1樓：華律網
租房時交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對租房合同協商一致的理由要求退還定金。但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18週歲以下的人(年滿16週歲不滿18週歲但以自己的勞動作為主要生活**的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。
定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，並非迫使一方必須訂立合同。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」
也就是說，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
所以，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。還要看交定金時認購書的約定。
3樓：西姆拉頓
不要著急，冷靜下來。違約不違約我不知道，但是並不是所有的定金都無法退回來，如果你沒有籤正式購房合同，那麼還是有可能的。當然，如果你僅僅因為事後看不中房子要求退定金是不可能的，法律上也是不支援的，如果你抓住了開發商的過過錯就不一樣了。
我朋友之前就是通過一個叫「房產權益維護站」的威姓工中號抓住了開發商的小辮子，拿回來了定金，所以還是有可能的，你也可以試試看
4樓：思念你
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答關於合同定金的問題。首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。
定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，並非迫使一方必須訂立合同。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
」也就是說，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。所以，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。還要看交定金時認購書的約定。
交了定金沒簽任何合同，定金能退回嗎？
5樓：法妞問答律師**諮詢
交了定金沒簽任何合同，定金可以要求退還，但是能否全部退回需要看具體的情況。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
1、最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十五條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：小雨手機使用者
交了定金沒簽合同，定金能不能退會出現四種情況：不能退。
見《中華人民共和國擔保法》第八十九條 和 最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（以下簡稱《解釋》）第一百一十五條、第一百一十七條。
能退一部分。
見《中華人民共和國擔保法》第九十一條 和《解釋》第一百二十一條。
能全部退或有責任的第三人追償。
見《解釋》第一百一十八條 和 第一百二十二條。能雙倍返還定金。
見《中華人民共和國擔保法》第八十九條 和 《解釋》第一百一十五條、第一百一十七條。
法律依據： 《中華人民共和國擔保法》 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；
收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
擴充套件資料：
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。
給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1.定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2.定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3.定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4.定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
7樓：
可以要求退還。
一般交納定金要簽訂《購房意向書》，約定房屋大小，**等主要內容。你沒有籤意向書，就更不可能約說是不管房子好不好、不管多貴都給必須買。
所以你交納的定金，是對進一步進行購買事項進行深入談判的保證，對於賣方來說是約束其不要將房子賣於他人，對於你來說是要進一步和其協商合同條款，而不是對必須簽約購房的保證。
從民法理論上來說，你交納定金並簽了字，這是一個承諾，現在其提出了購房合同，是新一輪的邀約，你此時可以以房價過高、位置、戶型不滿意、違約條款不能接受等理由，拒絕簽訂購房合同。
不做承諾則交易終止，雙方都已經圓滿履行了定金交付後的義務（讓交易進行到了下一輪），合同因履行而終止，對方應退還定金。
8樓：華律網
租房時交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對租房合同協商一致的理由要求退還定金。但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18週歲以下的人(年滿16週歲不滿18週歲但以自己的勞動作為主要生活**的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
9樓：匿名使用者
定金應當以書面形式約定，所以如果沒有書面形式對定金進行約定的，不存在定金，不能主張適用定金的情形。
相關法律規定：《中華人民共和國擔保法》
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
10樓：匿名使用者
定金好比合同的約束力，退不了,但你可以自願放棄購買
11樓：0o0o寶貝不乖
你也不要太著急，保持清醒，去和他們交涉啊，哪有收錢卻不開收據的道理啊。你連發票或收據都沒要嗎？如果有，你看看上面寫的哪個訂，訂，是可以全額退的。
定，是不可以退的。兩個訂定的意思完全不一樣。我也有發生這類事情，但我的收據是訂，還是很麻煩，但最終還是全額退給我了。
我也只能幫到你這些了！希望對你有幫助！！
交了定金沒簽合同可以退嗎
12樓：丫丫丫
如果對方存在違約
或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。
交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對合同協商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認你不想籤合同了。
13樓：墨汁諾
交了定金沒簽合同，定金能不能退會出現四種情況：
不能退。 見《中華人民共和國擔保法》第八十九條 和 最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（以下簡稱《解釋》）第一百一十五條、第一百一十七條。
能退一部分。 見《中華人民共和國擔保法》第九十一條 和《解釋》第一百二十一條。
能全部退或有責任的第三人追償。 見《解釋》第一百一十八條 和 第一百二十二條。
能雙倍返還定金。 見《中華人民共和國擔保法》第八十九條 和 《解釋》第一百一十五條、第一百一十七條。
《中華人民共和國擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
第一百一十七條定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。
第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
第一百二十一條當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關係以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
擴充套件資料：
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:
1.定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2.定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3.定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4.定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
立約定金，立約定金常常與預約合同並存，是指在合同訂立前交付，目的在於保證正式訂立合同的定金。
合同的訂立需要一個過程，要經過要約和承諾的過程。有時候這個過程比較短，但是在有些情況下，這個過程可能需要持續較長的時間，尤其是在一些標的額比較大的民事交易中。
當事人為訂立合同已經作了必要的準備，相互間對於合同的內容已經基本取得了一致，但因為存在一些未定情形，合同一直未能訂立，當事人又不願意許諾成立合同，於是採用立約定金來實現當事人間的相互信任，以求最終成立合同，完成交易。
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