1樓：創作者
買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因導致合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。
比如在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》；
開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
3、如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，。
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金。
法律依據】民法典》第五百八十七條，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
2樓：聰敏且精緻灬牡蠣
您好~我是合作律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間為您解答，稍等一下哦。
當事人一方交付了定金，即使沒有籤合同，也是可以退的。首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」
也就是說，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
總而言之，沒簽合同前還是可以退的。
買房交定金沒簽合同定金能退嗎
3樓：杜天瓊
買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
一、在開發商沒有取得《商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
二、根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
四、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
法律依據
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
請問買房交了定金，但沒有籤合同，定金可以退嗎？
4樓：法妞問答**諮詢
未能簽訂購房合同，是不歸責於任何一方的原因，可以退還定金。
5樓：知道
未簽訂合同可以要求退購房定金嗎？
6樓：那一抹白帶
理論上來說，沒簽合同，應該是「訂金」而不是「定金」。「訂金」是預付款，可以退的。而「定金」，是有法律約束的。沒簽合同，是可以退款的。
7樓：網友
按照法律是可以退的。不過可能要被收取一部分的手續費。
具體措施你應該區諮詢你聯絡的售樓處。
8樓：網友
如果收據寫的是定金，你也收不回來了。
9樓：觸不直咋不正
如果定金沒有過copy
高，是不可以退的。定金是指當事人。
雙方為了保證債務履行，約定由當事人先行支付給對方一定數額的貨幣做擔保，定金的數額由當事人約定，不得超過合同的百分之二十。當債務人履行債務後定金抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金，收定金方不履行的，雙倍返還定金。
你可以再看看，到底是不是定金，如果是別的費能退，如果是定金按照法律是不能退的。
10樓：網友
退定復金是有一定條件的，即因制。
合同條款達不成。
bai一致意見可以du退，另外，必須zhi是在認購書約定的期限內dao來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
11樓：網友
是可以退的，最多收一點手續費。
12樓：網友
交納定金就是合同生效，能不能退看約定，合同問題可聯絡芙蓉律所。
買房交了定金但沒有籤合同定金可以退嗎
13樓：胡文學
交了購房爛戚定金沒有籤合同，要分情況確定是否退錢：
1、若果是購房者違約的，不能退錢；
2、若開發商違約的，可以退錢；
3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢。
法律依據】民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事盯察人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數飢則陵額。
買房交了定金沒簽合同定金能退嗎
14樓：羅仰俠
交了一萬買房定金購房者毀好配則約沒簽合同的，定金不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退；售房者毀約沒簽合同的，定金能退回賣謹雙倍。
一、交了定金不想買了可以退嗎？
交了購房定金後，購房者毀約的不退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約導致購房者不想買了，定金可以退回雙倍。
二、商品房定金簽訂時有什麼作用。
約定商品房定金的作用是作為房屋買賣合同訂立、履行、解除過程中的擔保。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍。
三、購房者可以要回購房定金的情形。
以下情形購房者可以要回定金：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不友棚歸責於任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以要回雙倍。
民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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