1樓：杭州一絕律師
房子的所有權以房產登記證書顯示的為準，如果沒有過戶，則房子還是不是女方的。房貸應該由貸款人還貸，其實象你們這有房貸未清的房子現在是產權處理不了的，婚前男方按揭貸款買的則婚後他用共同財產在替個人房產還貸，明顯對女方不公，離婚時處理很複雜的。
2樓：連廣宇聽驚雷
應該根據離婚協議，找到男方儘快辦理房屋過戶，過戶後房子就屬於女方房貸，也由女方歸還
3樓：聽某說
回答房子是婚後買的，沒過戶之前屬於夫妻共同財產，兩者都有還貸的義務！但是男方沒有按照協議去做，女方可以提起申訴，請求法院執行
提問快點，很急
回答房子是婚後買的，沒過戶之前屬於夫妻共同財產，兩者都有還貸的義務！但是男方沒有按照協議去做，女方可以提起申訴，請求法院執行。
希望能夠對您有所幫助。
提問離婚了，協議是給女方，房貸誰還，審題
看上面回答
1、離婚協議書裡，房屋歸女方所有，具有法律效力。
2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。
兩人離婚協議書中如果沒有明確約定房屋的貸款由誰清償，但辦理該房的過戶登記前，必須將該房屋的貸款清償完畢，才能辦理過戶更名登記手續。
按照規定貸款應該是夫妻二人平分。謝謝
提問沒過戶呢，房貸誰拿
回答房屋合同的貸款人是誰？
提問雙方的
協議是男方拿
回答協議是男方拿，就是男方拿，按照協議來
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4樓：丁乙影
如果拿雙方的協議書去把房產過戶到自己的名下才有下一步還房貸的這種理由，不然的話這個房子什麼時候都不算女方的，那女方就沒有還房貸的理由，因為女方還了房貸，這個房子也變不成女方的。
5樓：巢盼秋
，是還沒過戶嗎？計也沒過戶的話，那房子就還是男方的，貸款也由男方還，多展把這個房子過戶到您的名下，這個房子才屬於你，貸款也由女方還。
6樓：匿名使用者
如果只是口頭協議並沒有公正協議是不受法律保護的，並且沒有過戶，一切都是按照原來買房時的合同為準。因是離婚之前買的房子，屬於夫妻雙方共同財產，所以房貸也是兩人要共同負責，除非兩人已達成離婚財產分配協議且經過法律承認，才由房產所有者承擔房貸。
7樓：匿名使用者
按照現有法律要求的話，不動產是要看產權歸屬的，主要還是看不動產登記協議可以作為起訴的手段，但是在不動產登記沒有完成之前，登記的名字是誰呀？房屋產權還是要歸誰所有的。同時貸款即相關費用當然要此方付出。
8樓：藏能
只要還沒過戶，房子就還是在男方名下啊。房貸還是按當初在銀行簽訂的協議來還款。
9樓：有樣冇樣看世上
房子還沒過戶，當然歸男方，房貸也是男方去還！還清房貸才能過戶吧？過戶給誰，誰還房貸。
10樓：社會推理
沒過戶該男方還貸。就怕這男人一時糊塗不還了，房子被收去抵債了。
最好你核算下，值得的話，把過戶手續辦了自己還房貸。如果覺得自己無力承擔，就別做指望了。愛咋地咋地吧。
11樓：深圳的康康
沒有過戶的話，那還是之前房貸的人去還。如果過戶，那又是另外一回事。。
12樓：
離婚了，男方的協議上把房子過戶給女方了，但是協議是是過戶給女方了，但是房子的名字沒有過戶給女方，所以房子還是屬於男方的，但是返款還是屬於男方去還，至於以後男方要不要給女方房子這個事把房款還清了以後再說過不過戶的關係。
離婚時簽了離婚協議房子歸女方但沒有過戶 房子歸誰
13樓：四川萬帆律師事務所
1、如果離婚協議已經明確約定歸女方所有，那麼男方是無權賣房子的。
2、女方獲得房屋產權，但還未辦過戶手續，也未在產權管理部門宣告備案，男方利用這個時間差賣房，如果正在交易之中，女方可以到產權交易管理部門主張權利，要求中止辦理產權過戶手續。
如果房產已經過戶，只能通過法律手段追究男方擅自處分房產賠償責任。
3、如果女方通過離婚協議獲得房屋產權後，雖然未辦過戶手續，但在產權管理部門已經宣告備案，男方把房子賣了，並把產權過戶了，女方可以通過法律手段追究產權交易管理部門的責任，要求把產權改正過來。
14樓：烏盟人在海南
既然簽了協議，就按協議執行就好了。房子肯定歸女方啊！無論過不過戶，協議優先。
15樓：匿名使用者
按離婚協議辦，拿著離婚協議去辦理過戶。
16樓：匿名使用者
你好，這種情況屬於女方個人財產。
17樓：匿名使用者
i am a slow walker,but i never walk backwards.
18樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
離婚協議寫明房子歸女方所有，但是沒辦過戶手續，房子歸誰？
19樓：匿名使用者
如果男方不肯妥協就只有起訴了，離婚協議上房子歸女方所有是具有法律效力的，房子是女方的。
20樓：所琬哀怡君
雙方當事人協商不成的，可以通過法院執行。只需要向法院申請執行離婚協議規定的訴求即可。這個事，最好找律師諮詢一下，既省時又省心。
答案補充
於法律上屬於女方,但是男方不配合,沒有法院執行令,無法轉戶呀答案補充
一般不會給你辦,但你可以去試試
答案補充
不過離婚協議中財產的分割並不是很具有法律的效力答案補充
如果是律師見證的,或法院判決書就不一樣了
21樓：匿名使用者
歸婦方，你拿著房產證去房管局把名子改成女方的就行了，不需要過戶費用。
22樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
離婚時在離婚協議書上寫明房子歸男方，但一直沒辦過戶手續，這房子的
23樓：匿名使用者
以房產證為準。目前還是你們兩個的，應該儘快辦理過戶。
24樓：笑談古和今
歸男方。如果女方現在處理是可以做到的，但很可能惹上官司。做人嘛，無信不立，遵守承諾是必要的。
25樓：匿名使用者
只要沒有辦理過戶，產權仍屬於原房主。
26樓：老喬
俗話說：夜長夢多，應該急時辦理過戶手續，將來在辦裡過戶手續時房管部門要親自調查協議的真偽，如果另一方反悔，協議書將無效處理。
27樓：
根據《物權法》，房屋等不動產的產權設立基於登記。也就是說現在對於第三方來講，這個房子產權是屬於原來房產證上寫的業主（應該是女方或者是女方和男方共有，應該不包括第三方，否則離婚協議無權處置哈）。說個極端的情況，如果原來業主是前妻，一直沒辦過戶，然後原來的業主把房子賣了，離婚男方不能拿著離婚協議去找買方要回房子。
不過，男方可以拿著離婚協議去找原來的業主（前妻）以違約為由要求賠償。
28樓：
沒過戶還不是你的，你有沒有籤什麼合同
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
29樓：匿名使用者
如果在民政局備案了的離婚
協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。
由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。
另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。
擴充套件資料
《婚姻登記條例》
第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：
（一）未達成離婚協議的；
（二）屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；
（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。
在辦理離婚登記手續時，應當持有離婚協議書，協議書中應載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。也就是說，離婚協議書至少應包括 如下內容：
⑴雙方自願離婚的意思表示;
⑵子女撫養;
⑶財產處理;
⑷債務處理。
30樓：匿名使用者
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。
根據百度經驗資料
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
31樓：時間節點激將法
沒有過戶，不生效，你必須到房管局去過個戶
32樓：匿名使用者
根據《合同法》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。房屋作為不動產根據物權法規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋產權的變動，原則上以登記為物權變動的公示方法。
賣了房子戶主是男方,現在離婚了,法院判給女方,現在拿房戶證,欠男方5萬塊,怎麼
那當然是還錢了！欠債還錢，天經地義嘛。雖然說反正把房子判給了女方，但是畢竟是婚內時期，你們一起的財產所以就算房子歸了，女方女方也會應該給男方一些補償款的，前提是男方在沒有任何的不良行為，不良記錄的情況下。所以說，房子或者說房款都給了你，你為什麼要差人家的錢呢？5萬塊又不是什麼大數目？跟房子相比簡直是...
女方離婚協議書上簽字了，但是男方不簽字，女方能不能和別人同居
從法律角度來說是不可以的，因為法律上你倆還是合法夫妻，因為男方沒有簽字在法律上離婚協議書就是無效的，你可以跟法院申請，強制離婚，男方簽字後離婚協議書生效你就可以再去尋找自己的幸福了。還是不要輕率地選擇與他人同居。在一切尚未定論之前，還是謹慎行事比較妥當，免得落人口實。單方面簽署的協議不能作數的，只有...
離婚了再婚,女方有生個小孩,但離婚判給了男方,現在再婚,去辦準生證辦幾胎
具體應當諮詢當地計劃生育部門 以山西省為例，再婚夫妻再婚前合計生育一個子女，再婚後生育一個子女的，經批准可以再生育一個子女，即再婚後可以生育二個子女。根據 山西省人口和計劃生育條例 規定 第十一條符合下列情形之一的，經批准可以再生育一個子女 一 夫妻已有兩個子女，其中一個子女經設區的市以上病殘兒童醫...