1樓：律臨凌燦偉律師
法律分析：要退房的話，可出一個商品房退房協議，雙方達成一致，則可簽訂退房協議，正式退房。如達不成共識，購房者可起訴或仲裁。
如果退房成功，要到國土登記辦理相關手續。當購房者交了定金，但是還沒簽下購房合同，想退房的話，可直接向開發商說明退房意願，並協商定金退還事宜。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：搜狐焦點
買房後後悔了房子是不能退的。
在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。
如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
買了房子可以退房嗎
3樓：法師兄法律諮詢
房子買了是可以退的。當事人在購買房子的時候，會和賣方簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有任何理由想要退房，是需要承擔違約責任的。如果房屋質量導致嚴重影響使用。
根據最高院的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。如果房屋合同存在違法行為、欺詐、有失公正的內容，或者合同目的無法實現等，當事人可以依法要求退房。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第八條對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔。買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
房子買了可以退房嗎
4樓：皆有可能
買了房後可以退嗎？這八種情況下可以退房。
（一）開發商沒有取得預售證。
我們都知道房屋要在市面上銷售，就必須去到當地住建部門申請預售證方可銷售，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，購房者有權提出退房的要求。
（二）房屋面積出現偏差的。
在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建築面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3%,根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償，在買房後，可以請專業的機構來鑑定一下。
（三）房產證不能按期辦理的。
購房人在購買房屋後，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿後超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。
（四）延期交房。
超過合同約定時間仍未能交付新房（詳細資訊），購房人催告後仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，並要求開發商賠償。
（五）房屋的主體質量不合格。
若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、牆體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除房屋買賣合同並可要求開發商賠償。
（六）擅自更改房屋規劃設計。
當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。
（七）購房者未能辦理銀行貸款。
若是不可歸責於買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。
（八）一房多賣或者房屋已抵押。
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂了買賣合同後，開發商又將此房屋**給第三人，則購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。
其實，告訴大家這麼多可以退房的理由，還不如各位購房者在買房前多留個心眼，注意一下各種問題，買到合適的、質量高的、正規的房子，這樣就省去很多不必要的麻煩了。
5樓：水晶百合
可以。買房子是自願行為，不是強制性的，如果購房者買了房子之後不想要了，當然是可以選擇退房的，不過退房也要看具體情況，如果買賣雙方簽訂了購房協議，購房者提出退房請求，很有可能需要承擔違約責任。
6樓：潛家落
一、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發商證件不全開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。五、主體結構質量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。六、開發商擅自變更設計開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
7樓：匿名使用者
買了房之後倒是可以退的，只是說肯定要給一部分的違約金，這樣不太划算。
8樓：匿名使用者
交易完成的就不能退了……簽了合同的要承擔違約責任。
9樓：fly渣渣渣渣
還沒簽合同支付了定金，如果毀約定金就沒了，簽了合同還沒付錢，毀約就需要賠償違約金，簽了合同錢也付了，沒法直接毀約，不過可以和賣家商量，賠償錢把購房款退回（成不成完全取決於對方）。
10樓：
這是買賣房子雙方的事情，協商解決。
買了房子可以退房嗎？
11樓：呼新榮
房子買了是可以退的。消費者在購買房子的時候，會和賣方簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有任何理由想要退房的話，是需要承擔違約責任的。如果合同存在違法行為、欺詐、有失公正的內容，或者合同目的無法實現等，購房者依法要求退房。
12樓：小助首領的品牌知識店
可以退呀，可以退呀，不過人家給你退不退是人家的事？真的不太好弄，反正不好賣。
13樓：cc救贖
應該是可以退的，但是要扣一大部分的手續費和違約金。
14樓：滑曉絲
房子買過以後是不好退房的，除非你的房子有特別明顯的增值效果。
15樓：大好人
我是自己找的退房公司。退成了。違約金扣了我7萬，給退房公司一萬。誒。辛酸淚。
買的房子交了首付不想要了能退嗎，要賠多少違約金？
16樓：創作者
首付退不了，因為買房子交首付，這已經是簽了合同的，雙方已經產生了合同關係，所以這個錢是退不了的。是要賠償總房價的20%的違約金。違約金非常高。
17樓：金牛
還能退，但需要賠20%的違約金，而且這也是為了保障房地產的個人利益，並且這也符合法律依據。
18樓：曉生學長
您好，一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付後無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。可以先和開發商協商，尋找是否有其他的解決方式。
退房要注意什麼1、定金根據《合同法》，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，但不可同時適用。若是購房者的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。2、保險購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
3、違約金根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
19樓：創作者
需要賠付房子總價20%的違約金，這樣才可以保證房子的銷售情況，還可以保證商家的權益。
買了二手房後悔了想退房怎麼辦,買了房子想退房怎麼辦
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
買房子付了誠意金想退房可以嗎，買房子付了誠意金想退房可以嗎
這要看你給的誠意金是屬於訂金還是定金了，訂金相當於下訂單的錢，是可以退的 定金是你已經定下這套房子了，是不退的。還有一種情況是那個樓盤還沒開盤，開發商還沒有取得商品房預售許可證，那你所交的誠意金就是為訂金，相當於排號費，是可以退的。我交了10萬城意金 只是一張蓋有房地產公司的業務專用章的認購確認書 ...
房子樓層出現裂縫，可滲水，可以要求退房嗎
如果房屋出現了質量問題,並且已經不能滿足入住的合同目的,可以要求同開發商解除合同。遇到房屋質量問題的糾紛怎麼辦 1 主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償。2 將質量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對於合同中可選擇和協...