租房時如何同中介打交道？？

1樓：網友

首先，兩證一卡，細辨真假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書，又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、資訊等諮詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業務；如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。

只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，數擾一定要先看其是否具備兩證。所謂一卡就是淘房卡，這是經紀人確保自己信用的身份象徵，也是其展現其服務質量及積累信用的憑證。

租客索要淘房卡後既可保障自己權益，也可在淘房網評價經紀人優劣。值得一提的是，在看兩證一卡時，還要細辨真與假，兩證看原件，不要看影印件，並把註冊號記下來，因為有些非法中介機構利用影印件弄虛作假。淘房卡有你服務經紀人詳細資訊更有淘房網標誌。

如果你與兩證一卡齊全的中介發生糾紛，權益受到侵害時，可以向消毀基保委或房地部門投訴，反之，一旦發生糾紛，則將無人予以受理。

其次，簽定合同，不忘細節。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產中介薯餘旦。

最後，選擇中介，宜大宜正。這裡的大和正，指的是中介公司的規模與管理。一般來說，規模大管理正規的中介機構，其專業人員數量多、水平高，資訊資源豐富，中介行為也比較規範。

規模小的往往實力較弱，資訊量及資訊流通範圍都受到侷限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

2樓：網友

你可以上租房中介鍵野網去查資訊這團拆些是稿或喊免費的。

也可以去租房中介機構填寫你的租房需求留下你的**就可以了他們有合適資訊會給你打** 然後聯絡雙方見面看房租房成功的話中介收一定的費用。

一般是200-1000不等。

3樓：優區生活

租房常遇到中介，你知道如何識敬枝別他是中介嗎？#租房 #房飢稿跡產中爛並介。

和房產中介打交道要注意什麼

4樓：法師兄法律諮詢

和房產中介打交道要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；注意綜合比較各中介公司的服務模式；注意認真閱讀對方提供的中介**合同。

【法律依據】民法典》第九百六十一條。

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條。

中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

第九百六十三條。

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

如何租房子繞開中介

5樓：法師兄法律諮詢

房東是這樣出租房子的：1、房東是自己出租的，可以寫明出租資訊，然後將資訊告知給需要租房的人，然後和承租人簽訂租房合同，要記住房屋的租賃期限不可以超過20年；2、房東可以通過中介來出租房屋的，可以和中介簽訂協議，約定由中介人幫忙出租房屋。可以根據情況，看哪一種方式適合自身，就選擇哪一種的。

中華人民共和國民法典》

第七百零五條。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。