1樓：解答問題小能手吖
如果已經註明一方單獨所有，那個這個不屬於夫妻共同財產 。
2樓：網友
夫妻房產證更名並註明一方譽蔽塌單獨所有。只要是進行公證的話。那就不算夫妻共同財產。
若沒有進行公證或附加條件的話。也可反悔。爭奪房產。
不過既然出現了慶圓問題，還是最好並高協商解決。
3樓：牛油小果
已經註明單獨所有，也就是說，另一方沒有所有權，那就不是共同財產。分的這麼清，把夫妻關係也分了吧。
4樓：桂弘
如果註明是一方單獨所有，那肯定不是夫妻的共同財產了。如果只更名不註明一方單獨所有，那還是共同財產。
5樓：網友
這是夫妻籤的協議的嗎？如果是的話，森圓註明是夫妻一方所有的話，那就變成一方的啦，就不是夫妻共同財產了，此含塌不過夫妻沒有離婚的話，老絕可以反悔啊！
6樓：不和別人說話
在婚姻緩轎續存期間房產證無論寫誰的名字都是屬於夫妻共同財產，除非叢哪啟房產是婚前全款購買寫的乙個人名字，這樣就不屬於夫妻共同財產了，祝你幸滲如福！
7樓：休虹影
夫妻房產證如果已經更名並註明一方單獨所有，以後就不是夫妻共有財產了。
8樓：dadi明明明白
應該不是夫妻共同財產了，因為你已經註明是一方獨有了。
9樓：王先森
只要是婚後碼旅帆所購房產，鎮液無論寫誰的名字，都屬於夫妻共同財產，較勁地寫乙個人的名字也沒用，法律是維護出資方的遲雹。
10樓：屏海讀聯
既然註明單獨所有，就不是共同財產。
11樓：薄學多柴漲姿勢
個人覺得——
這些常見漢字，意思非常直白，不難攔高理解啊！
既然《房產證》更名並註明「一方單獨所有」，請問：
哪來的「夫妻共同財產」？
如果是「夫妻共同財產簡虧尺」，請問：
哪來空飢的「一方單獨所有」？
12樓：老張一片藍天
已經有約定的按約定處理。
13樓：網友
本來是兩個人，你樣子為什麼要換成乙個人的名字，然後再糾結是不是共同財產？
夫妻房產證更名並註明是一方單獨所有，這還是夫妻共同財產嗎？
14樓：數位技術小輝
不是。因為夫妻房產證更名並註明是一方單獨所有，說明有一方放棄了自己的權力，所以不是夫妻共同財產。
15樓：春來的北京
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
提問。夫妻房產證更名並註明一方單獨所有還是夫妻共同財產嗎。
您好，具體是什麼情況呢，是您的婚前財產嗎。
提問。婚後的。
婚後一起買的嗎。
提問。婚後買的鋪面及房子。
如果您雙方的財產都是婚後購入的話，這個沒有什麼疑問，確實屬於共同財產的，也就是如果離婚的話，夫妻雙方是一人一半的。 但如果財產有涉及婚前的首付的情況的話，婚前首付的部分是不屬於的，也就是分割的話，首付部分是不參與共同財產的一人一半的劃分的，是要先摘出來後，再按剩餘的部分來分的。 然後如果財產上還有貸款的話，劃分的話是取得財產的那一方要給不拿財產的那一方支付目前的實際**的一半（撇去首付的部分）的。
您的證明如果具有法律效益證明是您一方所有，那麼這個房子就不是夫妻共同財產。
提問。那為什麼會註明單獨所有，以前有一套房就沒註明。
我這邊在分析您的問題哦，因為您的輪次有限吶，所以您先不要打字過來，我看完回覆了，您有其他疑問再和我說哦。
提問。這是註明是房產局自己標註的嗎。
是對方註明了歸他所有嗎，您是否知情，或者您是否簽過字。
如果是婚後共同財產出資購買，那麼是屬於夫妻共同財產的。
提問。我今天看到房產證上是這樣寫了。
稍等。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財。
如果房產證上是他一人名字，但是您也出資了或者幫忙還貸了，這也是屬於夫妻共同財產的。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。
16樓：baker夏
是夫妻共同財產。如果是婚後的房產那麼註明一方財產是無效的，法律也是為了規避一些婚姻上的漏洞，避免不必要的糾紛。
17樓：安妮的心動錄目
那就不是兩個人的共同財產了，因為對方已經明確的標註了，所以這個時候和另一半根本沒有任何的關係。
18樓：突舅龍舟挖
如何在一方死後又重新辦理過房產證呢？
19樓：王世輝
你好，房產是否屬於夫妻共同財產還是需要看具體的出資情況，夫妻共同出資購買的婚後房產還是夫妻共同共有的。如果只是註明單獨所有的房產證，並不意味著住房產權就屬於登記人個人所有，因為只要房產證上只寫一人名字，都會註明單獨所有，這是為了防止自己私自在房產證上加名字。另外因為房產證上有乙個人的名字，這種情況下，一旦離婚，沒有登記名字的一方就無法擁有房屋的使用權和居住權，但是可以得到一定比例的房產價值。
但如果房產進行了公證之後的就可以變更屬於私有財產，通過公證的行為，可以將夫妻間的共同財產劃撥到指定的一方名下，這樣的狀態就會形成房產始終只屬於標註名字的一方。
【相關法條】《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
民法典婚姻家庭編解釋（一）》第31條：民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
20樓：解答問題小能手吖
如果房產證上註明了是一方單獨所有，那麼這個已經不屬於共同財產了，註明是誰的 ，那麼這個就是這個人單獨所有。
21樓：彩虹色的土
這就是別人的個人財產了，並不是夫妻共同財產了。因為房產證註明了，這個房子屬於個人所有，就是離婚後不參與分割的。
22樓：譚紹全
只要婚後購買那就屬於婚後共同財產，除非雙方去公證處公證，一方自願放棄，要不就雙方擬定的財產協議經過公證也可以，只是去更名房產證只會影響買賣，但不會影響離婚後的分配！
23樓：網友
夫妻房產證更名，如果註明一方單獨所有，必須有另一方放棄房產的書面協議約定，才屬於一方個人財產，否則還是屬於夫妻共同財產。
24樓：霹靂無敵飛翔
既然房產證更名並註明一方單獨所有的話啊，這是夫妻雙方都同意的，那麼就不屬於夫妻雙方的共同財產了。
25樓：桐興為
夫妻房產證更名，註明一方單獨所有。就不屬於夫妻共同財產，是確權方的獨立產權。
26樓：紅公尺
既然已經更名並且註明一方所有的話，那當然只是他的個人財產肯定不屬於共同財產了。
27樓：戶翠柏
夫妻房產證更名並註明一方單獨所有還是夫妻共同財產，那這個我沒有看明白，你想表達是什麼意思？是說的什麼呀？
28樓：利君伊
夫妻房產證更名並註明一方一方，單獨所有還是夫妻共同財產嗎？這樣的話應該還是夫妻共同財產。
29樓：東哥法律援助
屬於夫妻共有，註明單獨所有在房產證，不是說，住房產權就屬於登記人個人所有，只要房產證只寫一位名字，都會註明《單獨所有》意思是，防止你自己私自在房產證上加名字，
30樓：
摘要。對的，如果是婚姻關係存續期間的話更名為一方，說實話是可以認定為夫妻雙方約定由一方所有的，那麼就可以不認定為是夫妻共同財產。
您好，我是律臨平臺合作律師，很⾼興為您服務。
夫妻房產證更名並註明一方單獨所有還是夫妻共同財產嗎？
並註明一方單獨所有。
這個是在那裡註明的呢。
屬尺伍於夫妻共有，註明單獨所有在房產證，不是說，住房鬥顫產權就屬於登陵銷或記人個人所有，只要房產證只寫一位名字，都會註明《單獨所有》意思是，防止你自己私自在房產證上加名字，夫妻可以約定缺隱婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。」因此，夫妻將婚姻關係存續期間購買的房產登記在夫妻一方的名下，就應當認定夫妻雙方已經約定該房產是夫妻一攔顫方伏衡廳的個人財產。
這麼說雖然還是夫妻關係存續期間，如果房產證登記哪一方，就是哪一方所有了，也就不是夫妻共有財產了？
對的，如果是婚姻關係存續期間的話更名為一方，說實話是可以認猛判祥定為夫妻雙方約定由一枝搏方所有的，那麼就可以不認定為是衝帶夫妻共同財產。
你說的就是單方的財產了，另一方的財產權與居住權都沒有了。
是的，不過如果對方願意讓您住的話，那就是可以的。
是夫妻存續其間的共同財產，登記在另一方，就不是共有了，這規定是不是法律上新的規定呢。
這個的話您這邊是自己願意改的，還是再買的一套房子呢。
如果是新買的話，那還是可以認定為夫妻共同財產的。
現在是夫妻鬧緩做矛盾（表面說為了約束我），要求我產權證轉給對擾舉衡方，我就是怕轉給對方後答培，房子就不是我的了，律師是不是這樣。
如果現在轉的話，那就是個人財產了。
不建議轉的。
好的。嗯嗯，好的，祝您生活愉快。
夫妻房產證更名並註明是一方單獨所有，這還是夫妻共同財產嗎？
31樓：
摘要。是的，過戶+協議可以認定為個人財產，擔心協議弄丟的話可以持協議以及房產證結婚證等證件去公證處辦理公證手續。
夫妻房產證更名並註明是一方單獨所有，這還是夫妻共同財產嗎？
你好，只是去房管局辦理了過戶手續嗎？如果沒有簽訂相應的婚內協議的話還是有風險的。
過戶和協議都具備可以認定為一方的個人財產。
婚內協議去**籤？
那怎麼樣才是屬於個人財產？
婚內協議需要由律師擬製，然後你們雙方簽字捺印各自儲存好。
擔心弄丟的話可以去公證處辦理公證手續。
過戶好的房產。
拿去公證？是屬於個人財產。
是的，悶碰過戶+協議可以認定為個人財產，擔心協螞圓談議弄丟的話可以持協腔遲議以及房產證結婚證等證件去公證處辦理公證手續。
一般去**做公證？
房產所在地的區縣級公證處。
如果他欠銀行的錢，房子會影響嗎，或有人起訴，會查封嗎。
會，夫妻之間的約定無法對抗債權人，想要通過這種方式避債是無法實現的。
要離婚才不受影響。
如果債務產生在婚姻關係存續期間，即便離婚了也很困難，具體還是要看欠債的原因。
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