1樓：霓虹說教育
制定這個規定的主要目的是為了保障租房者的合法權益。
從某種程度上來講，租房者在租房市場本身就處在不利地位，權益也沒有辦法得到正當保護。在住建部進一步出臺相關措施之後，房東就不能擅自漲價了，同時也需要尊重房價市場，不能做出坐地起價的惡意行為。我覺得這個措施可以極大限度保證租房者的合法權益，同時也會限制房東的不當行為。
一、這個事情是怎麼回事？
這是關於租房市場的乙個重大新聞，住建部正式釋出了城市更新行動的擴大問題通知指南。在這份指南里，住建部額外提到了關於房租漲幅的問題，並且明確限制了城市的房租年漲幅不得超過5%。之所以會出現這個措施，主要是為了進一步穩定當前的房屋租賃市場，同時照顧城市中的低收入群體。
二、主要目的是保障租房者的合法權益。
一直以來，租房者的合法權益都沒有辦法得到正當保護，隨時可能做出坐地起跳的行為。特別是對於一線城市來說，一線城市的房租**實在是太貴了，很多人的收入中的50%以上都需要上交房東。這種情況很不正常，同時也極大影響到了當地的就業熱情和市場發展，同時也會催生出房東和租房者之間的矛盾。
三、這也會進一步穩定當前的房地產市場。
在房地產市場的綜合調控之下，住建部終於提出了關於房租漲幅的問題。我們可以回望一下當前的房地產市場的綜合調控措施，我們既限制了一手房的交易和降價情況，同時也出臺了二手房的指導**，更控制了房租的漲幅問題。如此以來，我相信我們的房地產市場會更加穩定，我們也會積極應對單純的房地產泡沫，不至於把房地產泡沫變成房地產危機。
2樓：數碼專家小行星
為的是避免有人趁機漲房租。因為胡亂漲房租對群眾們來說很不公平，而且大家也負擔不起。
3樓：結婚發的
是為了控制房價，可以減輕人們的壓力，可以讓社會更加的穩定，對年輕人來說是很有好處的。
4樓：每日話題心說
這一規定是為了保證租戶的利益不受到影響，減輕年輕人的房租壓力。
住建部明確房租年漲幅不得超5%，你支援這一規定嗎？
5樓：小宇哥看娛樂
我是非常支援這樣的規定的，因為年輕人在租房子的時候，所面臨最大的乙個問題就是在於房租的**。
作為乙個在北京生活和工作的人來說，我是非常開心的，畢竟這個規定和我自己的生活是息息相關的。在以後租房子的時候，將不會再出現較大幅度房租**的情況了，對於自己的生活和工作來說將會帶來更多的好處的。
這樣的規定有利於年輕人的奮鬥。我認為通過這樣的規定能夠讓年輕人更加努力的奮鬥，很多年輕人在大城市裡面所繳納的房租的費用是比較高的，甚至很多年輕人所繳納的房租已經佔據了自己1/3的工資。限制了房租的**，也從一定程度上說明了，對於房租穩定能夠起到一定的作用，有利於年輕人減少後顧之憂。
很多年輕人都遭遇過房租大幅度**的情況。很多年輕人其實都遭遇過房租大幅度**的情況，即便是和房東簽訂了合同，但是很多房東依然會選擇給予一定賠償金的情況之下讓承租者退租。這在市場當中算是比較嚴重的問題了，所以必須要關注到年輕人的想法。
租房子依然是很多年輕人的選擇。我們國家所出臺的這個政策，其實也是為了很多年輕人以及沒有房子的人考慮的，畢竟我們國家的很多年輕人在外面漂泊的時候都會選擇租房子州歲頌。70%的雀襪人都會選擇租房子，這個政策對於這70%的人來說絕對是利好的訊息。
房子一直以來是我們國家每乙個人非常關心的話題，作為乙個租房子的人來說，我能夠感受到國家是為我們每乙個年輕人所服務的。只有年輕人的冊鄭生活得到了關注，那麼年輕人在工作的時候才能夠創造出更多的價值，對於整個社會的發展來說是能夠起到推動的作用的。
6樓：依依很美的
我支援這一規定，因為逗襲在猛指李外地租房子的人一般都有著很大的經濟壓力，如果房租的漲幅都不可以超過5%，可以減輕他們很大一部分的經濟壓力，能夠讓他們枝遲更好的發展事業。
7樓：數位技術小輝
支援。因為這一規定對租房者非常友好，而且對於房價也有很好的制約作用，所以我支援這一規定。
8樓：巨集盛
我支援這樣的規定，我感覺這樣的話會讓每做哪個人的經濟壓力不是變得特別慧衡高，而且也會讓人們的緊張純碧碼情緒得到緩解。
全國人大代表建議住房租金年度漲幅不應超過5%，是否具有可行性？
9樓：情感小孫老師
非常具有可行性，但也要根據實際情況進行適當調整。
隨著許多年輕人離開家鄉，去外地打工，這也使得大城市中租房人群變得越來越多。除了許多年輕人居住在公司為其提供的宿舍中之外，許多年輕人都面臨著租房****。因此，人大代表建議每一年的租房金**幅度不超過5%，如果這一提議得到了大面積的推廣，那麼，許多年輕人將會節省一部分資金。
由於每乙個城市的發展速度和城市規模不盡相同，城市中的各行各業工作人員面對著不同的經濟收入。許多年輕人不僅需要維持正常的生活社交，他們還需要承擔著租房壓力。如果房屋租金**幅度特別大，年輕人購房壓力有所提高，自然會使年輕人無法享受到更多的生活。
人大代表提出該建議後，全社會將更多的目光聚焦到租房金方面。保持不超過5%的租金**，從很大程度上可以有效緩解年輕人生活壓力。
任何事情都會發生意外，比如該城市的房屋租金與大環境的**相比不成正比，這難免會使得房租管理人員不願意將房子租給年輕人。再加上特殊困難的經濟狀況，規定不超過5%的房屋租金漲幅，顯然會導致房主無法獲得可以支撐生活的收入。因此，我們應該按照具體的情況進行具體的劃分，尤其是部分城市發展狀況不盡相同，這也導致租金並不相同。
總的來說，這一政策確實具有可行性，但我們更應該從實際問題入手，一線城市和三四線城市的房屋租金不相同。這是乙個公認的道理，如果按照相同的租金漲幅，勢必會使部分房主覺得很吃虧。
10樓：雜談鮮事
人大代表建議住房租金每年不要超過5%的漲幅，自己覺得這個是能做到的，給了這5%以內的**空間，就已經考慮到了現實情況的變化，因為乙個地方它每年隨著經濟的發展帶來房子**一定程度的**。這是過去10年乃至說過去20年之間乙個大的趨勢，但是這個趨勢現在被改變了，未來一定不一直是這樣了。<>
現在房地產市場的這個房價變化綜合各方面因素來說，未來的十年以內，除了部分的小縣城基礎設施還不完善的一些地方，大部分城市房子**應該是穩定的了。就是現在他房子**是15,000，過5年他也不能就直接漲到25,000高程度的**了，要是說5年之後他漲到了18,000，這很正常，這是整體的環境上來說。如果某乙個地方它突然建了乙個教育資源很不錯的小學，他突然規劃了一片學區，那這家可能一下子**就漲上去了，這是特殊情況。
所以在現在房子**相對比較穩定的時候，控制房子租金**的**是可以的。以河北的省會石家莊為例，自己之前在那裡工作，過一段時間租房子，裕華區橋西區這些地方普遍來說2室1廳，條件好點兒的2000，條件稍微差一點的1500左右，那麼說按照現在裕華區15000左右的這個房子均價短期內來說它不能**到更多了。那房子租金它就應該是比較穩定的，今年1500乙個月，明年也不會變太多。
租房子本來就是在外打工的人們必不可少的乙個經濟支出，可以說每個月的收入裡面有相當大一部分都是用來租房子了。畢竟沒有自己的房子收入比較少的，可能有將近一半都是用來租房子，收入高一點的也起碼有20%左右是用來租房子，所以保持房子**的穩定，保持房子租金**幅度的控制。這是對於年輕人在外的工作非常有幫助的，可以大大提高他們的生活質量。
11樓：地產老雷
當然可以緩解壓力，但不能依靠經營性租賃用房
<>如果你的記憶力還不錯，應該誰記得不是很多年之前長租公寓可是放了三年的煙花的。
從2018年開始連續三年，大大小小的長租公寓都疑似出現資金斷裂，使部分租客及房東蒙受損失。
而且出現問題的不限於小公司，大到奔赴大洋對岸上市的超大型公司也會出現問題的。
也不限於經營市場，甚至出現經營三個月就聯絡不上的情況。
問題長租公寓發展太快，監管措施與法律法規來不及完善市場就失控了。
其實這個也很難，畢竟民營企業需要盈利；
而自持物業經營長租公寓屬於【重資本】操作，投入大回報小，且回本時間長，所以就算是某前三房企在帝都全自持地塊也要頂住壓力變相賣使用權（一次性租20年，承諾贈送使用20年）
而經營性長租公寓企業，以轉租形式經營的因為不需要太大的前期投入進入門檻較低；
但一來房東也精明，不願意太低**出租；
二來良莠不齊的長租公寓容易打起**戰，導致實際租金偏低；
加上缺乏有效監管，暴雷就無可避免了。
所以老雷覺得，要達到租賃市場制衡商品房市場的效果，必須由【公家】下場戰鬥。
年輕人買房除了解決居住需求外，還有對戶籍及學位等城市福利的需求。
而要把戶籍及學位資源分配於租客房東是有所顧慮的；
願意讓租客落戶到自家房子，還要使用自家學位對於房東來說是有一定風險的。
也容易使學位房產生新的變現方式，不利於學位房的**調控。（這個不是上車剛需客問題）
老雷覺得要使租賃用房真正影響到樓市大局，且真正實現【租售同權】
必須在各個區域按新房**比例推出【保租房】【人才公寓】等公建配套。
例如拍地及三舊改造時要求每乙個地塊都要建設住宅面積20%左右的租賃用房，由****運營及分配，且租客與業主享受一樣的戶籍及教育資源。
而不能奢望企業不求利潤服務社會。
12樓：邂逅浪漫
這是有可行性的。因為這個也是人大代表通過不斷的市場調查科學的評估之後才得出的這乙個資料，說明他有可行性才會被拿出來討論。
13樓：小可情感諮詢師
具有可行性。因為漲幅控制在5%以內，可以在合理範圍內漲房租，也不會引起租房者的反感。
14樓：大超說教育
具有可行性，因為現如今年輕人的租房壓力很大，這麼做可以減輕年輕人租房壓力。
住建部表示城市房租年度漲幅不超過 5%，會帶來哪些實際影響？
15樓：奧陶紀科技
房價可以也必須硬著陸，悉基蘆而生育率必須軟著陸，否則造成的人口斷層對未來幾十年後的經濟形成長久影響，對當下社會造成巨大的信心壓力。
為什麼房價必須硬著陸睜帶呢？
硬著陸快，對經濟的損傷小，快刀斬亂麻，短期陣痛長期健康，好比人身上的腫瘤一樣，要在擴散前，立刻採取外科手術摘取，而不是全身擴散以後再化療。
我們對比南韓2021的當年居民負債率（192%），以及南韓的生育率，其實我們得出乙個結論，長期性的高負債，對於軟弱的**來說，那是可怕的鋒叢，居民唯一的做法就移民離開，而南韓移民土澳的比比皆是。（真正水深火熱的不是美國，是南韓）
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