1樓：小佳說職場
個人所得稅稅率買賣總金額2%或2次買賣差20%賣家交納。契稅是按照標準稅率徵收買賣總額的3%，若買家是第一次選購面積不夠90平的普通住房交納買賣總額的1%，若買家初次選購面積超出90平(包括90平)的普通住房則交納買賣總額的。
1、房屋契稅=房屋總價×稅率。
2、首套：工程建築面積低於90米，繳納總房款1%的契稅；工程建築面積在90-144平米的，繳納總房款的契稅；工程建築面積在144平方米以上，繳納總房款3%的契稅。
3、二套房：無論面積尺寸房地產契稅統一為總房款的3%。
4、根據通知，對個人選購家庭唯一住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米以上，減按的稅率徵收契稅。
5、對個人選購家中第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米以上，減按2%的稅率徵收契稅。新政策還特別明確提出：二套房契稅特惠及其增值稅特惠，暫不適用於一線城市四地。
1、本地契稅稅率：雖說買房的契稅是國家開展規定的，但對於房子的稅率各個地方都是有一定差異的，現如今全國各地的土地契稅徵收稅率規範也有了一定的調節，可是房子**之高仍然無法得到很好的操縱，最根本的原因還是土地資源資源稀缺，而國家對於土地資源財政總收入一直都是十分看重的，由於土地資源財政總收入是一塊很大的生日蛋糕，誰也可以捨棄。
2、本地契稅轉變：購房者在交納房子契稅時，要結合當地的契稅轉變看來，當地**應該考慮本地經濟發展及其銷售市場供需關係比，契稅的調整說到底也是希望可以調節房市，促進房市可以迴歸原始特性，降低外匯投機的舉動，倘若九十平方米以下的方法，並且是首套房子，那樣契稅要在百分之一。
2樓：予你之遇
契稅是按照標準稅率徵收買賣總額的3%，個稅是買賣總金額2%或2次買賣差20%。房屋契稅=房屋總價×稅率（首套稅率1%，二套3%）。
3樓：民生小徐老師
現在二手房的契稅是面積小於90平米的契稅會收取1%面積大於90平米的契稅會收取2%，二手房的個稅一般情況下都是20%。
首套房契稅和二套房的契稅分別是多少
對二手房影響比新房大，且144平方米以上房子受惠，少繳一半契稅 首套房 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的按1 稅率徵收契稅，90平方米以上減按1.5 徵收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下按1 稅率徵收契稅，90平...
二手房過戶個人所得稅怎麼交，二手房個稅怎麼算
不滿2年房子交稅多 按照 有關規定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅 個人所得稅 增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6 繳納。舉例 房屋按照網籤價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元 個人所得稅27.73萬元 增值稅19.05萬元及...
二手房貸款利率，二手房按揭貸款利率是多少
1 2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70 下調至4.50 五年期以下 含五年 個人住房公積金貸款利率由4.20 下調至4.00 2 2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月記憶體貸款年利率為5.6 6個月至1年存貸款年利率6.00 一年至三年...