1樓：匿名使用者
竣工驗收全部通過後！
本人購買了一套精裝修的單身公寓，交房到現在已經過四個月時間了。裝修質量問題我拒籤。可這麼長時間了開
2樓：網友
去你們當地住建委房管科反應，這個是施工隊的問題 直接投訴應該很快。
我現在要買乙個別人剛交房的單身公寓，要如何寫公證
3樓：業餘之神
做不了。銀行放貸是和貸款人簽訂了借款和抵押合同的，合同的當事人是貸款銀行和房主，你沒有任何權利和義務去幫忙還貸，即使還了，貸款銀行也是不認可的。
該房屋可能還在房產局設定了抵押登記，，即便還清貸款，也只能是由銀行和房主去登出抵押登記，房產產權會登記到原房主名下。直到此時，原房主才有權買賣該房屋，之前的買賣行為因為設定了抵押權，原房主無權處置該房屋，會認定為無效。
正確的作法是原房主和開發商及銀行約定解除買賣合同和抵押貸款合同，該負什麼違約責任由原房主去承擔與你無關。然後你從開發商手中直接購買該房屋，重新和開發商簽訂買賣合同，按正常程式進行。
買的單身公寓已經交房了 可以換戶型嘛？
4樓：網友
這個是不可以的。因為房都交了。在交房一天可以想的呢。
如果交房以後那就不可以再換房了。因為早一點立檔案了。如果別人有想法的，你們可以調整一下，但是那還得背非得改名字。
你看開發商是不是給你協調這個問題。如果開發商不同意，你是辦不成的。也就是說不可能了。
5樓：千飛鴻
如果想更換當然之鞥具體看你的想法了。一般來說時間短公升值的比較小。如果想更換當然之鞥呢賣了。
呢賣了。如果想更換當然之鞥具體看你的想法了。一般來說時間短公升值的比較小。
如果想更換當然之鞥呢賣了。呢賣了。
6樓：網友
具體看你的想法了。一般來說時間短公升值的比較小。
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剛買的單身公寓剛交房準備賣要怎麼賣
7樓：繁星丨耀舞
找中介幫你賣，省時，省力，省心。
8樓：嗜寵
房戶證沒五年不好賣。
70年產權的單身公寓,與普通住房有區別嗎？
9樓：搜狐焦點
70年居住型公寓整體和住宅主要區別為：外立面沒有陽臺，且多為精裝修交房，**和物業費會比同區域的普通住宅高，居住用地上的公寓一般指日照標準和建築間距不滿足國家相關規範要求的居住建築，為區別於普通住宅建築，該類公寓明確為「居住公寓」，日照標準和樓間距是乙個根本性的差距，的確普通住宅不僅面積較大，而且每層的戶數較少。
10樓：烏澄
一、70年產權的公寓和住宅本質區別在於小區佈局和房屋結構，在使用過程中，會有部分因素的不同，需按照個人訴求去辨別。
如果購房者對這些因素沒有要求，那70年產權的公寓和70年產權的住宅是沒有什麼差別的。年限有長短住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。
傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。
一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡面包括商業公寓和居住公寓。
就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業的大學生或者居住過渡者。
公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可開啟式窗戶。
二、產權的年限問題，其實公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為型別不同而縮水。
市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的範圍內，而且商務公寓的首付比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。
三、居住成本有所不同。一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。此外，由於公寓沒有陽臺，建築面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。
在使用過程中，不難發現，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。
四、落戶、交易、水電費標準的區別在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。
也就是說，這兩種房子的本質區別在於他們的「出身」，如果這個70年產權的居住用房不能滿足國家對於住宅的要求，那麼這個房子只能稱之為「居住公寓」，所以在考慮過產證、水電費上的問題後，這兩種不同叫法的房子，對於業主來說，是同樣的。
什麼是公寓樓？公寓樓的缺點是什麼？有點是什麼？產權是怎樣的？
11樓：網友
公寓樓也有很多種大產權70年小產權50年，沒有什麼區別。
公寓樓，購房合同是寫4.5公尺樓高，交樓後實際測量高度是4.28到4.3公尺不等以找相關部門提出爭議嗎？
12樓：又見廣大先生
你這個是測量高度是實際的高度，合同寫公尺可能是包含了下底層和上底層樓板一半的高度，所以你測量出實際的會偏低，加上樓板的厚度應該差不多了。
13樓：金友雲
這個諮詢一下專業人員的建議，公尺高，是不是建築高度呢？而你量的是室內高度，這個問題弄清以後再去做相關的申訴。
14樓：網友
這個是正常的，開發商定的層高是二個樓板之間的高度，不是自已拿尺來測的。
15樓：天辰隨筆
首先要明確下層高的定義，說到層高，我們必須將其與「室內淨高」予以區分。。
根據國家質量技術監督局和建設部聯合釋出的《住宅設計規範》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離」。
住宅設計規範》規定，室內淨高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。
商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，你測量的應該是室內淨高，忽視樓板厚度，這個最好明確一下。
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