1樓：匿名使用者
銀行的貸款未還清之前房子是不能上市交易的！如果你想賣，那麼必須把房子所欠尾款還清，然後等銀行登出譁碼了你在拿房產證到房管局登出，之後就可以按照正常程式買賣了！至於你們後面的那塊地，得看地具體的性質，是劃撥？
是出讓宴譁、還是宅基地性質的？如果不是出讓的，那麼你就可以繼續以契約的方式進行買賣，因為這種情況屬於歷史遺留問題，你可亂祥哪以根據你們當時契約的使用性質來定。
2樓：生活百事
首先要確定是不是集體土地，如果是那要先將土地性質變更為出讓土地，這個其實去當地行政辦事大廳辦理房產過戶時可以一起辦理的，無非就是房屋需要房管部門現配仔場檢驗有無違建，如有違建需要培蘆汪先拆除，然後就是提供雙方身份證結婚證等證件，再按提示去繳各種稅費等譁敏。完成之後回去等通知去拿新的房產證件。
提問。如果是私人自建沒有房產證，的賣買需要哪些和了解些什麼，合同的籤屬條款必包含哪些條款呢。
買賣自建房沒有房產證需要哪些合同手續。如下：一、買方要對房子的昌蠢產權進行調查。
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意滑迅橋：1.產權證上的業主姓名與售房者是否相符；2.
有無抵押或共有人等。 二、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，信猛並立約下定金。
三、找評估公司做評估。
提問。像這類房如遇拆遷會得到少部分補嘗什麼嗎。
有無自建私人房籤合同的格式的樣板是什麼樣的嗎。
自建私人房沒有房產證的房，一般產權是多少。
自建房開自建房證明要什麼材料1、程式：戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀況)村、社簽字。：本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。原《集體土地建設用地使用證》。建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
分家無房產的應附分家協議原件。在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。2、審批面積(具體按當地的政策確定)：
1-3人，按3人審批，即90平方公尺。4人按4人審批，即120平方公尺。畝派5人以上含5人的只能審批150平方公尺。
撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。3、幾不批：
地界不清的不批。土地有爭議的不批。地質有滑坡現象的不批。
禁建區的不迅歷賀批。界定為基本農田範圍內不批。規劃區內的不能隨便批。
4、收費標準：農村居民建房爛高，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。重。
縣城自建房可以買嗎
3樓：律臨李亞輝
法律分析：1、只有土地證沒有房產證的房子可以買的，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 2、因此人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。
如果辦理不了過戶手續，那買方也無法，這些都是購房者要面臨的現實問題。 3、根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
4、如今各個地段的房屋較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日後的權益很難得到保障，因此儘量不要購買此類房產。
法律依據：《房屋管理辦法》 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
鎮上自建房可以買賣嗎
4樓：陳楠
法律分析：城鎮自建房是不可以買賣的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
鎮上的自建房可以買賣嗎
5樓：賞彩霞
法律分析：鎮上的自建房有房產證可以買賣，沒有的不可以買賣。有國有土地使用證沒房產證的自建房是不能買的。
國有土地上的自建房應當經過當地房管部門批准建造，並領取房產證後，才能買賣。如果要想買有國有土地使用證沒房產證的自建房，應當先去辦理房產證，再過戶給買家即可。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，並辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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賣車需要辦理的手續如下 一 申請轉移登記的情形 已註冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當於機動車交付之日起三十日內提交相關資料到指定地點查驗車輛，辦理轉移登記。二 提交的資料 一 機動車註冊 轉移登出登記 轉入申請表 二 現機動車所有人身份證明原件和影印件 三 由 人 的，還需提交 人...
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肯定是要重新開建房證的。農村蓋房首先到鄉里找農建助理申請 建設工程規劃許可 然後到鄉里的土地管理所辦理 用地許可 取得這兩個證就可以了.建設完後就可以辦理房照和土地使用證了.江西農村自建房需要什麼手續 如果符合農村宅基地買賣的條件,那麼就需要辦理相關的手續了，提交的證件為 1 上手產權產房權證 必須...
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你要是經營性的公司那就隨便註冊一個公司就行 可以是醫藥公司 醫療器械公司 商貿公司 科技公司等等。但是你要想賣藥品，需要取得藥品經營許可證 在食品藥品監督管理局辦理，辦理手續及資料詳詢當地主管部門 賣保健品這個好像是要取得食品流通許可證 在所在取的工商部門辦理，辦理手續及資料詳詢當地主管部門 賣醫療...