無論是低樓層還是高樓層，都會收到噪音的影響，但是低樓層因為綠化的遮擋，當遇到火災，高層住在逃生能力差，比如今年的重慶加州花園高層發生火災就給高層住宅敲響了一次警鐘。
地上部分若建築物平面尺寸過長，因熱脹冷縮的緣故，可能導致在結構中產生過大的溫度應力，需在結構一定長度位置設縫將建築分成幾部分，沒有電梯或者壞了上下樓不方便，出現地質災害或者火災也不容易逃生。如果購房者家裡有老人和孩子或者恐高人員那咱謹慎選擇高層，因為高層一旦停電上下樓不方便費時間不利於老人和小孩，請選擇購買我們低樓層， 我們低樓層會讓您感覺到生活便利、出行方便。但是我們低樓層的住宅採光通風肯定比不過高樓層的，尾氣汙染，揚灰汙染等。
9樓：小小
高層。因為高層會比低層安靜、乾淨些，而且視野寬闊，能欣賞窗外美好景象。
10樓：譚談社會
我一般都選頂層，因為我可以看到更遠的風景，我可以更好地享受藍天白雲，而且沒有上層鄰居的困擾，並且大陽臺是屬於我的。
11樓：霅霅愛朵拉
我覺得都不好，高層的話發生火災比較難逃生，低層的話容易受到水災的影響。
12樓：冷言不一樣
如果是電梯間，就要選高樓層。高樓層最大的乙個優點就是不會被前面的建築常年遮擋，採光好。同時，高樓層遠離馬路，比較安靜。
13樓：躍動法律
各有利弊。通常來講高層視野更好，尤其在現代樓間距普遍較窄的情況下，而且噪音比較小。低樓層則是出行更為方便。
選樓層16樓和19樓哪個好34層的樓層
可以根據個人需求選擇，同時也可以考慮一下房價 買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有 住宅樓總層數 逃生難易 生活便利性 家庭人口年齡構成及健康狀況 住宅通風采光情況 樓層 差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據 住宅樓在總層數的1 3以上 2 3以下為較好層次的規則 進行選擇，總層數不同樓層選...
房子樓層出現裂縫，可滲水，可以要求退房嗎
如果房屋出現了質量問題,並且已經不能滿足入住的合同目的,可以要求同開發商解除合同。遇到房屋質量問題的糾紛怎麼辦 1 主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償。2 將質量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對於合同中可選擇和協...
買房子交了定金簽了協議還能換樓層嗎
可以換，一般都要加錢 協商就是了，軟磨硬泡 購房合同已籤,按揭已辦理,想更換樓層是否可以 合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。就算開發商配合，必須定銀行同意才可以 因為這個流程很麻煩 首先你要撤銷網上合同 備案登記 抵押登記 也就是相當你重新走一次所有流程 銀行原來已經放款給開發商了，這個錢怎...