母親名下兩套房，我哥過戶花了300多，我過戶第二時**會有差異嗎？
1樓：繪畫者
你母親名下的房子腔遲，贈與你和你哥哥，你哥哥過戶花了300多，伍答李你的房子如果和你哥哥的房子面積一樣大，過戶費也舉咐會同樣多，不會有差異的。
2樓：大野正雄巴布
這個**肯定會有一些差異的，如果不是標準的收費。那麼肯定存在些差異，即使是標準的收費也會有程式的不同而隨之改變猛陵，但枝洞戚話又說回來既然一套房子值那麼多錢，你又在何顫襲必在乎這300塊錢。
3樓：歐棍**
母親名下兩套房，哥哥過戶花了3o0多，你過慎首戶笫寬凳數二套時**會有粗冊差異，因為你母親兩套房面積不一定相同，過戶公證時有房產評估，當下父母過戶給兒女房產己免稅，所以不用擔心。
4樓：網友
這取決於你的過戶形式 ，如果是買賣的話 ，你應該比你哥哥拿的過戶費要低者數一些 ，那時候你的父母有兩套首友首房告中，他是按兩套房子過戶標準過戶的 ，現在過婚禮的時候只有一套了，那就是一套的稅收 ，如果是贈予的話，基本上變化不大 。
5樓：網友
母親名下有兩套房，你哥過戶花了300多，然後你再過戶的話，這個**也有可能會耐頃有差異的吧，因為不同的絕差時間過戶費也是會有點變動的呀，再昌巨集陸說了，你這個房子的面積有多大呀？
6樓：阿松
父母子女房產過戶無需契稅，只需工本費，手續費即可，沒有一，二隻差。
7樓：歸綺露
母親名下有滲襲兩套房 嗯 擱過戶 花了300 過戶第二時山喊行期**會有差異 因為房子的價錢不一樣 過戶房逗譁子的費用應該由房價的高低來計算 唉 不是17來計算 ，
8樓：勾清芬
我去名下有兩套房子，我哥過戶花了三百敏薯悄多，我過第二套房的時候，**會有差異嗎？我認橋渣為你過第二手碧套房的時候，要看房子的面積。過戶費按面積算的。
9樓：小初教育財經小集
厄如野山果母親讓脊旁名下的房產，你哥哥過戶花了300多塊錢，那如坦橡果你過戶的話也是一樣呀，因為母親給你們可能只是說贈予的那種形式吧。
10樓：帳號已登出
母親名下兩套房子，自己的哥哥過戶花了下面多塊錢，但是自己過戶第二套就是有很大的差異了。
11樓：博主狩坊
已經不需要繳納契稅了嗎。
我想買一套二手房，賣主夫妻名下各有一套房，在過戶時過戶費是如何收取的？
12樓：網友
過戶是通過房管局，過戶人和被過戶人攜帶相關資料和證件，一起到房管局辦理的。需要繳納的各項稅費也是有規定的。
首先我要強調的是，有多少套房子和交易過程中需要繳納的稅費是沒有關係的。過戶只看交易房產面積和**，從而收取一定的過戶費用。所以你的問題就不是問題。
下面就是過戶過程中，買賣雙方各自要繳納的一些費用，你可以看一下。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
13樓：新疆戶外張仲寧
賣方夫妻名下有多少套房子與過戶費用沒有關係。
14樓：天道酬勤冷月
戶主所售房滿五年且名下還有其他住房，過戶收取個人所得稅，其它按正常過戶！
15樓：網友
二套增加的是 住宅用地 的房子的契稅。
套數認定方是 購買方 與**方沒有關係。
16樓：網友
這就要多交乙個費用，是銀行評估**的5%。一般在交易時所有的費用都是買房出的（中介費雙方各一半）
我想把我名下的一套房子過戶給我親妹妹，要不要手續費？如果要手續費怎麼算？是按當時的購房**來算？還
17樓：網友
要的。按房產現總價算。可用贈予過戶或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由你轉讓房產給妹妹，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
18樓：舞體投帝
這個應該按現價的40%
同乙個名字,買第二套房子,過戶費是否高?
19樓：鄭州21世紀不動產
是的，契稅會翻一倍也就是4%的契稅，其他正常。
20樓：匿名使用者
過戶稅費具體如下：
二套二手房稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
我有兩套房，過戶給親人一套，要比一套房過戶的費用多嗎？
21樓：空房間的心跳
過戶費的多少要看幾個方面：
1.房產證的發證日期：5年之外的過戶無營業稅；5年之內的繳納評估價的營業稅。
2.看買方（贈與的話就說受贈人），首套房契稅按面積繳納，90平以下評估價的1%；90-144平；144平以上3%。非首套房、商業房契稅一律3%
3.其餘費用無差別。
父母想把他們的第二套房產過戶給我我需要交多少過戶費呢？
22樓：匿名使用者
一手房和二手房過戶費。
新房房產證的辦理收費情況：
1、契稅：購買一套房，若面積低於90平公尺，契稅按房款的1%徵收，超過90平公尺按房款的徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小叢派區物業建設的費用，框架結構按照每平公尺元繳納，磚混結構按照每平公尺元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
二手房房產證辦理收費情況：
磨鄭歲1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納瞎睜契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平公尺6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低於90平公尺，契稅按房款的1%徵收，超過90平公尺按房款的徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
房產過戶 家裡有兩套房子，一套是大兒子的名字。另外一套是母親的房子。家裡說好兄弟二人一人一套。現在
23樓：一直看好你
母親百年告終再過戶到時就要交遺產稅（20%）父母房產過戶給兒子於房屋買賣（只是以房地產交易中心最低價賣給下家）普通住宅。
滿五年（不用交營業稅）不滿五年交（全額營業稅）唯一（不用交個稅） 不唯一交（1%個稅）非普通住宅。
滿五年（差額營業稅） 不滿五年交（全額營業稅）唯一（不用交個稅） 不唯一交（2%個稅）契稅3%
其它費用1000左右。
具體情況可到當地房地產交易中心諮詢。
二手房過戶費用，我要買房，賣方有3套房，我已有一套房。房屋**25萬，83平公尺。過戶時買賣雙方各需交多少
24樓：網友
房屋成交價的的契稅。
印花稅買賣雙方各繳納房價款的。
營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
個人所得稅。
5年以上普通住宅免交。
25樓：網友
二套房不管多大面積的都要交3%契約稅。
還有如該房沒滿五年還要交營業稅和1%個人所得稅。
如滿五年，因房東是多套房。也要交1%個人所得稅。
其它就是產證工本費之類。
我和母親的名下各有一套房，現在我母親想把她名下的房產過戶給我，想問下怎麼能花的費用最少
26樓：網友
1、如果不考慮再賣，肯定是贈與最少。如果考慮再賣，就正常買賣過戶就行。
2、費用大概有總房款的3%契稅，1%的個稅，不滿5年有的左右的營業稅，其他的都是小錢，土地轉讓手續費，產權登記費，印花稅（有的地方不收）
3、在贈與過戶辦理過程中不算二套，一旦過戶完畢就算二套了。
27樓：網友
贈與的話，目前幾乎不需要什麼費用，但是將來**的時候稅費較重，大約總價的20%；
正常交易過戶的話，首先肯定要算二套，而且你跟你媽兩個人的稅費加起來也不少，這都是過戶前就要交掉的，好處就是將來**的時候稅費比較少。
權衡利弊，具體主意還是你自己拿，希望能幫到你。
28樓：漆詩桃
只能按買賣的方式錢最少沒有其它方式，還有就是繼承了這是最少的但還得公證也是不少的錢。
房東名下有兩套房,買房人要付多少過戶費
賣方有多套房的二手房過戶稅費，依據買賣雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上...
名下有有兩套房，賣一套，再買首付比例多少
蘇州本地戶口最多可以在蘇州市內購買三套住宅的！您目前名下有兩套房，結清房貸賣房之後，您名下等於只有一套住宅，那您還可以在蘇州大市範圍內購買兩套住宅，再在蘇州購買按第二套計算，房貸已還清，首付比例至少是50 如果房貸在還，首付比例80 我有兩套房，想賣掉一套再買一套，首付應該付多少 房貸首套房首付比例...
名下有兩套房，一套公積金在還，還可以貸款買房嗎
重慶買房的貸款資格是 認貸不認房 只看名下的房貸數量，不看名下的房產數量。重慶買住宅目前只能同時發放兩套住房貸款，如果已經有兩套住房貸款，再買第三套房無法貸款，只能全款購買。您目前的情況是名下有兩套住房，但只有一套是貸款購買的，所以您還是可以再貸款購買一套住房，算做二套房。重慶買首套房首付3成起，利...