1樓：品法留白
而兒子作業和房主，目前只是離家出走，也沒有死亡證閉歲明，是無法辦理過戶手續的，除非你們能證明兒子已經不在轎鉛睜人世了，辦理過死亡證明才可激伍以。
2樓：網友
人家只是離家出走，有沒有其他的一種方式，所以在這種情況下，如果房產證是兒子的名字的話，當然是存在很難去過戶的情況。當然還有乙個前提條件，那就是比如說雙方簽訂了附條件的贈與，比如說該鉛睜套房子是父母為子女購買孫公升的，但是有條件和前提槐凱歲，就是孩子孝順。但是在這個問題中，很明顯孩子不孝順，在這種情況下，可以向法院四條件撤銷。
3樓：思考
兒子離家出走，沒有音訊，但是不能算死亡，最多算失蹤殲模備。如氏毀果要想將其名下的房子過戶到父母名下，首先需要到法院，登報宣告其失蹤半年以上，然後由法院宣佈其失蹤，然後才能將房產按照遺產，由父母繼承、過戶。碼餘。
4樓：網友
房虧埋產證過戶必須要房產證，所有人在場的情況下才行，第二種情況就遊空禪是房產證所有人去世神塵，這種情況下，必須要有足夠的證據證明你是該房產證所有人的唯一的計繼承者，
5樓：網友
兒子離家出走幾年沒音訊，房產證是兒子的名，怎麼過戶父差源母名下？房子是兒子的名字，只要兒子不到場，父母是過戶不了，到自己的名滲拍下的。叢慶羨。
6樓：英子妮
可以去公安輪態局辦人口失蹤 ，通過公安局 尋臘枝源找一定時間後，他會幫你辦人搭虧口失蹤 ，然後帶上**普能夠失蹤證明，房產證到房管局辦理過戶。
7樓：李麗
過戶房產證必須本人到場，如果兒子離家出走幾年，沒有音伍告虛信。這樣是不能過戶到父母的名下的。對於此類問題，可以到腔燃法院去諮詢。友旅。
8樓：卑修齊
兒子氏歷離家出走幾年沒叢蠢音信，房產證是兒子殲鄭搜的名怎麼過戶父母名下呢？沒有，兒子在場，房產證是不能過戶給父母的。
9樓：喵小迷喵
真是離婚走出幾年沒生信，盯基房產證是兒子的名，怎麼過戶？母親名下來，原來凱前謹她的媽媽給她買的房子，過來蹭他的兒子，但是現在他的兒子不在父母跟前，父母想變過來，那就上房山悔襲福利處拿著你的證件，你就到那裡辦理，我看也是可以的，因為你兒子現在下落不明。
10樓：網友
去派出所報案，人失蹤。派出所處理後，可辦理房產過戶。
11樓：網友
可以諮詢一下賣房那裡，看是怎麼過戶念如衡，再說兒子出走好幾橡碼年了沒音信，也不是去世了，等等他還會回來的仔做，房產證改不改名字無數為。
12樓：帳號已登出
兒子離家出走，歷碰幾年沒音信，房產證是兒子的名字，怎麼過戶父母的名肢橡談如旁下，那你過戶的辦理過戶的地方去諮詢一下吧，這種情況怎麼能夠過戶？
13樓：淡月
兒子離家出走幾年沒有音信房產證是兒子的名字，這種情況只有到派出所去開證明諮詢一下房屋昌基交易所，看看他們應沒伍該如何做？
他們的業務應該很清楚地按著他們的要求一步一步去辦理，肯定可以辦理過來的。耐察謹。
兒子去世，房子是兒子的名字，現在要過戶到我名下需要什麼手續？
14樓：費重地
一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無好悔簡異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、
繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\
契稅完稅憑證（原件）。
四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200
元前耐。2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的。
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的友褲權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。
父母沒了,留下的房子需要過戶到子女名下嗎
15樓：網友
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
父母沒了,留下的房子需要過戶到子女名下嗎
16樓：揚清佳荀蔭
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」。
1、繼承是父母不在了的時候，過戶給子女。
2、贈與父母願意贈。
3買賣父母願意，子女有錢。
3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
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