1樓：桂芳芳
您好，法院的判決書是可以直接作為權屬證明的，所以在能夠辦理房產證時，您只需要拿著法院判決書到房管局等部門辦理房產證即可。
當然，因為合同上是對方的名字，如果您沒有及時去房管局辦理的話，對方是可以拿著合同去辦理房產證的，辦理房產證後，房屋即可買賣，因此也存在著對方私自將房屋賣出的風險。
當然，對此您也不必太過擔心，如果對方是惡意串通第三人出賣房屋，您可以撤銷這個買賣合同，如果對方是賣給不知情的人，您也可以要求他賠償您房屋價款，當然，這些都是事後補救的下策，上策還是您在能辦理房產證時，及時去房管局辦理，房產證辦好後，就不存在這些麻煩事了。
【相關法條】
民法典》第一百五十四條__行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第二百零八條__不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第二百零九條__不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十五條__當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第一千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調解書生效，即解除婚姻關係。
2樓：風之喚
這種情況就需要你們在辦理離婚的時候，在離婚協議中清楚的寫好。房產證下來，房子應該歸屬於女方。這樣一旦房子下來，就順理成章的辦理過戶。
房產證還沒有下來怎麼賣房子，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
房產證還沒下來怎麼交易 房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 籤個協議 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買...
雙方選擇協議離婚,房子歸女方,如果領房產證男方不來,女方可以領嗎
一般要bai求雙方都到場或者拿著判決書，du但是房地局的人為zhi了保險起dao見還是會要求雙方到內場。這種情況在不同的容地區有不同的辦法，基本就兩種 雙方攜帶各自的離婚證 身份證 離婚協議書到房產局做離婚轉讓，把兩證辦到男方名下。如果房屋就自己居住，不買賣的話可以不用做離婚轉讓，有離婚協議房子就是...
離婚協議房子歸女方，但是現在辦房產證男方不願簽字怎麼辦
用法律來解決問題就可以了，當然要看離婚協議是否合法有效，如果是合法有效的協議女方肯定會贏的，反之就不好說了因為你遇到的是個不講道理的無賴 樓下說得對，房產轉移登記除了當事人簽字確認以外，還有其他的辦法，比如到法院起訴確權，然後拿法院的判決書到房管局可以強制登記過戶。可以先協商，如果協商不成功，可以民...