1樓：華律網
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規瞎扒悉定此鬥誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量磨乎確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。
2樓：純淨且感人的茱萸
先驗房後繳叢梁費、籤檔案的收房程式是較合理的正常程式，但拿鄭滑大多數發展商採取先繳錢填表、籤檔案，再驗房的方法，使購房者處於被動狀態。
對策：購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫在合同裡，不驗房就不收房。如當初合同未有約定的，則可在收房檔案中註明「未驗房」等字樣，驗房時消臘如出現情況，也可與發展商討說法。
在哪些情況下需要拒絕收房
3樓：法師兄法律諮詢
可以拒絕收房的情況如下：
1、沒有取得住宅質量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的；
2、開發商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之後超過三個月才交房的；
3、沒有得到批准，開發商就對房屋結構和約定的配套環境進行返銷改變的；
4、開發商經批准對房屋結構進行改變，但沒有經過購房者認可的；更改經過批准的規劃和設計單位同意的設計，導致房子的結構型式、戶型等發生變化的，要在更改確立當天起10天內通知買受人。
5、合同沒有約定，且房屋真正交付面積比原來的合同規定誤差比絕對值超過3%的，可拒收房子並解除合同；
6、經核驗，房屋主體結構質量的確不合格的；
7、因為房屋扮世知質量，嚴重影響到正常居住使用的。
商品房銷售管理辦法》第二十四條。
房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日廳消內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
那些情況能拒絕收房
4樓：陳家靜
在下列情況下，可以拒絕收房：1、開發商擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等沒有通知買受人的；2、因為房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；3、房屋沒有經過竣工驗收合格的；4、判拍開發商交付房屋時沒有提供住宅質量保證書和晌粗住宅使用說明書的。
【法律依據】
城市房地產管理法》第二十七條第二款房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可掘謹羨交付使用。《商品房銷售管理辦法》第四十條房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。
哪些情況可以拒絕收房
5樓：彭宗輝
1）不具備「小區道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的」；
2）未取得《竣工驗收備案表》的：
3）不提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的；
4）開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；
5）開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
6）開發商經批准改變商品房規劃設計未經買家認可的；
7）不能提供有資質的測繪部門房屋面積實測資料的；
8）合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，並解除購房合同；
9）經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
10）房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
一、商品房交付要符合什麼條件。
1、根據中華人民共和國的建築法相關的規定，如果是交付的商品房，必須要達到質量標準，並且要出具保修書，符合國家規定的竣工條件之後，才能夠交付使用。如果沒有驗收或者驗收不合格，就不能夠使用。
2、想要達到交付的條件，消防、電梯、燃氣還有規劃、環保等方面，都需要由有關部門進行檢驗，要頒發竣工驗收證書才算合格，之後才能夠具備交付的條件。
3、交付的條件還有乙個就是有施工單位簽署的保修書，同時工程驗收方合格之後才能夠交付使用。
對於商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發商的違約責任。
商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
什麼情況下能拒絕收房
6樓：王長玉
下列情況可以拒絕收房：
1、房屋未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。
2、房屋主體結構質量確實不合格的。
3、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
4、房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%的。
5、開發商擅自變更房屋結構的。遇核裂信到上述情況購改輪房者可以拒絕收房解除合同。
中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前源塌通知對方。
什麼情況可以拒絕收房
7樓：吉屋
在收房的時候，如果遇到以下的這幾種情歲檔況是可以拒絕收房的，所以要先進行判斷，之後再在收房的協議書茄臘上簽字，不要還沒有見到房屋，本身就著急收房。
1、沒有取得三證一書一表，開發商也無法提供三證一書一表的原件。
2、已經超出預期的交房時間，經過再三催告之後乎納亂，仍然無故延遲交房。
3、擅自改變房屋的結構，與合同規定的配套環境不符。
4、實際交付的面積比原來合同所規定的面積誤差超過3%。
5、房屋本身的質量太差，並且嚴重影響到了正常的居住。
以上的這幾個問題，在收房的時候遇到是可以拒絕收房的，除此之外如果說在售房的時候發現開發商不具備有售房的資格，無法提供銷售商品房的合同，也可以要求退房，因為沒有銷售合同的話，所購買的房產也就沒有辦法辦理房產證。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
什麼情況下可以拒絕收房
8樓：汪世龍
以下幾種情況可以拒絕收房：
1、開發商擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等沒有通知買受讓早人的；
2、因為房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
3、房屋沒有經過竣工驗收合格的；
4、開發商交兄褲付房屋時沒有提供住宅質量羨滑簡保證書和住宅使用說明書的。
【法律依據】城市房地產管理法》第二十七條第二款。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
商品房銷售管理辦法》第四十條。
房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。
新房要驗房了，開發商要求先簽字再驗房，合理嗎
每一個買房的朋友都會非常仔細和謹慎，特別是驗房這個步驟，是非常重要的。驗房關係到工程是否合格，以及關係到業主的合法權益。有很多開發商在交房時，一般都會強制要求業主先辦手續，交完相關費用之後才允許業主進行驗房，這是一項要求非常不合理的程式的。這種行為損害了業主的利益。此時業主應該拒絕提前辦理手續，繳費...
我喜歡女孩，剛認識沒多久。我表白了，她拒絕我了，說先從朋友開始，以後在說，我不知道該怎麼辦了
人家都跟你說明白復了,你要走出這個怪制 圈,人家說了要先做朋友,做朋友感覺你過關了才可以跟你戀愛你要找什麼話題說我不清楚,這個你要自己想,而且你必須自己想,因為如果別人想出來的話那就不是你泡妞了,是別人泡妞.你要泡妞就要用自己的性格去泡,不然以後泡回來了也是悲劇 你就把她當做是最好的好朋友,有什麼就...
我昨天剛向女生表白了,但被拒絕了,所以我想該個網名 有誰能幫我這個忙啊 謝謝
愛情時選修課 不是必修課 愛情只能等待 不能製造 拒絕又何妨 你還是你 名字改了就不是你了嗎 重要的是你的心要改 再接再厲嘛！哪有追了一次被拒絕了就放棄的事啊。女孩子就是這樣，如果你一追她，她就收你的話，那麼她會覺得自己在你的心目中不珍貴，那當然要矜持一點羅。怕別人說她隨便嘛！我曾經取過個很好聽的網...