1樓：帳號已登出
依據不同性質的物設定的抵押權，有必須經登記後才能生效和自雙方簽字後生效兩種首扒埋抵押合同。根據我國《擔保法》第42條之規定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：
一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，應去核發土地使用權證書的土地管理此或部門辦理抵押登記；
二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，應去縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記；
三)以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記；
四)以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理者螞抵押登記；
五)以企業的裝置和其他動產抵押的，應到財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。
以其他財產設立抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效；但未辦理登記的，不得對抗第三人。
2樓：陶溫介子凡
您好！我來山胡團這個問題。房產抵押，如該房產證做模是丈夫一人的名字，逗橘合同有效；如房產證是夫妻二人的名字，合同有瑕疵，但不能簡單說該合同就無效。
老公偽造妻子簽字抵押合同有效嗎
3樓：通竅又熱心灬福祉
丈夫偽造妻子簽名，所籤抵押合同無效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
民法典》第三百九十四條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財昌脊產為抵押財產。
法律依據《民法典》 第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財孝兆產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人耐慎滲不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
丈夫抵押貸款妻子要簽字嗎
4樓：覃永雄
法律分析：需根據具體情況分析處理。
丈夫貸款如果是個人債務的，就不需要妻子簽字，如果妻子簽字的，應當按照夫妻共同債務處理，妻子也有償還的義務。
如果是夫妻共同債務的，只要是債權人有證據證明是夫妻共同債務，那麼即使妻子不簽字，也是要承擔還款的義務的。
一、信用卡逾期後屬於夫妻共同債務嗎。
信用卡逾期後是否屬於夫妻共同債務要區別以下情況：
1、如果丈夫借款是用於家庭共同生活、共同經營，那麼這屬於夫妻共同債務，妻子在夫妻共同財產的範圍內有償還責任；
2、如果丈夫借款是用於其個人開支或者從事非法活動，比如賭博、放高利貸，妻子對丈夫的借款並不知情，那麼這屬於丈夫個人債務，妻子沒有償還責任。
二、欠錢拍空拘留後無力償還，妻子會連累嗎。
欠錢被拘留後無力償還的妻子是否會被連累要看該借款是不是夫妻共同債務。
如果是夫妻共同債務的，則會連累到妻子，因為對於夫妻共同債務，夫妻雙方都有償還的責任。如果不是夫妻共同債務的，則不會連累到妻子。
也就是說如果債務屬於夫妻共同債務的，則丈夫無力還款被拘留的，妻子要承擔還款責任，債權人可以起訴妻子要求還款。
所謂夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
三、老公在外借錢老婆不知情用承擔債務嗎？
按照司法解釋的規定，夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。因此原則上丈夫借錢妻子不知情，妻子不需要償還。但要是夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，法院應予支援。
此時妻子就要償還了。
法律團源依據：《民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事塌賀態後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
房子抵押貸款找個假妻子簽字
5樓：
摘要。親您好！很高興為您解答；根據法律的規定，此行為是違法行為，構成對他人共同財產的侵犯。
共有房產抵押貸款需要共有人一起簽字才會有效，而且還需要本人身份證等一些列證件，你妻子即使找別人冒充你簽字這在法律上是不予承認的，如果只是其中有一方是假的簽字，並沒有實際簽字，那麼貸款合同是沒有效的，只有夫妻雙方共同簽字，才是夫妻共同的貸款，如果只有一方簽字的話，那麼屬於一方申請的貸款。
親您好！很高興為您解答；根據法律的規定，此行為是違法行為，構成對他人共同財產的侵犯。共有房產抵押貸款需要共有人一起簽字才會有效，而且還需要本人身份證等一些列證件，你妻子即使找別人冒肢毀充你簽字這在法律上是不予頃盯承認的，如果只是其中有一方是假的簽字，並沒有實際簽字，那麼貸款合同是沒有效的，只有夫妻雙方共同簽字，才是夫妻共同的貸款，如果只有一方簽字的話，那麼屬於一方申歷乎備請的貸款。
法律依據《侵權責任法》 第二條 侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、私隱權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、喚仔發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。《物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享清鏈洞有佔有、使用、收益和處分的權利。
第六十六條 私人的合法財產答枯受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。
住房抵押妻子沒簽字合同生效嗎？分情況對待！
6樓：小曾一起普法
很多人步入婚姻後，除了柴公尺油鹽的問題，當然還會有財務方面的糾紛。由於結婚後，很多財產都是共有的，債務也是共同承擔，所以辦理遲配一些重要的事情，需要雙方一起做決定。有使用者打算抵押住房枝旦彎，想了解妻子沒簽字合同生效嗎？
今天我們就來簡單聊一聊。
一、婚後購買
有人說，結婚以後買的房子，辦理抵押貸款應該可以自行處理。其實並不是這樣的，根據《婚姻法》第17條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所購買的財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
如果住房只寫了乙個人的名字，一般有兩種做法：
1、登記在誰名下誰來辦理抵押登記即可，不需要妻子來簽字。
2、即便登記在一方名下，也需要其配偶出面一同辦理抵押登記，其配偶需書面同意辦理抵押登記。
大多數城市都是需要雙方共同簽字的，極個別特殊處理的，建議先去諮詢一下交易中心。
二、婚前購買
很多人在結婚前就已經買了房子，房產權利人只有一人可以設立房產抵押權，不需要夫妻雙方出門辦理抵押登記。猛悶不過很多銀行辦理抵押貸款，需要雙方共同出面，因為一般是雙方共同承擔還款責任，屬於共同負債，要夫妻簽字才可以生效。
丈夫代妻子簽字協議有效嗎
7樓：老羅法務
妻子代丈夫簽字賣房的合同一般是無效的。根據規定，對於夫妻共同芹祥財產的處理需經過夫妻雙方的同意，但如果妻子與丈夫約定了**權，或丈巨集首卜夫在事後追認妻子處分行為等情形下，應當認定為妻子的代簽行為合法蔽穗有效，即其訂立的賣房合同有效。
丈夫辦假離婚，用房產抵押，抵押合同有效嗎
8樓：
摘要。假離婚，這個在事情面前沒人認可。也就說離婚就是離婚了。至於您兩口子說的真假不重要。
至於房產抵押貸款，那個肯定是有效的，抵押了就抵押了。
離婚，和抵押貸款合同，在法律面前都是有效的。
丈夫辦假離婚，用房產抵押，抵押合同有效嗎。
假離婚，這個在事情面前沒人認可。爛如也就說離婚就是離婚了。至於您兩口子說的真假鍵歷不重要。
至飢亮啟於房產抵押貸款，那個肯定是有效的，抵押了就抵押了。離婚，和抵押貸款合同，在法律面前都是有效的。
現在，貸款如果辦好了，那麼債務人就算丈夫，這個沒問題，抵押物就是房子。
夫妻離婚丈夫銀行有貸款，妻子也簽字的，但沒有用於共同生活，妻子要還嗎
需要還。抄 向銀行借款期間因為還bai是夫妻關係，du而且還是共同籤zhi的字，所以在這期dao 間所欠的債務是夫妻雙方共同償還的，如果銀行找不到丈夫，那麼這些債務還是要妻子來償還的。如果要離婚的話債務也是平分的。離婚後財產歸一方所有，銀行不同意塗銷另一方的貸款關係，根據貸款合同所約定的貸款關係，銀...
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