1樓：幸福小豬豬
第一房間的安全問題，第二，師傅有衛生間，第三，隔音效果怎麼樣，第四，離學校遠近，第五房間的採光問題。
2樓：江湖人稱家父
畢業季是租房旺季，實地看房主要看這些方面：出租屋的屋內衛生及周圍環境情況，就是要關注房屋的門窗，看是否有防盜門，還要看窗戶的密閉是否完好；檢查上下水和電路入戶的情況；家用電器是否老舊？不要被表面的所謂家電齊全所迷惑，尤其實冰箱空調最重要。
3樓：肖艾斯的旅行日誌
房屋構造、戶主的情況等。房屋構造，是否符合預期和是否有安全隱患等；戶主的情況，核實戶主身份，避免被騙遭受經濟損失。
4樓：冰魄藍楓
無論是自己通過各種途徑找房子，還是朋友介紹，都要實地看房子。小區環境和配套設施，包括周圍有哪些醫院、超市、交通等，還有房屋條件包括戶型、採光，是否安靜、潮溼，如果家裡有配套裝置的話，還要看水電、廚衛、門窗是否良好，有沒有漏水、漏氣的情況，如果房間有配備傢俱家電，都要逐個檢查試過。
5樓：探索電子科技的遊戲迷
要看房屋有無受損情況，還有就是電氣裝置的具體數量，以及水電氣適用情況。
租房子去看房，到底看什麼？
6樓：江淮一楠
租房子去看房，從以下幾個方面看：
1、周邊環境，在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社群鄰居是凶神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎麼看：
路燈的多少，房子離大馬路有多遠，門店有什麼型別，是否正常營業。周邊環境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫院、藥店之類。
2、看交通情況，這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，最好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間；如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。
3、房屋本身，室內環境。房子裡面是否乾淨。還有自然環境，是否有陽光，光線怎麼樣。
地下室的話看一下通風。要是沒窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落裡，是否有潛在的隱患。
4、室內功能。租房的時候，如果真看中了這個房子，並且覺得**實惠，那麼請檢查房子裡面的傢俱，廚具，衛生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，最好讓房東修或者在合同裡寫明，避免一兩年後解約時說不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負責修理的話，必須寫入合同。
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證影印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在籤合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之後發生糾紛。
4，租房子的押金在什麼時候什麼條件下退還注意要註明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，並記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
7樓：暖暖房屋
房屋選擇，一定要眼見為實實地看房先看環境
看房時看房子是否適宜居住，首先要看下週邊環境、物業安保、交通情況、配套設施是否適宜，比較很多租房都是為了上班方便，然後在看房東和室友是否好相處。
資訊核實，身份確認
在確定房屋合適的情況下，首先就要想房東檢視下房屋的產權證書、身份證證明，確定是房東本人出租，如果是中介帶看的，也要檢視中介機構與房東本人的委託**協議，確定中介機構有無權利簽訂合同。
看房一定要注意細節
在看房時，一定要看清房屋的各個角落，最好選擇白天光線比較好的天氣，還要了解水電費、氣費、網線費用、物業費、垃圾清理費是否繳清，房屋內裝置的新舊情況，仔細檢視水電是否良好，家電、煤氣、插座這些也要檢查一下是否漏電，煤氣是否洩漏，有問題一定要當面和房東商量核實和解決好，確定好解決的時間，確認無誤了在簽到合同。
「二房東」要警惕
租房時如果遇到「二房東」時，一定要確認出租者有原房東的同意或授權，否則是無效的，如果遇到轉租的，則要看原房東和二房東的租客，是否可以轉租，房東是否授權，如果沒有限制轉租，那麼此**就可以租下來，在看房時，租房者是可以要求檢視二房東與原房東所簽到的租賃合同，為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，並且要影印乙份作為備份。
線下看房也要注意安全
對於線下實地看房也要注意安全，乙個人的晚上儘量不去看房，特別是女生，儘量選擇白天看房，找個異性的朋友一起看房。
8樓：招角飛揚
一般要注意以下條件。
是否符合預期想象先在網上看房是為了什麼？當然是為了篩選符合自己預期的房子！所以看房第一點就是觀察房子是否跟網上說的一樣，環境、交通、配置等情況如何、是否符合預期的設想？
因為網上有很多假**）。
什麼是優質房？大概就是室內通風、採光好、裝置全、有陽臺或飄窗、水電穩定、並且便宜的房子。找好房可從這幾點入手。
檢查房子裝置、設施注意檢查房子的相關裝置、設施是否損壞？像是冰箱、微波爐、空調、抽油煙機、水龍頭、燈管、熱水器都要檢查一下，如果發現太過老舊或已經壞了的，及時要求房東更換或維修好。
實地看房要看些什麼？籤租房合同要注意哪些細節？
9樓：網友
在經濟的大力推動發展下，人們對於房子的需求越來越高。於是人們不斷地籌集資金，用於購置房子。
那麼買房看房的時候，我們需要注意哪些點呢？
並且在籤租房合同的時候，我們要注意每一項條例規定的細節。因為一些出租房屋的房東，他就會利用人們對於合同不仔細看這一點來鑽空子，這樣子會對我們的實際利益造成損失。
這並不是我們所希望見到的，所以我們在籤合同的時候一定要注意每條規定是否在個人的承受範圍內，如果有異議，要及時向房東提出修改。
10樓：評說電影
實地看房要在不同的時間段去，主要是看看房屋的採光情況，周圍環境是否有利於居住，是否安全，周圍住戶的情況是如何的，籤租房合同要注意清點家中的傢俱和電器，確保全部都是正常可用的，另外就是對於房租支付方式和支付時間進行明確規定。
11樓：網友
實地看房主要看房子的門窗是否結實安全，水電線路、煤氣管道是否正常，有無老化。簽訂合同時首先要驗明房東的身份，注意租房合同中提到的設施裝置情況是否和現場一致，分清雙方的權利和義務，查清水電煤氣底數，確定租金交付金額和違約賠付標準。
12樓：可樂麻麻
實地看房應該注意看房子的實際住房面積，還有采光效果，還有房子是否通透，窗戶的位置是不是合理，籤合同時要注意合同上寫的房屋使用面積和實際是否一致，並且要注意合同上住房的使用年限以及購房金額。
13樓：孽龍華魂
實地看房主要看交通、看配套、看戶型。房子的地段要好，交通要便利，房子所在小區否接近城市交通主幹道、通行力能、路面路況、高峰堵車等。看戶型圖時，重點要重視開間鉅細和進深尺度。
租房合同注意細節：正規性、要謹慎、費用約定。為避免出現雙方權益責任約定不合理等情況的發生，在簽約前，要保證合同的正規。
除租金、押金外，水電費、物業費等各項費，看清誰來承擔。
14樓：嗨圓橙子
1.周圍的配套設施，比如學校、醫院、菜市場、超市。2.
看小區的新舊程度，綠化情況，停車位。3.看房間的光線。
細節：1.水電氣交費。
2.鑰匙問題。3.
交房費問題。
15樓：25555問
實地買房需要看3點，一是房間的朝向，二是通風，三是採光。另外還要看房子的戶型。還有就是要看個人需求，需要周邊那些配套設施。
籤租房協議的時候需要看房租，還有水電費交的情況，大概就這些。
16樓：美豆豆
1、看位置。房屋作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。
2、看周邊配套。居住區內配套是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。
3、 看綠化。居民的居住環境一定要有一定的硬性指標——綠地率作保證。
4、看日照。萬物生長靠太陽，特別是對經常在家的老人和兒童來說，陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。
5、看戶型。選擇了兩居室，卻不注意房屋戶型上存在的問題也是購房者經常疏忽的環節。
6、看裝置。住宅裝置包括管道、抽水馬桶、洗浴裝置、燃氣裝置、暖氣裝置等等。
實地看房應考察哪些方面？實地看房需仔細
17樓：搜狐焦點
大家在選購二手房時一般都會實地看房，那麼您瞭解實地看房應該看些什麼嗎？相信大多數的人會著重看房子的戶型、地理位置、周邊環境等這些外在配套設施，對於一些細節問題往往會被大家忽視，等買完房子入住後才發現各種各樣的問題。那麼我們到底應該如何實地考察房子的好壞呢？
下面我們就來一起看看吧！
1、配套設施的考察
住宅配套包括市政基礎配套(供水、排汙、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。
1)基礎設施按規範要求。
2)居住區功能的綜合性。
3)商業網點設施的配套。
4)現場看樓宇環境。
2、社群環境的考察
環境越來越成為乙個時髦的字眼，所有的專案無不在宣稱自己的環境適合於居住。其實，乙個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面：周邊地理環境(地段)和社群內的環境。
1)住在城裡方便但不安靜。
2)郊區住宅適合休閒。
3)城郊結合部公升值潛力可觀。
4)謹慎選擇社群周邊小環境。
5)考察小區環境主要注意幾個資料：容積率、綠化率、樓間距，居住密度。
3、小區環境綠化的考察
根據有關規定，小區環境綠化有以下標準，購房者應基於下列標準考察：
1)小區要封閉管理，保證小區綠化環境是為小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
2)要有足夠的綠化面積。
3)綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用。
4)綠地空間應包含一定數量的活動場地，並佈置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散佈、運動、健身的需要。
4、物業管理的考察
1)購房者應瞭解未來的物業管理公司。
2)購房者應瞭解物業管理公司今後將提供哪些服務，服務的標準是什麼。
3)購房者應清楚今後房屋使用管理維修的具體制度。
4)物業管理收費問題。
5、採光條件的考察。
6、對開發商的考察。
1)背景調查購房者在決定選擇某個住房後，可以到有關房地產管理部門去作一番調查和諮詢。
2)現場考察為了能夠徹底瞭解房地產開發商的情況，還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察。
3)態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的優劣。
以上就是我們在挑選房子實地考察時應當注意的一些問題，大家在日後實地看房時，可以根據上述內容來結合自己的實際情況作出選擇，相信能夠幫助大家挑選到一套不錯的住房。
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