1樓：匿名使用者
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。買二手房：
非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：
實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
2樓：奉鶴鄞楓
屬於買家首套小於90平方公尺的普通住宅，契稅按房產總價的1%計交。
屬於買家首套大於90小於144平方公尺的普通住宅，契稅按計交。
屬於買家首套大於144平方公尺的普通住宅，契稅按3%計交。
3樓：匿名使用者
契稅是3%-5%的稅率，90平方以下並且是唯一住房是1%
房子的契稅是多少
4樓：網友
房子契稅的計算：
第。一、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；
第。二、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；
第。三、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
5樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
6樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
住宅契稅標準
7樓：陳楠
法律分析：契稅稅率為3%-5%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用山拍稅率，由槐唯喚省、自治區、直轄市人民**在前款規定鉛凱的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
住宅契稅標準
8樓：陳紀豹
法律分析：住宅契稅標準需要根據應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋伍叢買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他腔並櫻經濟利益對應的價款；
二）蔽拿土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
9樓：別墅大師
契稅採用燃困比孫歷例稅率。
計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額等於計稅依據×稅率。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交則段搜的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅。
住宅契稅標準
10樓：徐成龍
法律分析：根據我國法律規定，契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。契稅稅率輪神信為百分之三至百分之五。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區臘輪、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、瞎慶自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
注：本法自2021年9月1日開始實施。
住宅契稅標準
11樓：仇伶
法律分析：根據我國法律規定，契稅是土地、滾態房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。契稅稅率為百分之三至百分之五。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款啟備戚規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
注悄陵：本法自2021年9月1日開始實施。
房屋契稅是多少呢？
12樓：李俐
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
舉例1：從直接影響看，房地產政策繼續寬鬆，有利於非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平公尺以上及二套全部安裝3%收取。
這種情況下，舉例來說，假如要買一套改善性住房，如果在90平公尺以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現在新政策後只需要繳納2萬。
如果面積在90平公尺以上則以前需要繳納6萬，新政後只需要4萬。
舉例2：假設，想**一套面積150平公尺，價值300萬的房子，該房是2014年1月拿到房產證的(營業稅年限是以拿到房產證後開始計算的)。假如**此房，營業稅免徵年限調整前，按照稅率，需繳納165000元的營業稅及附加；調整後，的房子將免徵營業稅，所以無需繳納營業稅，直接省了165000萬。
新的房產契稅政策會對市場帶來什麼影響？
有專家稱，此次稅率調整是配合房地產去庫存，是通過稅收政策對房地產市場進行優惠鼓勵。而北上廣深暫不實施的原因是北上廣深現在在樓市的表現上是另外乙個極端，在這些地方不是去庫存的問題，北上廣上(房價)明顯回暖，在現階段沒有必要對這些地方的房地產進行優惠。北上廣深現在特別需要注意的是不要讓房價回暖過快，房價**壓力過大也會帶來這些地方的問題。
別墅契稅目前是多少和普通住房有差異的嗎
一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的，契稅按照1 執行 2 戶型面積在90平方米到144平方米 含144平方米 的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5 3 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3...
首套房契稅和二套房的契稅分別是多少
對二手房影響比新房大，且144平方米以上房子受惠，少繳一半契稅 首套房 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的按1 稅率徵收契稅，90平方米以上減按1.5 徵收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下按1 稅率徵收契稅，90平...
我的房子是86平米，總價59萬，現在交契稅，能幫我算算多少嗎
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地 房...