1樓：
用法律來解決問題就可以了，當然要看離婚協議是否合法有效，如果是合法有效的協議女方肯定會贏的，反之就不好說了因為你遇到的是個不講道理的無賴
2樓：匿名使用者
樓下說得對，房產轉移登記除了當事人簽字確認以外，還有其他的辦法，比如到法院起訴確權，然後拿法院的判決書到房管局可以強制登記過戶。
3樓：
可以先協商，如果協商不成功，可以民事起訴，用法律**保護自己的合法權益。
4樓：匿名使用者
訴訟要求男方履行離婚協議，
5樓：九海桃
這個就簡單了，直接拿著離婚協議書去法院告他，讓法院去做工作，或直接強制執行，但有一點婚姻雖然不存在了，但至少還是要講點人情的，如果是你子女還和他一起住著，或明確以後房子就是給你子女的，那麼能低調處理就低調處理吧，一切都是為了孩子嘛。
6樓：獨步天下
你可以拿離婚協議書去法院。
7樓：雨靈寒
可以申請法院強制執行
8樓：易書科技
根據相關法律條文，涉及到房產名字時的房產分割可大致分為如下四類。
1.婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
.婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
3.對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
離婚協議房子歸女方所有,房產證是男方名字，但是男方現在要籤戶口進房子怎麼辦,違法嗎
9樓：
這個雙方繼續協商，
既然房子歸女方，那麼可以憑協議和離婚證去辦理房產的變更手續，將產證上權利人改為女方。
至於戶口，還是要溝通，搞清楚為何要遷入。
合不合法，就目前來說，產證是男方的，男方有權利，合法。
但既然房子協議給女方了，就應該為女方考慮，至少要徵求女方意見。
好合好散，雙方協商一致最好。
10樓：江湖
當然違法的，不能進去的，希望採納
離婚協議房產歸女方,但房產證上是男方名字,女方現想將房產戶主名改為自己,男方不同意怎麼辦?
11樓：無錫恆星
如果離婚協議上抄
明確房產女方，bai而事後男方又不肯du配合女方辦理房zhi產轉移手續的話，女方可以向法院dao申請執行，由法院裁定房產歸女方並單方辦理房產轉移手續，如果房產證由男方保管拒不交出的話，還可以請求法院裁定：建議房產管理部門登出原房屋所有權證。
如果女方要將該房屋變賣，必須先將房屋的所有權人轉變到女方名下以後方可變賣。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
12樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
13樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
14樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
15樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
16樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
17樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
男女雙方已離婚,離婚協議上明文寫著房子歸女方,可房產證上是男女雙方的姓名,要賣房子男方不願簽名怎麼辦 5
18樓：悠然漫步
持離婚協議書、離婚證去建設局房產證部門辦理房產證戶名改名（過戶）手續。
19樓：漂流
拿著離婚協議去房產局要求辦理除名
20樓：匿名使用者
拿離婚協議去房管局直接把男方名字給剔除掉
離婚協議房子歸女方所有,房產證是男方名字,但是男方現在要強行籤戶口進房子怎麼辦,違法嗎
21樓：
戶口地址寫進房子，這與房子產權無關。既然協商好了的，雙方憑離婚協議到房產部門辦理分家析產過戶就行。
離婚後協議書上房子歸女方所有，賣房時需要男方到場簽字嗎？
22樓：匿名使用者
不需要男方到場簽字，帶上離婚協議書即可。
《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
第二條：夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
2）一方或雙方繼承、受贈的財產；
第六條：一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。
第八條：夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
擴充套件資料
貸款房屋的約定和處理：
一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。
但是，有些夫妻貸款週期較長，比如三十年還貸期間，並且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更後的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或採取其他保險措施。
因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。
另外，在辦理銀行貸款變更手續中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委託**人（包括律師）委託辦理變更手續，相關委託書必須辦理公證。
如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協議的簽訂固然重要，但離婚協議的執行更為重要。
離婚後的雙方當事人應當以誠信為本，相互配合。但在很多時候誠信只是一句空話，男女離婚後常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協議的現象比比皆是。
因此，離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律後果等。
23樓：金牛毛球球
是女方的個人財產,她有完全的處理權,**不需要男方簽字。
賣房時，需要提供離婚協議或者法院判決書，離婚協議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產權才不會有問題，不然會引起糾紛。
24樓：張勇律師
不需要，直接持離婚協議就可以。
25樓：匿名使用者
按照你陳述的這種情況，說明你們是通過民政局協議離婚的。你在離婚協議上約定房產歸你母親所有，這種約定本身有點問題，因涉及案外人，感覺這種約定是不應該體現在離婚協議裡的。
你當時辦理預售商品房買賣時房產合同上寫的是幾個人的名字？若當時是你和男方兩個人名字的話，你和男方協議將房產歸你母親所有，這種約定對於房地產交易中心來說是沒有法律約束力的。若需要過戶，需持房產證及簽署房地產買賣合同，繳納相應契稅及費用後才能辦理過戶。
你所說的賣房，是不是將房產過戶到你母親名下？若是的話，男方是一定要到場簽字的，另外，若房產證沒有下來的話，你這個房子是不能辦理過戶手續的，至少上海是這樣的規定的。
26樓：律k師
相關法律規範 《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》 2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括： （1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產； （2）一方或雙方繼承、受贈的財產； 6、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。 8、夫妻共同財產，原則上均等分割。
根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
再有問題可以加我好友說!!!
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
27樓：匿名使用者
如果在民政局備案了的離婚
協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。
由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。
另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。
擴充套件資料
《婚姻登記條例》
第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：
（一）未達成離婚協議的；
（二）屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；
（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。
在辦理離婚登記手續時，應當持有離婚協議書，協議書中應載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。也就是說，離婚協議書至少應包括 如下內容：
⑴雙方自願離婚的意思表示;
⑵子女撫養;
⑶財產處理;
⑷債務處理。
28樓：匿名使用者
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。
根據百度經驗資料
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
離婚時簽了離婚協議房子歸女方但沒有過戶房子歸誰
1 如果離婚協議已經明確約定歸女方所有，那麼男方是無權賣房子的。2 女方獲得房屋產權，但還未辦過戶手續，也未在產權管理部門宣告備案，男方利用這個時間差賣房，如果正在交易之中，女方可以到產權交易管理部門主張權利，要求中止辦理產權過戶手續。如果房產已經過戶，只能通過法律手段追究男方擅自處分房產賠償責任。...
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如果已經有離婚協議明確約定，那麼男方是無權賣房子的，可以主張買賣無效。但是房產已經過戶，從善意第三人的角度來講，買賣時有效的，只能主張擅自處分房產賠償責任。男方無權賣房子但如果未辦理過戶那麼男方還是存在賣房的可能性的，因此建議女方儘快辦理過戶，如果男方不予配合，那麼女方可以起訴到法院判決房產歸宿，以...
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