買房子幾年了，一直沒有回去收房？
1樓：網友
買房子幾年都一直沒有回去收房，等收房的時候你會發現物業費。
和公攤水電費這些你都得交，哪怕你豎帶陵沒有收房或者沒有入住，甚至還會有滯納金。
因為開發商通知你收房就餘戚完成行中了告知義務，你不回去收房也就等同於在通知收房時間開始需要計算入住的費用，主要就是物業費和公攤水電費，只要你覺得無所謂，那也沒有什麼好不好的。
2樓：帳號已登出
買房子幾年了，一定要及時的回去收房才行，畢竟你已經付了房款了，房子早就歸你了。
3樓：星運十八子
買房幾年了一直敬譁沒有亮滾行回備侍去收房，這個沒有什麼不好吧，主要是這個房子是屬於自己的，並且來說有過戶的情況下就可以了。
4樓：小花朵嗯
買了幾年一直沒有回去收房，這沒有問題。，房子空了很久，你想做的時候，再重新再裝修一下就好。
5樓：養安彤
這是很正常的，沒有什麼跡笑不好的，現在很多人買完房子就把它放在那裡等著增值，屋內也不會裝修的到，如果**橘乎高的圓州悉話就給他賣出去。
6樓：瀾姐蘭妹工作室
房子買在幾年都不去收房，只要交了房物業管理費就會開始收，不管你有沒有收房。
7樓：書玉石
這種情況應該儘快收房才是對的，才能維護好你的權益的。
房子下來幾年了沒有收房怎麼辦
8樓：
摘要。親 您好，很高興為您解答：業主一直不收房，按照相關法律，不及時收房也算是違約，物業或者開發商要求提交一定的保管費也是合理的。
如果業主是不按要求及時收房或是故意延期，可能會給自己的房產產權帶來影響，也可能需要承擔一筆費用。不過，如果是業主收房的時候發現質量問題，是可以要求延期收房的。
你好。親 您好，很高興為您解答：業主一直不收房，按照相關法律，不及時收房也算是違約，物業或者開發商要求提交一定的保管費也是合理的。
如果業主是不按要求及時收房或是故意延期，可能會給自己鉛閉的房產產權帶來影槐信裂響，也可能需要承擔一筆費用。不過，如果是業主收房的時候發現質量問題，是可以要坦備求延期收房的。
親 您好，很高興為您解答：業主不收房開發商要向購房者發出入戶通知，明確辦理房屋交接手續的具體日期，如果業主購房者在約定期限內無正當理由不去辦理交模腔螞房手續，開發商房屋買賣合同圓仿中的相關風險責任得旦埋以減免，轉由購房者承擔相關責任。
法律依據：業主不收房對開發商的影響 業主不收房對開發商的影響： 1.
開發商要承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。 對買賣合同標的物的風險承擔，標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。 2.
對貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。 在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果不收房，產權證自然也就無法辦理。
在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在不收房期間，一旦我們橋知散不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商。直到辦好了產權證，並交付給銀行猛慎質押，開發商的擔保責任方能解除。
所以，在不收房期間，開發商是要承擔一定的風險的。 3.面臨逾期交房被起訴敏氏的風險。
一旦不收房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。
房子下來幾年了沒有收房怎麼辦
9樓：
摘要。房子下來幾年了沒有收房怎麼辦。
就是我們買的指標，到了三年。期，**不夠房收，結果結不了買家這樣怎麼辦。
給。親，**不夠收房的原因是什麼？
就是我們的徵收房，當時買房的時候是買的是指標。
當時我們買的時候也說了有房拿給我們拿，我們就拿自己住的，在拿買出去的哪間給賣家。
就是現在買房，說如果沒房拿要求退付了一半的錢，這樣怎麼弄。
建議起訴對方。
親，造成同樣情況的還有其他家嗎？
有。可以一起起訴對方，當時是否簽訂了合同。
合同裡是否有約定了交房時間？
房子下來幾年了沒有收房怎麼辦
10樓：
摘要。親<>
親<>《您好！很高興為您提供服務！房子下來幾年了沒有收房解決方法如下：
1）業主可以聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商；（2）若是和開發商協調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
房子下來幾年了沒有收房怎麼辦。
親<>親<>《您好！很陪慎高帆亂激興為您提供服務！房子下來幾年了沒有收房解決方法如下：
1）業主可以聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商；（2）若是和開發商協調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百態襪六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
法律依據：《中逗粗華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條當事人對合同條款的理解扮好有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞廳指鉛句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
親，您好！您可以詳細的描述一下您的情況。
買了房子沒時間去收房
11樓：
摘要。買了房子沒時間去收房？答：
你好！親，據瞭解，對於業主來說 交房時間到了不去收房的話，業主將會損失期限利益。因為在購置房屋時與開發商簽訂了協議，其中內容就明確標註過：
一般驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業主收取相應的違約金，以及一些物業費。
買了房子沒時間去收房？答：你好！
親，據瞭解，對於業主來說 交房時間到了不絕雀爛去收房的話，業主將會損失期限利益。因為在購歲稿置房屋時與開發商簽訂了協議，其中內容就並漏明確標註過：一般驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業主收取相應的違約金，以及一些物業費。
你好 我們是精裝房，當時去收房，房屋有很多問題存在瑕疵，然後物業去整改，整改了亮衝大概有半年的時間，現在整改好了，我都需要交哪些費用，哪手肆些是不用交的畢鍵轎，哪些是需要交的。
你好！親，整改好，如果你覺得沒有問題，接下來需要交物業費，房屋維修**。
那整改期間的物業費需要交嗎。
不需要。只需要交後續的物業費，和維修**這兩樣就可以了嗎。是的。
請問房子買了一直沒有收房會有影響嗎
12樓：乾萊資訊諮詢
有影響。中華人民共和國合同法》對其有相應的規定：
第二譁局裂十五條 承諾生效時合同成立。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
承諾的內容應當與要約的內亂閉容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
請問房子買了一直沒有收房會有影響嗎
13樓：念憶
對於業主：將損失期限利益，承擔部分物業費的違約金。
新版合同第十五條第(二)款對此作出了規定：「驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理。
視為買受人已認可該房屋驗收合格，並承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金」。
就是說如果是業主自身的原因不收房，就會預設業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。
對於開發商：承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：
標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。
14樓：匿名使用者
主要是開發商通知你辦理交房手續，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什麼違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業方面，已經通知交房，你不辦的話，物業會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。望採納，謝謝！
15樓：匿名使用者
如果房子不急著賣就沒什麼影響，因為房產證辦的越早，後期交易的稅費會低，具體參照滿二滿五的政策。
買房後沒錢,開發商能收回房子嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項。
1、地理位置。
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己乙個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
17樓：網友
會的，重大違約可以收回房子！！
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