選購商品房要注意什麼？
1樓：胡文學
選購商品房的時候要注意選擇品牌型開發商；注意房產政策的影讓洞響；坦肆枯注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閒娛樂場所等基礎的生活配套設施；注意物業管理服務的質量。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證雹茄和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
商品房怎樣選購才最好？
2樓：劉影推個後覓
1、一層。優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。
這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。 劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的、揚塵汙染最重。
在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭 盜竊 。 2、二層。
優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：
和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優：
綜合各方面因素，如果是普通老式的。
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。 劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就了。
4、四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。
劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。
5、七層。優：對於高層住宅樓來說，七層是「**樓層」段。
這個樓層安靜，不受等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。 劣：七層及以上的樓層，對有、_暈的人來說，不適宜居住。
6、八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。
最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。 劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
7、十六層以上。優：視野最好，空氣最清新。
住宅樓暖氣是往上公升的，所以十六層以上最暖和。 劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
8.頂層。優：
發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：
在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。 如果買來是準備做商鋪用，一二層是最佳地點，高層都是適用於某些大型企業意欲租賃，開拓新業務，或者是各種工作室等不需要每天直接與顧客打交道的商業，在購買時要綜合考慮各種因素，謹慎選擇。
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