別墅契稅目前是多少和普通住房有差異的嗎

2021-03-03 20:48:06 字數 1406 閱讀 6471

1樓:鑽誠投資擔保****

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。

別墅跟普通房子買的時候有什麼區別?

2樓:東方月初

不能這麼論的,住宅分為普通住宅和非普通住宅。

對於其他地市怎麼區分我不太清楚,但是我知道上海的,你可以區分一下:

非普通住宅和普通住宅區分:

1、建築面積大於或者等於140平方,定義為非普通住宅,

2、總價超過或等於328萬(內環線內的房子)定義為非普通住宅

總價超過或等於240萬(內環線外,外環線內的房子)定義為非普通住宅

總價超過或等於120萬(外環線外)定義為非普通住宅

同時滿足面積小於140平方,總價低於328萬(內環),總價低於240萬(內外環間),總價低於120萬(外環外)為普通住宅。

另外我看到,網上有說內環低於245為普通住宅的版本,那個是以前的,現在修改了。

①內環線以內的合同價低於328萬元/套,內環與外環之間的合同價低於240萬元/套,外環線以外的合同價低於120萬元/套。算普通住宅 .面積在140平米以下。

五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅。簡單點說吧。

②普通住宅 滿5年唯一免稅,滿5不唯一1%個稅,不滿5年全額營業稅5.65%,

③非普通住宅,滿5唯一交差額營業稅5.65% ,2%個稅。不滿5年交全額營業稅5.

65% ,2%個稅。。另外中介費2帕也就是2% 這看賣家是到手價還是各付價。到手價買房付所有稅中介費。

各付也就是各付各的稅。

@另外買家契稅:首次購房小於90平方1%契稅。。首次購房大於90平方小於140平方1.

5%的契稅.大於140平方。3%契稅。

不過一般內環線以內的房價90平方以上都超過了245萬.所以很多都是%3的契稅。

非首次3%契稅。。另外的登記費80元/套.交易手續費2.5元/平方抵押登記費80/套配圖費25元/套權證印5元/套、。

3樓:廣沛兒務浦

別墅裝修整體風格提現來說要求藥膏很多,要大氣又不空曠,裝飾要美觀又不凌亂。整體都要顧忌到。普通房子裝修主要就是生活區和休息區的裝修,別墅裝修還增加了很多的娛樂場所,豫尚美家總結來說:

就是別墅裝修的地方多,花錢多;普通房子裝修的區域少,花錢少。

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