1樓：東奧會計**
找到適合自己的記憶方法，把知識點理解透徹。
1，投資性房地產的認定；解決方法：屬於的：已出租的地和房，準備增值後轉讓的地，董事會作出書面決議且短期不改。
2，後續計量模式的變更；解決方法：計量模式一經確定不得隨意變更；只能從成本模式轉為公允價值模式，轉換屬於政策變更（追溯調整法），差額調整期初「留存收益（盈餘公積、利潤分配-未分配利潤）」。記住：
絕對不是公允價值變動損益！
3，投資性房地產的轉換解決方法：記住口訣：私轉公「賺」計入「其他綜合收益」，即：
自用房地產、自用存貨轉為公園價值模式的投資性房地產（私轉公「賺」）差額計入「其他綜合收益」，其他情況的差額均計入「公允價值變動損益」。
4，處置解決方法：a.成本模式計量（等同於銷售存貨）;b.公允價值模式（等同於銷售存貨+其他綜合收益和公允價值變動損益進成本）海南高略財稅專業從事中級會計師培訓，方法簡單高效。
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2樓：雷俐
中級會計純者實務-投伏戚資性房地產。
在考試中主要有四大考點。
1，投資性房地產的認定；
解決方法：屬於的：已出租的地和房，準備增值後轉讓的地，董事會做廳薯作出書面決議且短期不改。
2，後續計量模式的變更；
解決方法：計量模式一經確定不得隨意變更；只能從成本模式轉為公允價值模式，轉換屬於政策變更（追溯調整法），差額調整期初「留存收益。
盈餘公積、利潤分配-未分配利潤）」。記住：絕對不是公允價值變動損益！
3，投資性房地產的轉換。
解決方法：記住口訣：私轉公「賺」計入「其他綜合收益，即：
自用房地產、自用存貨轉為公園價值模式的投資性房地產（私轉公「賺」）差額計入「其他綜合收益」，其他情況的差額均計入「公允價值變動損益」。
4，處置。解決方法：a.成本模式計量（等同於銷售存貨）;b.公允價值模式（等同於銷售存貨+其他綜合收益和公允價值變動損益進成本）
海南高略財稅專業從事中級會計師。
培訓，方法簡單高效。
3樓：匿名使用者
投資性房地產屬於不太難的章節，首先把握三點確認、記錄、計量，橘讓即哪些業務應該確認為投資性房地產（定義、範圍），確認後如何做會計分攜伍租錄（取得時、持有過程中、**時、轉換時），做會計分錄時金額如何計量（每種情況下的計量）辯兆。根據這三點把書上的內容整理出來就清晰明瞭了。
4樓：創作者
第一節 投空衡資性房地產概述。
一、投資性房地產的特徵。
1.定義 投資性房地產：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
2.特徵 ①投資性房地產是一種經營性活動；
投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別於作為生產經營場所的房地產和用於銷售的房地產。
二、投資性房地產的範圍。
主要包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
一）屬於投資性房地產的專案。
1.已出租的土地使用權 （1）企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類；
2）以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬於投資性房地產。
2.持有並準備增值後轉讓。
的土地使用權 閒置土地，不屬於投資性房地產。
3.已出租的建築物 （1）是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的建築物襪神；
2）以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建築物不屬於投資性房地產；
3）通常情況下，對企業持有以備經營出租的空置建築物或在建建築物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用於經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產；
4）企業將建築物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租並向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建築物確認為投資性房地產。
二）不屬於投資性房地產的專案。
1.自用房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。（固定資產、無形資產）
例如，企業擁有並自行經營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅館不確認為投資性房地產。
2.作為存貨的房地產：通常指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。
特別提示】某項鬥好做房地產，部分用於賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨計量和**的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和**的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
該項房地產自用的部分，以及不能單獨計量和**的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為固定資產或無形資產。
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中級會計實務，投資性房地產相關問題
5樓：網友
1編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉為投資性房地產的會計分錄。
借：投資性房地產 1970
累計折舊156
貸：固定資產 1970
投資性房地產累計折舊 （1970-20）/50x4=156自用---投資（成本法） 不產生損益。
2編制甲公司2011年1月1日收取租金，1月31日確認租金收入和結轉相關成本的會計分錄。
借：銀行存款 240
貸：其他業務收入 240
借：其他業務成本 （1970-20）/50=39貸：投資性房地產累計折舊 39
3、編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產的後續計量由成本模式轉為公允價值模式的相關會計分錄。
借：投資性房地產 2000
投資性房地產累計折舊 156+39+39=234貸：投資性房地產 1970
盈餘公積。利潤分配-未分配利潤。
4、編制甲公司2013年12月31日確認公允價值變動損益的相關會計分錄。
借：投資性房地產-公允價值變動150
貸：公允價值變動損益 150
貸：其他業務收入。
借：其他業務成本2150
貸：投資性房地產 -成本2000
投資性房地產-公允價值變動150
借：公允價值變動損益 150
貸：投資收益 150
中級財務會計：投資性房地產
6樓：匿名使用者
d。分析：2009年收入包括，租金收入 - 公允價值變動 = 20*12 - 3800-3700） =140 萬元。
2009年1月1日開始出租改變成投資性房地產，如果當時賬面價值大於3800萬元，超出部分應進權益，不影響利潤。如果低運笑於3800萬元的話，則應減低2009年利潤。也就是說，2009年該房產對損益的影響應該在140萬以下。
上述選項只有一項低於140萬元，故選d。
2007年發生減值，理論上應考絕昌慮重新評估可使用年限以及預計淨殘值，題目沒有提供，故無法準確的算出賬面價值變並悄扒動情況。
中級會計我前年過了會計實務,今年過了財務管理,經濟法沒過 那我明天繼續報考的話,是三科都要考還是隻需考
只保留2年，還要靠會計實務和經濟 三科重新考，中級會計三門的成績只保留2年，也就是去年和今年，在這2年內全部合格才算合格 所以如果想參加明年考試，必須三門重新考 明年要報會計實務和經濟法。因為中級考試的三科必須在兩年內全過，你前年考過的會計實務已作廢，所以今年一定要考過實務與經濟，不然財務管理又得作...
中級會計師報名條件詳解，2025年中級會計師報名條件
一 報名參加會計專業技術資格考試的人員，應具備下列基本條件 1 堅持原則，具備良好的職業道德品質 2 認真執行 中華人民共和國會計法 和國家統一的會計制度，以及有關財經法律 法規 規章制度，無嚴重違反財經紀律的行為 3 履行崗位職責，熱愛本職工作 4 具備會計從業資格，持有會計從業資格證書。二 報名...
中級會計的待遇怎麼樣,中級會計師的工資待遇怎麼樣
中級會計職稱待遇不能一概而論,不同的單位,不同的個人,待遇不同。中級會計師的工資待遇怎麼樣?您好,寧夏中bai 公財經很高du興為您解答。當然,中zhi級會計職稱本身dao僅僅是一個會計理論版水平的證明,權薪酬的高低是受多方面因素影響的,比如個人能力 工作崗位 公司規模 所在城市的行業水平等等。如果...