1樓：也認證
目前關於衡拆信家裝工程的工程量計算還御喊沒有乙個統一的辦法，不同的裝修公司有不同的計算方法。市場上採用的計算方法大致有三種：
一 種是牆壁面積（長×寬）計算完以後再乘以倍，二是計算牆壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計算在內，三是按地面面積的倍計算。
第三種方法是前些年北京家裝牆面流行貼牆紙時施工方為了便於計算而採用的方法，實際上計算的並不是牆壁面積，已很少被裝修公司採用。
計算牆面面積比較常規的方法大多數正規公司，在工程量的計算上，一般都採用不計暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們在計算牆面面積的時候，會忽略暖氣罩佔用的牆面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計算。這種計算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司採用得較多的方法。
準確的計演算法方法。
牆高乘以地面面積的周長等到的是外包圍面積，房屋內隔斷因為結構不同不咐輪好計算（按實際來），牆高乘牆的長度，以最長的地方計算，再減掉門窗只類就能得到，大概估算方式就是地面面積乘以左右（格局不同不能統一計算）
電視牆要算，門窗可以不算。如果有壁櫃之類的都能減去。
房子邊戶的三面外牆公攤怎麼算
2樓：匿名使用者
房子公攤是整體一棟樓業主攤該樓的公用部分，不能單一的算自己是否為邊戶，一般合同中會體現公攤面積。
套內建築面積一樣的商品房邊戶的套內使用面積小嗎?
3樓：網友
套與公共建築之間的分隔牆牆體面積的一半、外半牆水平投影面積，屬於共有建築面積。不用擔心靠著山牆會公攤大套內使用面積小。再者，現有商品房大多為框架、框剪結構，其內外牆多為200mm厚砌體、區域性100mm厚，牆體厚薄對面積影響很小。
4樓：網友
一般而言，套內建築面積一樣的商品房，邊戶比中戶的套內使用面積要小一些。
因為邊戶的外牆多，外牆是按一半厚度分攤給本戶的，兩戶之間的隔牆是平分給兩戶的。
5樓：大博哥的最愛
套內使用面積和套內建築面積的差別不大，去掉屋裡牆的面積就可以了，房子的使用率主要還是看房子的戶型設計，如果戶型設計得不好，利用率不高，大個幾平公尺也沒用。
每套房子設計的都不同，採用的材料不同，比如南方城市都是240的外牆，240甚至120的內牆，還有采用輕質隔牆的，這樣牆體所佔面積就很小，而北方比如東北都是500的外牆，僅牆體就佔用很大面積，還有采用牆體內保溫或者外保溫施工工藝都增加了面積。，有的高層還有柱子、室內風道、排煙道等，因此很難確定乙個比例。
6樓：網友
隔牆厚，套內使用面積比邊戶的小。
房屋套內面積怎樣算比如內牆算不算
7樓：拉拉啦啦啦愛度
套內建築面積是指由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成的面積。
套內牆體面積包括兩個部分：
一部分是公用牆體面積，一部分是非公用牆體面積。
公用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積；
非公用牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內牆體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，有共用牆體和非共用牆體兩種。
其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積，套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
物體所佔的平面圖形的大小，叫做它們的面積。
面積就是所佔平面圖形的大小，平方公尺，平方分公尺，平方釐公尺，是公認的面積單位，用字母可以表示為m²，dm²，cm²。
面積是表示平面中二維圖形或形狀或平面層的程度的數量。表面積是三維物體的二維表面上的模擬物。
面積可以理解為具有給定厚度的材料的量，面積是形成形狀的模型所必需的。
8樓：平安兔郭子龍
什麼叫套內面積，套內面積肯定是內牆和外牆都不算，是房內淨面積。
9樓：年飛翼
套內面積按照面積計算公式計算就可以了，也就是長乘以寬，就可以算出來了。不算內牆面積。
10樓：曌猴痘聘
房屋套內面積計算：內、外牆均按中心線計算（兩戶之間分隔牆按中心線計算，全部在套內的牆佔的面積算進套內面積）。套內面積的範圍：
外牆中心線之內的部份與兩戶之間隔牆中心線之內部份所圍出的範圍 檢視原帖》
記得采納啊。
如何計算房屋的實際面積!
11樓：易書科技
房產面積的計算公式為套內建築面積+應分攤的公共建築面積。其中，套內建築面積=套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的淨面積）+牆體面積+陽臺建築面積。套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。
公共分攤面積=公用建築面積分攤係數*套內建築面積。公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套內建築面積之和。需要說明的是，整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。
這樣，就可以知道套內建築面積和分攤的公共建築面積。在購房時，心中就有數了。
12樓：網友
使用面積計算公式：
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積。
也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積。
注意：只提供建築面積的情況下是不能計算使用面積的。
13樓：嘉嘉睿睿
房子是矩形的，矩形的面積等於長乘以寬。矩形的定義是至少有三個內角都是直角的四邊形是矩形，有乙個內角是直角的平行四邊形是矩形，對角線相等的平行四邊形是矩形。矩形是一種特殊的平行四邊形，正方形是特殊的矩形。
矩形包括長方形和正方形。
提問很好；謝謝。
14樓：雜思記
只是想知道大概的話，簡單估計是高層 70~75% ，小高多層類推加5%，酒店公寓大概55~60%，想知道具體的就是搞清楚公攤係數，發上來具體計算。
使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。
建築面積：建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
15樓：娛樂集結號呀
房屋的面積應該怎麼算呢。
16樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
17樓：藍天的
建築面積是指從外牆的投影面積，實際面積是指每間房的實際面積不算牆的面積，陽臺全封閉算實際面積，不封閉算一半面積。
18樓：網友
你看下房產證，最後面一張顯示樓房的結構，如果是磚混的請用房屋面積除以得出基本是實際使用面積。
如果結構是鋼混的請除以得出的基本是實際使用面積。
因為磚混是3/7牆 比較厚重，鋼混或現澆是2/8牆比較輕薄但是更結實。
請你試試吧！
19樓：二手置業專家
你看下房產證，最後面一張顯示的就是該房是公攤面積，減掉公攤就是你的實際面積了！
20樓：網友
沒有具體公式，也不存在國家標準。
各個樓房的建築設計圖紙和樓層都不同，配套設施也不同，公攤面積就不同。
一般說使用面積是建築面積約70%只是個概數，每棟樓房可以具體算，但不同樓房建築面積折算成使用面積的比例就不能一概而論了。
21樓：況楊古雅懿
您好，您所說的商品房實際面積是指最後的。
使用面積。嗎？使用面積是指每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、
過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、
壁櫃(不含。
吊櫃)、戶內樓梯等使用空間。個人一般很難計算。
22樓：來自塔山長身玉立 的白熊
我的新房面積是92平公尺實際面積是多少。
新房合同是規定建築面積還是套內面積
23樓：網友
兩個面積在合同中都應該有的。
24樓：網友
建築面積，包含公攤面積。
25樓：please鈾
是按建築面積計算房價的，既(套內面積+公攤面積)， 根據房地產管理部門的商品房買賣合同文字，正規的做法是按套內面積計算的。
建築面積=套內面積+公攤面積。
套內面積=使用面積+內牆面積+1/2外牆面積套內面積：把門關上後的這一整套房子的面積，包括過道、廚房和衛生間等。
使用面積：比套內面積範圍小，不包括過道、廚房和衛生間等，僅指臥室、客廳等。
建築面積：比套內面積範圍大，包括門外走廊、共用部位等的測算面積。
房子的走廊怎麼算建築面積
26樓：網友
是看這個走廊是**的走廊，如下：
如果是樓道的走廊的話是計算在購房人房子的公攤上的，公攤面積根據購房合同上的約定為準。
如果是房子裡面的走廊的話計算面積就是長*寬就可以計算出面積了。
27樓：網友
建築外牆以內的都算建築面積，如果是建築外牆以外的陽臺走廊等算一半。
邊戶公攤面積比中戶大嗎？
28樓：當代教育科技知識庫
沒有。公攤面積一般都是按比例公攤的，理論上並不會出現中間戶型比東西兩邊大的情況。但因為現在不少戶型都有贈送面積，中間套的贈送面積沒有兩邊套的贈送面積大。
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
29樓：網友
一般情況每層公攤係數一致，靠山牆與否不影響本戶的公攤面積。
新房面積大了怎麼算
30樓：啊往事知多少
得到 詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要資料有：
各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和麵積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
房屋面積=套內面積+公攤面積。
套內面積=外牆一半+使用面積。
公攤面積=公攤係數*套內面積。
公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積。
公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外牆、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺和陰臺。
房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛生間面積+
31樓：娛樂集結號呀
房屋的面積應該怎麼算呢。
是先做外牆抹水泥，還是先裝窗戶外框，各有什麼優缺點？
肯定是先裝窗框啦，這麼簡單的問題還用問嗎？如果真的不懂？哪就由我裝飾夢想之家來普及一下吧！是先做外牆抹灰，還是先裝窗戶外框？我們在建好房子後需要馬上裝修的話，首先要裝好窗框 如果不怕後期麻煩也可以把全套窗戶裝好 然後用膠布把窗框包住，最好是把窗框的底槽包密實一些！這些都是簡單的操作也是基本流程。不焦...
外牆面磚的施工是怎麼樣的
施工程式 基體處理 抹找平層 選磚 浸磚 預排 面磚鑲貼 勾縫清理。基體處理。施工前應做好基體鑿除處理工作。基體表面殘留的砂漿 塵土和油漬等應用鋼絲刷刷洗乾淨，基體表面凸凹明顯部位應事先剔平或用1 3水泥砂漿找平。光滑的基體表面應進行鑿毛處理，鑿毛深度為0.5 37.5px，牆上的腳手眼應提前堵砌好...
居理新房的服務流程是怎麼樣的,居理新房的服務流程是什麼樣？
居理新房是北京最大的專做新房的網際網路服務平臺，我們與全北京130多個樓盤合作，所以我們會根據客戶需求幫匹配最適合的樓盤。從我第一次給打 提供客觀專業的購房建議到後續的免費專車接送看房，都是以讓滿意為最終目的。我們的服務分為線上和線下兩部分 我們還會給提供全流程的服務 1 看房前，我會了解的需求，結...