1樓：網友
中國人愛買房，世人皆知。
中國人的人生大事，結婚、小孩上學等，都跟房子有關。房子本身不睜鉛數是必需品，但是婚姻，教育卻是必需品。中國傳統觀念將房產和婚姻繫結，造成房產必悉首需品。
1、房子雖然是給人住的，但它卻代表了你的絕大部分身家。
2、房子是一筆風險儲備金。
3、房子與教育永遠也分不開。
4、繞不開的結婚生子。
5、房子也是臉面，代表的是激鄭你的成績。
6、租房和買房的差異。
房屋託管公司可靠嗎
2樓：股城網客服
房屋託管。中心只要去正規的地方，還算可靠安全的
房屋託管注意事項：
1、房屋託管公司分別與業主和承租人簽訂租賃合同，首先要知道房屋經紀人和房主之間簽訂了租賃合同。另一種是房屋託管公司和承租人之間的租賃合同，這與所謂的房屋中介通過「三方合同」完成租賃業務的商業模式。
有很大的不同。
2、由於房屋託管不是三方協議。
因此房屋託管公司與業主約定的租金與房屋託管公司與客戶約定的租金不一定相關。在實踐中，業主不會去管理房屋託管公司的租金，也就是說，業主已經認識到了合同中可能存在的「價差」。
當然，由於房屋託管公司造成的空房租金損失也由房屋託管公司承擔。
3、房屋託管公司向客戶收取租金的方式和期限不同於經紀公司向業主支付租金的方式和期限。一般來說，房屋託管公司向客戶收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋託管公司向業主支付租金的方式是按月或按季支付。
4、房屋託管公司也是為了減少自身空置租金的風險。此時，也會要求業主給予一段稱為「空置期」(免租期)的時間。這段空置期在房屋託管公司與業主簽訂的合同中有明確規定，但沒有約定房屋託管公司在控制期內將房子出租的所得歸房主。
5、業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金。
的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
房屋託管公司可靠嗎
3樓：
摘要。房屋託管公司可靠嗎親，說實話我個人是覺得，房屋託管並不是可靠的，畢竟我本人也沒親自嘗試過的，不放心。況且現在的房屋交易方式基本上都是通過二手房中介這樣的方式，來達到房屋的交易的，基本上也沒有房屋託管公司任何存在的空間的。
也就是說房屋託管公司也已經是漸漸的被時代給拋棄了的，所以說也沒有必要，去找乙個房屋託管公司，託管我們的房產了。
房屋託管公司可靠嗎親，說實話我個人是覺得，房屋託管並不是可靠的，畢竟我本人也沒親自嘗試過的，不放心。況且現在的房屋交易方式基本上都是通過二手房中介這樣的方式，來達到房屋的交易的，基本上也沒前鏈有房屋託管公司任何存在的空間的。也就是說房屋託管公司也已經是漸漸旅悔梁拆運的被時代給拋棄了的，所以說也沒有必要，去找乙個房屋託管公司，託管我們的房產了。
親，1、房屋託管公司就是房東把自己名下的房子委託給房屋託管公司，然後和房屋託管公司簽訂合同。在這之後在簽訂的合同時間期限裡只要房屋託管公司不違背合同上的規定，房東一般就不管這套房間的租房事宜了。2、在簽訂合同的時間裡面房屋託管公司只需要每月向房東繳納租金即可。
而房屋託管公司賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價。一般都會把房間**抬高到高賣毀於付給房東的租金價，才能保證其盈利。3、優點：
租期穩定，租金穩定，簽約時間長，後期不用親自維護慎配卜，不操心，針對一些人在外地或是工作繁忙的人群確實省事。缺點：相對來說租金要低寬穗一些，因籤長期合同，對業主來說有時候是一種束縛。
房子託管出去好嗎？
4樓：憂賓仙
不少房主沒時間管理自己多餘的房子，因此會選擇通過出租託管進行打理，可是儘管節省了很多時間和精力，但當中也存在著一些風險，很多房主對於這一點都不是很明白，那麼，下面就來介紹下房子出租託管優缺點是什麼。
一、房子出租託管優缺點是什麼。
房子出租託管的優點：房子出租選託管的話，不僅省時還省力，房東也沒必要每天都為了租房的事情而忙碌，不用為了看房者來回折騰，全部委託於託管公司，錢按時打入到你的，沒有空置期。②房子出租託管的缺點：
通常房子出租託管的租金都要低一些，若是委託給小公司的話，房子還有可能會被打隔斷的可能。
二、房子出租託管需要注意什麼。
1、房子託管公司、房東以及承租方是分別簽署租賃合同，乙份是託管公司和房東簽署的包租合同(簡稱：收房合同)，另乙份是託管公司和承租方簽署的出租合同，這和所說的房屋中介公司經過乙份「三方合同」完成租賃業務的業務模式完全不同。
2、費用計算不明晰，出租方也許是按月收費，承租方也許一次性繳納，中介方也許會發生挪用資金、卷錢跑路的情況，給雙方釀成損失；使得風險責任不確定，房屋產權人需承擔房子風險，不因託管而出現風險轉移，如果出現責任事故很難區分清楚。
3、中介方私自改變房子佈局，對房子質量導致安全隱患，也容易發生改變房子用途、群租等情況；使出租方與承租方資訊不對稱，不可以直接商量交流，中介方傳達資訊不確切不及時不完善，甚至欺騙對方方，容易導致矛盾和糾紛。
總結：通過以上關於房子出租託管優缺點以及房子出租託管需要注意什麼，相信很多房東對房子出租託管有了進一步的瞭解，對於沒時間打理房子的房主來說，出租託管有利也有弊，只是細節等方面自己要多注意一些。
5樓：淚人的愛
當然是不好的，房子託管出去以後你又沒有管理權了，而且房子在外人的手裡面如果出現了問題，可能也沒有辦法去解決，所以最好還是不要託管。
6樓：冷夜魔君
房子託管出去並不一定好。可能是你託管的他們用來經營，雖然你能夠多收一點錢，但是別人掙的錢更多。就是你裝修裝修好的房子，有可能託管出去，在收回來的時候有可能就會變得跟原來不一樣。
7樓：永恆的幸福快樂
把房子出租託管是很好的，因為租房子要涉及到簽約合同，還有不斷的找下家，等人來看房，這樣會讓很多房東筋疲力盡，所以選擇把房子託管也是乙個蠻靠譜的，如果擔心託管會損害房屋的裝置，那在籤合同的時候應該注意。
8樓：網友
如果你是沒有時間把自己的房子租出去的的時候，那還是採用這種方法比較好，這樣畢竟你是比較省時省力的。但是雖然交出去一定的費用，但是你也節省了很多的麻煩，
9樓：網友
請參考一下。
房屋託管適合人群：1.工作繁忙的2.經常出差，不在本地的3.老年人，樂於享受生活的人4.希望用房子做投資的。
房屋託管的優勢：
簡便：立即籤合同，馬上交租讓你簡便快捷。
省錢：不花中介費，房屋長期空置損失為零。
穩定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取。
省心：管家易按時銀行付租金，免受欠租煩惱。
省事：裝置維修，保養均由我們負責，讓您高枕無憂保險：提供10萬家庭財產保險，保障您絕對安心房屋管家對業主的利益：
1、相對穩定的租金收益，無中途退租及拖欠房租事宜。
2、降低房屋空置期風險。
3、不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費時費力。
4、有專門的維修及清潔人員。
5、不必擔心租客對屋內設施造成損壞。
6、不必擔心房屋內各項費用的拖欠。
7、免費提供財產保險。
為什麼45天的空置期，太久了？
1、中介費：至少半個月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介費，即30天的收益損失。
2、空置的衛生、消毒：至少2天。
3、起租日拖延：3天。
4、招租：平均至少15天左右，一般會更長。
5、暖氣費期間再空下來，暖氣費物業費等還得貼隨著城市化程序的加劇，時間成本增加，選擇一家房屋託管公司，為您全程打理房屋理財的所有事宜，絕對是明智的選擇。
10樓：情感導師浩宇
房屋託管還是不錯的選擇。但是一定要跟對方簽訂好合同。把所有的問題提前都寫進合同裡。規避掉可能出現的問題。
11樓：匿名使用者
如果無暇管理房屋出租事宜，託管出去無疑是比較好的做法，不用操心出租的繁瑣事。
12樓：我鬧王笑
房子託管出去可以。
但是要找到靠譜的人或機構。
不然房子會弄的烏煙瘴氣的。
13樓：劍綱毅
還行啊，每月上千公尺吧，我把他們當管家，沒想過什麼公尺，有就開心沒有也無妨，主要是維護。
14樓：追星星的猴三
這這種情況的話，你找一些靠譜一點的中介公司的話，相對來說更有保障一些，尤其是那些大牌一點的比如說鏈家之類的。因為很多人都比較信賴這樣的平臺，首選的話也是在上面看房。
15樓：匿名使用者
市場上出租房子會有挺多業主租客的糾紛，託管到正誠託管公司就免去這些問題。
16樓：愛航航
這個可以找中介託管出去，但是要找正規的大中介。
房屋託管公司是什麼意思
17樓：信必鑫服務平臺
房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
1、業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託房將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用並按合同約定將租金打入盯祥業主或業主指定銀行帳戶。
2、受託方承擔中途租客退租風險。受託方靠收取業主的管理服務費盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險。從而達到業主與受託方互惠互利，共同增值的目的。
房屋託管公司可靠嗎
18樓：罐頭
回答首先，作為房東，如果中介給出的租金高於市場價，你千萬要留乙個心眼，天上不會掉餡兒餅。作為房客，如果中介開出的租金低於市場價，同樣要警惕，商業的本質是獲利，不要被忽悠了，只有買錯的，沒有賣錯的。
其次，最簡單的方法，就是採用傳統的租賃方式，房東和房客直接簽訂《房屋租賃合同》，中介公司作為居間人促成雙方交易，房東房客向中介公司支付佣金。雖然你支付了佣金，但是知道了對方是誰，安心。
再次，作為房東，如果選擇了長租公寓模式出租房屋，在和中介簽訂合同時，切記，合同最後一頁「其他」條款，務必寫上：「若乙方（指中介）逾期5日支付租金的，甲方（指房東）有權單方解除合同，乙方裝修及添置物品均歸甲方所有」，這樣，在出現風險苗頭時，你有權及時和中介解除合同，爭取主動，解除合同的方式，是將書面解除函郵寄到合同上中介落款位址。如果你是房客，切記，不要使用「租金貸」！
即使爆雷，你的損失也在可控的範圍。
19樓：牢憶梅小童鞋
您好~房屋託管近些年確實逐步發展起來，但是請別人管理自己的房屋，還是要注意多瞭解清楚。
重慶房屋託管。
確定雙方的責任邊界，以及合作的模式。
請問我愛我家房屋中介的房屋託管業務怎麼樣
什麼破房屋管家！尤其我愛我家的 要求免租期掙房東的錢！租戶續簽 還要每年收取租戶的中介費 每年都收啊！坑死人了 法律都不管嗎！我愛我家 是目前中國中介連鎖結構比較好的幾家。信譽度你可以放心。他在全國都有連鎖機構。房屋託管，關鍵是你怎麼跟他定的合同，你擔心的這種房屋付款的方式可以在合同補充說明裡面寫清...
重慶滿城房屋託管怎麼樣，重慶滿城房產是什麼公司口碑怎麼樣 正規嗎
重慶滿城房地產經紀 不是不好，裡面有個負責人簡直就是垃圾，說話一點素質都沒有，不知道的人還以為這個公司是他開的呢。做服務行業的還真沒見過這種人，名字記不起來，反正姓羅的，如果您的房子如果被這個姓羅的負責了，那就要小心了，就算交給託管公司有什麼用啊，有什麼問題別個壓根就不幫你解決。我們江北房子租給滿城...
好的房屋託管服務公司應該具備什麼，有什麼嗎
好的房屋託管公司，會在房東允許的條件下，給你的房子重新裝修一遍，使房屋煥發生機。這有好有壞，很容易發生問題。有些黑心商家為了謀取更多利益，將房間改裝成隔斷房，從而多收幾份錢，獲得更大的利益 不過，真正負責任的公司，是會將屋內擺設進行精裝修，更適合人們居住，從而提高房屋價值。而這方面，在簽訂合同之前就...