1樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣合同無效之風險。 賣房人慾**尚未取得兩證的房屋，首當其衝的法律障礙就是《中華人民共和國》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
房子現在還沒有房產證要怎麼樣的手續
2樓：鑽誠投資擔保****
很多時候婚姻和房產總是被綁在一起，這其實無可厚非，房子是大多數家庭最貴重的物品。感情好的時候往往把房子作為給對方的承諾，感情變了的時候圍繞房子產生的糾紛也最多。
有房產證還沒有辦下來的嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
房產證抄
辦理程式如下：
1）買賣雙方進襲**產交bai易後一個月內持du房屋買賣合同和其zhi他證件到房地產交易所辦理dao買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
我沒有房產證能賣房嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產bai證是不能進**子的買賣的du，《中華人民zhi共和國房地產管理dao法》規定：回
未依法登記領取權屬答證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。
買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。
當你購的二手房擁有了這兩證後，此房的100%所有權才屬於你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。
5樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
6樓：予西西
當然不行，否則不是亂套了
為什麼現在還沒有房產證
7樓：芥末留學
可以來去公證處籤個過戶合同就行，源同樣具有法律效
bai力的。du
拓展資料：
1、房產zhi證(premises permit)購房者通過交易，取得房dao屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
3、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
4、按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
但是這房子還沒有房產證
8樓：鬱
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
房產證還沒有下來怎麼賣房子，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
房產證還沒下來怎麼交易 房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 籤個協議 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買...
只有買房的收據，還沒有房產證和合同，孩子能上一年級嗎
上不了，教育局規定是攜帶房產證，收據只是開的發票，沒有房產證就拉關係進孩子想進的學校，比如教育局有你的親朋好友說說就不要房產證孩子也能上小學，祝你成功。如果是這樣的事情。那就要看當地的政策了，在我們這裡只要有買房的收據，就可以到所在的學區學校去報名。只有買房的收據沒有房產證跟合同的話一般是不能上劃分...
房產證沒有辦下來可以貸款嗎，但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，房產證抵押貸款具體流程如下 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有所在地常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意...