1樓：上海申京律師事務所
一般要bai求雙方都到場或者拿著判決書，
du但是房地局的人為zhi了保險起dao見還是會要求雙方到內場。
這種情況在不同的容地區有不同的辦法，基本就兩種：
雙方攜帶各自的離婚證、身份證、離婚協議書到房產局做離婚轉讓，把兩證辦到男方名下。
如果房屋就自己居住，不買賣的話可以不用做離婚轉讓，有離婚協議房子就是你的了，只不過等到你要賣房的時候需要前妻籤個字就好了。建議採用第一種辦法，房子在自己名下最安全，否則，萬一以後前妻反悔，房子你想賣都賣不了。
2樓：手機使用者
如果協議書生效的話應該可以吧
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
3樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
4樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
5樓：永世回眸
夫妻如果是協議離婚,雙方對於財產的分割也應當是有效的.
因此,從法律上女方售房是不需要男方簽字的.但問題就在於房產部門往往會設定一些障礙,那就沒有辦法了.
6樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
7樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須儘快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
8樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
9樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
10樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
11樓：fgvhjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
12樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
13樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
14樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
15樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
16樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
17樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
夫妻雙方協議離婚，協議上寫房子歸女方，但房產證是男方名字，這種情況如果以後房子拆遷怎麼辦，房產證能
18樓：匿名使用者
可以，雙方持離婚證明、協議書，各自的身份證，房產證原件到房管部門辦理過戶手續，順便帶上錢錢，要繳納稅費哦。
19樓：水水繆繆
如果已經離了的話 就可以把房產證上的名字改過來了
20樓：鎏星乄
可以，你可以把名字改過來
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶到女方需要付費用嗎？
21樓：找法網法律諮詢
《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。
離婚後房子變更登記到您的名下了，就屬於您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。
已經協議離婚後房子歸女方所有，但是離婚後未履行協議將房子過戶。現在沒過戶，房產證屬於男方但是在女方
22樓：陳金華
1、已經協議
離婚後房子歸女方所有，那該離婚協議有效，具有合同的效力，女方可以根據離婚協議起訴到法院，要求男方履行相關的義務。
2、但是雖協議房子歸女方，但是房子沒有過戶，根據物權法的規定，該房子的所有權屬於男方。
23樓：148婚姻律師
如果原來的協議不是通過法院做出的，女方應該起訴。要求確認協議有效。然後依據確認有效的判決，申請法院強制執行。 房產證在誰的手裡，沒什麼實際意義。 重要的是登記的名字是誰。
24樓：匿名使用者
男方可以掛失， 女主如果想要得到房子就去公證一下，或都去辦過戶
25樓：匿名使用者
當然可以掛失了啊，你直接跟你前夫商量好，過戶給你不就好了。商量好就沒事麼問題了。至於協議離婚沒用的，過戶要麼按照戶主的意願，要麼拿法院的離婚財產判決書，其他都不認。
離婚協議房子歸女方所有未過戶，男方有權賣房子嗎
如果已經有離婚協議明確約定，那麼男方是無權賣房子的，可以主張買賣無效。但是房產已經過戶，從善意第三人的角度來講，買賣時有效的，只能主張擅自處分房產賠償責任。男方無權賣房子但如果未辦理過戶那麼男方還是存在賣房的可能性的，因此建議女方儘快辦理過戶，如果男方不予配合，那麼女方可以起訴到法院判決房產歸宿，以...
請問離婚協議上寫明房子歸女方和兒子所有，但是男方不辦過戶 現
1 官司肯定能打贏 2 辦理過戶的時間不是男方說了算。需要換完貸款，滿足條件才行。3 你申請法院執行，要等該房屋滿足過戶條件後，才能要求南方協助。可以訴訟。打完申請執行。不可以過申請期限。離婚協議房子歸女方需要男方配合過戶嗎 需要男方配合過戶 男方不履行義務，協商不成可以通過訴訟方式解決。離婚協議寫...
離婚協議上房子歸女方，賣房時需要男方簽字嗎
離婚後房子的處至權就已經說清楚了，賣掉的話不用男方簽字的。賣房只看房產證上戶主是不是隻有你的名字，只有你的名字說明房子是你的，你就有完全的處分權，如果還有你丈夫的名字的話，房子再賣你丈夫也有處分權，所以建議你離婚後馬上把房子過戶到自己名下。如果現在房產證上只有你自己的名字就不用過戶了 現在房子是戶主...