1樓：匿名使用者
交完首付就不能退款了，如果一方單獨要求解約是需要承擔違約責任的。
2樓：知道
房子交了首付後不想搏喚買了基昌凱怎迅談麼辦？
3樓：生活導師心結
您好，一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付後無理由要求退房就算是判渣違約了，一般要按照合同賠償一定的違殲戚約金才能退回首付款。可以先和開發商掘改悄協商，尋找是否有其他的解決方式。
退房要注意什麼1、定金根據《合同法》，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，但不可同時適用。若是購房者的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。2、保險購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規卜嫌定，投保人要求解除合同的，保險尺拍人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩陵弊羨餘部分退還投保人。
3、違約金根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
交了房子首付款不想要了可以退嗎？
4樓：柒布小果
退當然可以，但前提是需要承擔違約責任和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續，如此來看在簽訂購房合同並且交了首付款的情況下，即便遇到外部因素的影響，還是應該儘可能地予以解決而避免出現退房的情況，畢竟造成的經濟損失還是相對較大的。
簡單來說，交了首付款卻不想要房的原因雖然錯綜複雜，但通常不外乎按揭貸款沒有通過審批，憑藉一己之力無法承擔餘下的房款，這種情況其實完全可以通過換行辦理或者其他的籌款方式順利解決，並不需要一定以退房的方式解決，畢竟退房手續和流程不但繁瑣，而且會造成價值不菲的經濟損失。
還有一種形式就是對於樓盤的位置或者其它方面不滿意，對於這些經濟因素之外的原因造成的退房意願，其實相對來說比較容易解決，無非就是承擔違約責任並且支付違約金，除此之外並不會產生額外的不利影響，但大多數人想必都不希望蒙受經濟上的損失，歸根結底還是儘量避免出現退房的情況。
總的來說，對於已經簽約交了首付款的購房合同來說，受到的法律保護是雙方面的，無論是購房者還是開發商都不例外，既然想要退房就必須要承擔相應的法律責任，不過在籤合同的時候有特定條款的情況除外，當然現實生活中開發商幾乎是不可能提供這種額外條款的。
5樓：皆有可能
房子付了首付不想要了怎麼辦？
1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。
2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。
3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
房子付了首付不想要了怎麼辦？房子付了首付還能退嗎？
房子付了首付還能退嗎？
1、開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的較低20％的首付，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的。
2、貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有少有性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了乙份購房合同再給別人籤乙份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
3、反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房。
6樓：王葉專
一般在簽訂房屋買賣合同的時候，都有違約金的設定，所以可以退，但是要負擔違約金。
7樓：你說過
想要退真的是挺困難的，不過如果你肯支付違約金的話，還是可以協商的。
8樓：網友
應該是可以退的，只不過可能需要付違約金吧。
9樓：學易弘易
交了房子首付不想要，開發商是不會讓你退房的。
10樓：雙子
可以的，但是要損失一部分的的違約金。
11樓：白羊_紫夢閣
退這個事情不好說。正常情況下不會讓退的。
12樓：匿名使用者
一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。
如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。基本上是沒得談。
如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那隻得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。
即使你運氣好，說動了開發商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案登出了。再另外，你既然說是交了首付，那當初一定是準備按揭的了。
你還要看一下，銀行那邊有沒有走程式，如果走了程式，那走到**了？銀行把尾款放給開發商沒有？如果有，那還要麻煩。
得先去銀行那把貸款結清。
買了房子交了首付不想要了可以退嗎
13樓：林超
買了房子交了首陵纖肢付不想要了可以退。但是依據買賣合同和法律法規的有關規定需承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一 方不履行尺世合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責豎逗任。
交完首付款後不想買房了能要求退款嗎
14樓：陳樹田
法律分析：這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬於買方違約應當承擔違約責任。但如果與開發商協商一致後開發商同意退房的，可以解除合同退房退款。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約行衫定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延坦物履行約定違約金的，違約檔信腔方支付違約金後，還應當履行債務。
買房交了首付不想要了能退嗎
15樓：齊家
買房方式有很多種，有全額付款，也能辦理住房貸款。因此，在買房之前，大家一定要深思熟慮，不能盲目。那麼，買房交了首付不想要了可以退嗎？
退房條件有哪些？今天，就來給大家分析一波首付完能退房嗎。
一、買房交了首付不想要了能退嗎。
1、自身問題：購房者付完首付，在後續辦銀行貸款出現問題，導致貸款合同無法簽訂，可以和開發商協商退房，否則按違約處理；
2、開發者問題：購房者因為開發商的問題，銀行不放貸款，首付退還，退房可以不用承擔任何責任。
二、退房條件有哪些。
1、預交了訂金。
只要購房者還沒有和開發商簽訂正式購房合同，或者只繳了一些訂金，並且不是合同定金的話，後續事出有因不想買房了，是可以要求開發商退還之前所交款項的陵弊。
2、做了預售登記。
如果購房者做了初步預購商品返清房的預告登記，但是還沒正式裝修入住的話，也是可以退房的尺世族。購房者可以和開發商友好協商，雙方簽訂退房協議就行。但是如果是無理由退房的話，退房就有點麻煩了。
3、入住後退房。
如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，但由於開發商的原因導致產權證書遲遲未能辦理。並且購房者已交納了相關的稅費，購房者是可以直接要求開發商退房。退房會涉及到物業費、稅費、裝修損失等，這方面要注意。
文章總結：以上就是關於買房交了首付不想要了能退嗎的全部內容了。為了保障自己的利益不受到侵犯，大家在買房之前一定要對開發商有所瞭解，確定其資質等等。
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