1樓：水閣雲天
這樣做不合規，批不了。
集體土地自建房有房產證嗎
2樓：於慶權
法律分析：有的。農村集體土地自建房是可以去辦理房產證的。
辦理農村宅基地房產證，由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十四條 農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過並在本集體範圍內公示後，報鄉（鎮）人民**稽核批准。
涉及佔用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。
有集體土地使用證可以建房嗎
3樓：律臨賀蘭芝
法律分析：有了土地使用證還不能建房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權中，**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由***確定。
在我國集體土地使用證可以建房子嗎
4樓：吳莉
一、農村居民申請建房條件。
1、屬於本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶。
2、無房居住，需建房的村民；
3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
4、多子女家庭、兒女長大結婚後，需分戶居住的；
5、持鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；
6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土旦凳陵地的；
7、國家公益建設需搬遷農民住房的。
以上條件滿足其一即可。
二、申請建房辦理的手續。
農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：
1、由模戚建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、稽核表》；
2、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
3、鎮**進行初審，並負責調地工作；
1)鎮村建辦意見；
2)鎮土地分所意見。
4、鎮**分村定期定點張榜公佈初審意見；
5、報縣級機關聯合審批；
1)縣規劃局稽核，確定規劃選址意見，發批准檔案；
2)縣國土資源局稽核，並辦理用地審批手續，發批准檔案。
6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；
7、建房戶開工前報告鎮**，鎮**現粗如場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；
8、建房竣工後，建房戶應向鎮**申請竣工驗收；
9、鎮**會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
11、建房戶領取房屋產權證。
三、建房需要提供的證明材料。
1、建房登記申請書；
2、農村居民建房用地申報表；
3、申請人身份證明(戶口簿、身份證)；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
6、其他必備材料。
集體土地和國有土地拆遷補償哪個好
主要在補償款的分配上。因為集體土地，所有權是集體所有，所以徵地補償款中有土地補償費是補償給集體，而地上附著物和青苗補償則是賠給其實際所有者。而對於國有土地上房屋的徵收一般就是貨幣補償或者產權調換。根據我國 土地管理法實施條例 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有 地上附著物及青苗補償費歸地上...
國有土地與集體土地徵收賠償標準有區別嗎
國有土地上拆遷和集體土地上拆遷補償標準不一樣。國有土地上的拆遷可以依據拆遷條例，如土地是出讓地，可以按房地產的市場價進行補償。而集體土地上的建築只能按重置價進行補償。具體的 房地產價按當地的交易 左右，而重置價一般為建築成本扣減使用年限。拆遷你商品房時應給你安置商品房，除非你選擇貨幣補償。農村集體土...
城中村改造為什麼要集體土地轉為國有土地
城中村的土地性質是集體所有，城中村改造的土地出讓必須首先進行土地收儲，轉為國有土地才能進行招拍掛，開發專案的產權才能理順。集體土地是農用地，不能建建築物，就算能建也只是一般房屋，不能用去其他用專，那麼企業現在所建的建築屬物是違法建築，要被強行拆除的。所以，企業必須通過國家徵用土地為國有土地，土地進行...